資源簡介

(共34張PPT)
財(cái)產(chǎn)權(quán)
人身權(quán)
民事權(quán)利
債 權(quán)
知識產(chǎn)權(quán)
。。。
人格權(quán)
身份權(quán)
著作權(quán)
專利權(quán)
商標(biāo)權(quán)
......
上節(jié)課學(xué)習(xí)的內(nèi)容
物 權(quán)
所有權(quán)
他物權(quán)
用益物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)
本節(jié)課學(xué)習(xí)的內(nèi)容
第二課 依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)
2.1保障各類物權(quán)
學(xué)習(xí)導(dǎo)航
1、認(rèn)識法律規(guī)定保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義
2、了解物權(quán)含義及類型
3、掌握物權(quán)法律制度的基本原則
4、重點(diǎn)掌握所有權(quán)含義、分類、取得方式、共有關(guān)系
5、重點(diǎn)掌握他物權(quán)含義、種類；用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)
相關(guān)知識
視頻：民法典來了，游戲裝備也是虛擬財(cái)產(chǎn)，受到保護(hù)！
財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。
一、財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)制度
1、財(cái)產(chǎn)權(quán)含義及分類 P13三段
【提示】知識產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨(dú)列出。
數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)
2、我國是如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的？
我國憲法和法律明確規(guī)定：P13二段
①保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。 ②社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。
③公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。
【注意】P13二段
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
3、依法保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義：P13一段
①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。
②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)
展生產(chǎn)力。
③依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激
勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。
④保障社會主義市場經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展。
是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
二、物權(quán) P13三段
包括所有權(quán)、他物權(quán)
是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。
是指不動產(chǎn)以外的物。如：汽車、手機(jī)、存折、牲畜…
不動產(chǎn)
動產(chǎn)
物
（P13三段）
1、物權(quán)的含義：
2、物權(quán)的分類：
（P13三段）
（P13三段）
（P13名詞點(diǎn)擊）
P15藍(lán)框1：請判斷哪些屬于動產(chǎn)，哪些屬于不動產(chǎn)？
注意：植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產(chǎn)；一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產(chǎn)
動產(chǎn) 不動產(chǎn)
教材 √
手機(jī) √
自行車 √
學(xué)校的房子 √
房子下面的土地 √
校園的樹木 √
倉庫里的木材 √
物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。
民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。
3、物權(quán)的基本原則：
①物權(quán)法定原則：
（P13三段末）
②平等保護(hù)原則：
（P14一段）
三、定分止?fàn)?--所有權(quán)
是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
1、含義： P13末段
權(quán)能 含義 舉例
占有 實(shí)際管領(lǐng)或控制 老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制
使用 運(yùn)用 老王將此套房裝修后自住或出租
收益 取得經(jīng)濟(jì)效益 老王收取出租房屋的租金
處分 處置（消費(fèi)、轉(zhuǎn)讓） 老王將此房出售、出租、抵押、贈與等
【注意】①這四項(xiàng)權(quán)能可以完全由物的所有權(quán)人行使，有時(shí)也可以與所有權(quán)人相分離
②占有權(quán)≠所有權(quán)
2、所有權(quán)分類
（ 按主體不同 ）
國家所有(全民所有)（如文物、河流、礦藏、城市土地等）
集體所有（如農(nóng)村土地等）
私人所有（房子、車子等）
除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。
P13末段
小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價(jià)的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。
問：誰能取得該房屋的所有權(quán)？
小劉取得了房屋的所有權(quán)。
《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
探究
丁某
先出售（已付錢）
先行入住
劉某
王某
過戶登記
后出售
3、所有權(quán)的取得方式：P14末段
取得方式 闡 釋
不動產(chǎn)
動產(chǎn)
依照法律規(guī)定登記
對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。
依照法律規(guī)定交付
一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
【知識拓展】P14相關(guān)鏈接
不動產(chǎn)所有權(quán)可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形
依法歸國家所有的自然資源的所有權(quán)
法院文書的判決所取得的不動產(chǎn)所有權(quán)
繼承取得的不動產(chǎn)所有權(quán)
【注意】補(bǔ)充
價(jià)值較大的動產(chǎn)，如機(jī)動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
【特別說明】機(jī)動車、航空器、船舶等特殊動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志仍是交付，產(chǎn)權(quán)登記不是必須的，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記是為了對抗善意第三人。
善意取得：是指無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人（買家）在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)系出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的制度。
（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物、被查封財(cái)產(chǎn)、禁止和限制流通的動產(chǎn)等等不適合善意取得制度。）
【知識拓展】
例：哥哥的筆記本電腦平時(shí)給弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的電腦以合理的價(jià)格賣了……
善意取得的條件：
1、受讓人（買家）受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是出于善意；
2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價(jià)的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。
問：小陳能否取得該電腦的所有權(quán)？
由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價(jià)格獲得，不屬于善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。
【案例分析】
【案例分析】
2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子認(rèn)為這棟房子的所有權(quán)歸其丈夫陶某某，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，要求與丈夫分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，2020年8月1日，陶某訴至法院。
陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？理由是什么？
有權(quán)。
房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。
（4）共有財(cái)產(chǎn) P15一段
含義：
舉例：
《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：　　
（1）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益;
（4）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;
（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
在生活中，可能由多人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。
家庭共有財(cái)產(chǎn)；夫妻共有財(cái)產(chǎn)；合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。
判斷：下列物品所有權(quán)歸誰？
1.張三買了李四的房子，雙方簽訂了房屋買賣合同，約定一個月后雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。半個月后，李四又將房子賣給了出價(jià)更高且不知情的王五，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記
2.甲將汽車賣給乙但未交付，后丙出更高價(jià)，甲又賣給丙并陪其辦理登記手續(xù)
3.甲將其一輛汽車以市場價(jià)賣給乙，完成交付但雙方未辦理過戶手續(xù)。此后，甲以臨時(shí)用車為由將汽車取回賣給不知情的丙，完成交付。
4.甲將一輛汽車以14萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以17萬元購買，甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶手續(xù)。
5.張三與李四商定將一輛汽車以4萬元價(jià)格轉(zhuǎn)給李四，李四支付了5000元定金，并約定兩天后取車。第二天，張三以6萬元價(jià)格將該車賣王五，王五付款提車并辦理了產(chǎn)權(quán)登記
6.張三以6萬元的價(jià)格從李四手中購得一輛二手汽車，雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過戶手續(xù)。有一天，張三駕駛該車外出辦事，嚴(yán)重違反交通規(guī)則，被交警作扣車處理
王五
丙
丙 善意第三人
乙 因?yàn)楸椋皇巧埔獾谌?br/>王五
張三 對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)
《高考領(lǐng)航》大本：P10
典例示范+對應(yīng)訓(xùn)練
含義：
對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括：
是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括:
用益物權(quán)
1、他物權(quán)的含義和類型 P16一段
他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，
分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。
①土地承包經(jīng)營權(quán)；
②宅基地使用權(quán)；
③建設(shè)用地使用權(quán)等。
擔(dān)保物權(quán)
抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。
物的交換價(jià)值
對應(yīng)
物的使用價(jià)值
對應(yīng)
四、物盡其用—他物權(quán)
【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：
不能處分；以利用物的使用價(jià)值為目的。
2、用益物權(quán)
（1）土地承包經(jīng)營權(quán) P16二段
①地位：
是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
②保護(hù)期限：
法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。
30年，并可延長
③經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：
土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
注意：不是流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)。
（P16相關(guān)鏈接1）
例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。
→即“三權(quán)分置” P16相關(guān)鏈接
宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。
（2）宅基地使用權(quán) P16末段
①地位：
也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。
②權(quán)利內(nèi)容：
③保護(hù)期限：
農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。
思考：宅基地所有權(quán)不是農(nóng)民的，如果地被政府征收了，那農(nóng)民怎么辦？
【特別提示】P16相關(guān)鏈接
《土地管理法》規(guī)定：
①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
②農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，縣批準(zhǔn)。
注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地。
在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。
含義：
（3）建設(shè)用地使用權(quán) P17一段
房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。
是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地。
②商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系： P17一段
質(zhì)押: 是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押: 是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
3、擔(dān)保物權(quán)
（1）含義： P16一段
（2）類別：
擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。
包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)
P17 名詞點(diǎn)擊
思考：抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別？
【注意】
(1)抵押：不動產(chǎn)或價(jià)值較大的動產(chǎn)，質(zhì)押：普通的動產(chǎn)。
(2)抵押：不直接占有抵押物，抵押要登記才生效。質(zhì)押：直接占有質(zhì)物。
[知識拓展]
留置權(quán)：是指債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（法律直接規(guī)定）
案例分析：
1.甲向乙借款200萬元人民幣，為保證按時(shí)償還借款，將自己的房屋抵押給乙。
2.甲向乙借款200萬元人民幣，丙將自己的汽車抵押給乙，作為甲向已履行債務(wù)的擔(dān)保。
3.甲向乙借款200萬元人民幣，丙將自己的汽車交付給乙，作為甲向已履行債務(wù)的擔(dān)保。
甲：債務(wù)人，抵押人；乙：債權(quán)人，抵押權(quán)人；房屋：抵押財(cái)產(chǎn)
甲：債務(wù)人；乙：債權(quán)人，抵押權(quán)人；丙：抵押人；汽車：抵押財(cái)產(chǎn)
甲：債務(wù)人；乙：債權(quán)人，質(zhì)權(quán)人；丙：出質(zhì)人；汽車：出質(zhì)財(cái)產(chǎn)
【易混易錯】所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系
所有權(quán) 用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)
區(qū)別 權(quán)利人的權(quán)利 占有、使用、 收益、處分 占有、使用、收益 優(yōu)先受償
分類 國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有 土地承包經(jīng)營權(quán)、 宅基地使用權(quán)、 建設(shè)用地使用權(quán)等 抵押權(quán)
質(zhì)權(quán)
聯(lián)系 三者都屬民法總則規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利 連一連
土地承包經(jīng)營權(quán)
抵押權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)
質(zhì)押權(quán)
房子所有權(quán)
汽車所有權(quán)
用益物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)
動產(chǎn)所有權(quán)
不動產(chǎn)所有權(quán)
所有權(quán)
他物權(quán)
課堂小結(jié)

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