資源簡介

第四單元 城鄉建設與生活
4.4 文化設施與生活
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　居住區規劃
在城市總體規劃的基礎上，根據計劃任務和城市現狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設計工作。它涉及使用、衛生、經濟、安全、施工、美觀等幾方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創造一個適用、經濟、美觀的生活居住用地條件。
　　居住區規劃主要包括的內容有：
　　(1)根據居住區規劃設計任務書的要求，確定規劃用地位置及范圍；[來源:21世紀教育網]
　　(2)確定人口和用地規模；
　　(3)按照確定的居住水平標準，選擇住宅類型、層數、組合體戶比及長度；[21世紀教育網]
　　(4)確定公共建筑項目、規模、數量、用地面積和位置；
　　(5)確定各級道路系統、走向和寬度；
　　(6)對綠地、室外活動場地等進行統一布置；
　　(7)擬定各項經濟指標；
　　(8)擬定詳細的工程規劃方案。居住區規劃應符合使用要求、衛生要求、安全要求、經濟要求、施工要求和美觀要求等。
　　居住區的規模包括人口及用地兩個方面，一般以人口規模作為主要的標志。[來源:21世紀教育網]
　　居住區的規模主要受以下一些因素決定：
　　①公共設施的經濟性和合理的服務半徑。配套設置居住區級商業服務、文化、教育、醫療衛生等公共設施
　　的經濟性和合理的服務半徑，是影響居住區人口規模的重要因素。所謂合理的服務半徑，是指居民到達
　　居住區級公共服務設施的放大步行距離，一般為800～1000,在地形起伏的地區可適當減少。
　　②城市道路交通方法的影響。現代城市交通的發展要求城市干道之間要有合理的間距，以保證城市交通的
　　安全、快捷和通常。
　　③居民行政管理體制方面的影響。居住區的規模與居民行政管理體制相適應或相結合，這是在我國社會主
　　義制度下居住去規劃的一個重要特征，也是影響居民區規模的另一個因素。
　　④住宅的層數對居住區的人口和用地規模都有很大的影響。
　　此外，自然地形條件和城市的規模等因素對居住區的規模也有一定的影響。
　　居住區規模結構的基本形式
　　規劃結構有各種組織形式，基本的形式有：[來源:21世紀教育網]
　　①以居住小區為規劃基本單位來組織居住區，具體地說，居住小區的規模一般以一個小學的最小規模為其人口
　　規模的下限，而小區公共服務設施的最大服務半徑為其用地規模的上限。
　　②以居住組團為基本單位組織居住區，這種組織方式不劃分明確的小區用地范圍，居住區直接由若干住宅組團
　　組成，也可以說是一種擴大小區的形式。其規劃結構的方式為：居住區—住宅組團。
　　③以住宅組團和居住小區為基本單位來組織居住區，其規劃結構方式為：居住區—居住小區—住宅組團。
　　居住區規劃設計主要文件：
　　（1）規劃設計任務書[來源:21世紀教育網]
　　（2）用地現狀圖[21世紀教育網]
　　（3）規劃總平面圖
　　（4）功能分區分析
　　（5）交通組織分析
　　（6）環境規劃及設計
　　（7）配套設施建設[來源:21世紀教育網]
　　（8）施工圖[21世紀教育網]
　　（9）施工許可證 設計許可證 用地許可證等相關政府文件

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