資源簡介

第四章 城市建設與生活
4.2 商業布局與生活
相關素材
城市商業網點規劃
1.定義：
　　是指根據城市總體規劃和商業發展的內在要求，在充分反映城市商業發展規律的基礎上，對城市未來商業網點的商業功能、結構、空間布局和建設規模所做的統籌設計。
　　2、城市商業網點規劃的原則：
　　（a）以人為本，遠近結合，協調發展的原則；
　　（b）結構調整、布局優化、改造與新建相統籌的原則；
　　（c）大型商業設施建設與中小商店生存發展相結合的原則；
　　（d）堅持可持續發展的原則；
　　（e）規劃的調控功能與市場機制的基礎作用相結合的原則；
　　（f）技術進步的原則。
　　3、城市商業網點規劃的主要內容:
　　3.1城市商業中心的規劃布局
　　（a） 名稱、區位；
　　（b） 在城市商業中的地位和功能；
　　（c） 消費服務定位、主力業態與特色要求；
　　（d） 總規模和大型零售網點的數量；
　　（e） 業態結構調整的重點。
　　3.2 區域商業中心的規劃布局。
　　3.3社區商業的規劃布局
　　（a） 優先發展的零售與服務網點的業態、類型、組織形式、千人擁有的零售與生活服務網點面積；
　　（b）主要零售與生活服務業網點的商圈半徑。
　　3.4 商業街的規劃布局
　　（a） 名稱、區位（含長度）；
　　（b） 商業歷史與人文環境特征；
　　（c） 消費服務定位的特點；
　　（d） 主力業態與配套的商業設施；
　　（e） 打造特色商業街品牌的重點。
　　3.5 農產品批發市場的規劃布局
　　（a） 相對均衡的布局要求；
　　（b） 主要農產品批發市場名稱、區位、規模與輻射半徑；
　　（c） 主要農產品批發市場改造的重點；
　　（d） 主要農產品批發市場與城郊農產品流通體系的關聯。
　　3.6 生產資料批發市場的規劃布局
　　（a） 主要生產資料批發市場對城市優勢產業或支柱產業的服務功能；
　　（b） 主要生產資料批發市場相對集中的布局要求和優先發展的地域；
　　（c） 主要生產資料批發市場的經營特色、規模與輻射地區；
　　（d） 主要生產資料批發市場改造的重點。
　　3.7 其他商品交易市場的規劃布局
　　（a） 商品交易市場在城市商品流通中的地位與作用；
　　（b） 主要商品交易市場名稱、區位、規模與經營特色；
　　（c） 主要商品交易市場改造的重點。
3.8 物流基地的規劃布局(　　
　　（a）城市物流基地的分類與統籌建設的原則要求；
　　（b）主要物流基地的名稱、區位、服務特色與設施特點；
　　（c）主要物流基地之間的互補與配套；
　　（d）主要物流基地的技術改造與信息系統的整合方向；
　　（e）城市物流體系與區域性物流體系的關聯。
　　3.9城郊商業的規劃布局
　　（a）重點發展的商業網點；
　　（b）發展現代流通方式的主要任務；
　　（c）利用城郊地租優勢轉移市區商業網點的類型。
　　3.10 其他類型商業網點的規劃布局
　　舊貨、汽車交易市場等類型商業網點的規劃參照上述要求編制。
　　4、城市商業網點規劃的主管部門：
　　國家商務部、地方商務主管部門
　　5、目前國內城市商業網點規劃的進展情況
　　根據國務院商務主管部門的要求，目前已經完成了所有36個大中城市的商業網點規劃，249個地級城市已基本編制完成，369個縣級市的商業網點規劃工作從2008年起，已在全國正式啟動。21世紀教育網版權所有
　　6、城市商業網點規劃的主要專業機構
　　目前國內經國家商務部推薦的城市商業網點規劃的專業機構有4家：中商商業發展規劃院、上海同濟大學城市規劃設計院、中國人民大學商學院、國家發改委咨詢中心。21教育網

展開更多......

收起↑