資源簡介

(共18張PPT)
乘坐高鐵是否是在履行合同，而高鐵霸座是否是一種違約行為？
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有約必守
違約有責
總議題：如何科學合法履行合同？
第一單元第三課第二框
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子議題內容
01
為什么說合同重在履行？
02
怎么確定合同違約責任？
03
合同的免責情形有哪些？
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PART ONE
子議題一
為什么說合同重在履行？
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一、履行的含義：履行是合同當事人按照合同約定實現各白權利義務的行為。
全面履行原則
誠信履行原則
協作履行原則
綠色原則
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合。
當事人在履行全面合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
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1.履行合同的關鍵：明確合同內容。
2.合同的內容：就是合同的條款。當事人的權利和義務通過合同的條款來體現。
民法典規定的合同一般包括的條款，并非合同必須具備的條款。合同缺少價款、履行期限、履行地點、違約責任等內容時并不影響合同的成立和生效。
一般包括以下條款：當事人的姓名或者名稱和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。
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二、合同解除、變更
合同訂立后，如果想變更成解除合同，該怎么辦
合同訂立后，隨著外部條件的變化，當事人會有改變或者解除這種法律的來的想法。當事人協商一致，可以變更合同，如簽訂補充協議延長合同履行期限。除法律另有規定或者當事人另有的定外，合同的一方當事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔違約責任。
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某房地產公司在推銷商品房時印發了大量宣傳廣告，稱出售的商品房依山傍水，小區內綠化率達60%，一戶一梯等。李某被廣告吸引，簽訂了購房合同。交房后發現廣告中的多數條件并沒有兌現，李某認為開發商違反了合同約定，于是要求退房。開發商認為合同才是確認雙方權利義務的依據，而廣告既不是合同，也不是合同條款，故不同意退房。
案例分析
李某和房地產開發商哪方觀點正確？
當事人應該如何依法履行合同？
1
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根據民法典的規定，合同當事人應當全面、誠信地履行合同義務;當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合，否則，應該承擔違約責任。
開發商在宣傳廣告中的條件屬于合同條款，因為該廣告的內容具體明確，符合訂立合同時要約的條件，應該被當作房地產公司向李某的要約，具有法律約束力，所以李某觀點正確。
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PART TWO
子議題二
怎么確定合同違約責任？
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違約責任
1.實質：既是違約方應該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟
一、違約的含義：不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。
2.承擔方式：
①繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等。
②當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
3.判定：
①依據民法典，對守約方的損害賠償應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
3.判定
②不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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（1）作為一種民事責任，在目的、構成要件、責任形式等方面均有別于行政責任和刑事責任
（5）約責任是財產責任，不是人身責任，可以約定(如約定違約金、約定定金)，也可以直接適用法律的規定(如支付賠償金、強制實際履行等)，違約相對人可以選擇違約人承擔違約責任的方式。
（3）同有效是承擔違約責任的前提，履行合同不完全或不履行合同義務是承擔違約責任的原因。
（2）具有相對性，是合同當事人之間的責任，合同當事人以外的第三人對當事人之間的合同不承擔違約責任。
（4）違約責任以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的，以損害賠償為主要責任形式。
4.違約責任的特點
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2018年7月21日，陶某與新干品尚公司簽訂購車協議一份，主要內容為：陶某向新干品尚公司購買比亞迪汽車一輛，型號為2017款1.5T自動舒適型7座，車輛類型MPV,顏色為墨石藍，總價為98600元，交車時間為2018年7月25日。當日，陶某向新干品尚公司支付購車定金5000元。2018年7月22日，新干品尚公司告知陶某沒有這款車，并向陶某推薦其他車型，陶某未同意。后陶某要求新干品尚公司退回定金未果。為此，陶某訴至法 院，要求解除雙方之間簽訂的買賣合同，并要求新干品尚公司雙倍返還定金10 000元。
陶某與新干品尚公司簽訂的購車協議不違反法律規定，合法有效，雙方之間形成了買賣合同關系。根據法律規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，新干品尚公司未履行按照約定時間向陶某交車等合同義務，屬違約行為，陶某據此要求解除雙方簽訂的購車協議，法院予以支持。陶某根據合同法第一百一十五條的規定，要求新干品尚公司雙倍返還定金，法院予以支持 。
交付定金的合同(協議)是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同(協議)的違反；而交付訂金的合同(協議)是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同(協議)的違反。
······
法院支持陶某的主張嗎
定金和訂金有什么區別
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乘坐高鐵時，一男子霸占了不屬于他的位置，持有該座位車票的乘客要求他騰出座位。該男子稱：“誰規定一定要對號入座 ”并拒絕乘客、乘警和列車長的勸告。后乘警對其采取強行驅離措施。后該男子提起訴訟，要求賠償損失。
霸座男子訴訟請求是否會得到法官支持？
曹某的訴訟請求是否能成功？
曹某從商店購買了一部智能手機，使用幾天后發現機身經常出現發熱問題，手機還偶爾因過熱出現黑屏。曹某找商店協商解決，被商店拒絕后，曹某提起訴訟，要求商店更換手機并賠償損失。
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霸占本不屬于自己的靠窗座位，已經侵犯該座位享有人的權力，該座位也不屬于該男子與運輸公司的運輸合同條款內容，理應讓出。所以不支持訴訟請求。
霸座男子訴訟請求是否會得到法官支持？
曹某的訴訟請求是否能成功？
曹某與商店構成買賣合同，商店沒有按合同約定提供質量合格的商品，應承擔違約責任，所以支持曹某的訴訟請求。
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PART THREE
子議題三
合同的免責情形有哪些？
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3.約定的免責情形。這是雙方在訂立合同時經協商達成一致的免責情形，只要這種約定不違反法律的強制性規定，屆時就可以對違約行為免責。
一、免責情形
1.在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或不可抗力時，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任。
2.因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
4.法定的免責情形。最常見的就是不可抗力，即不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等情況。當客觀上已經發生不可抗力，而且合同的當事人未能按照約定履行合同義務是由這一不可抗力所導致時，當事人的違約行為可以免責。
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案例一
小明與某房地產有限公司簽訂房屋買賣合同，但是由于重污染天氣應急響應期間按照政府統一要求地產建設工程停工，施工進度受到影響，小明被告知交房延期。
案例二
某運輸公司為客戶運輸一批貨物，但是途中因山洪暴發沖毀了必經的一座大橋，運輸公司延遲了三天才把貨物運到目的地。
屬于。根據民法的綠色原則，政府在熏污染天氣要求企業停工屬于不可抗力的情形。
運輸公司因山洪暴發延遲履行合同，造成違約，但由于是不可抗力，所以免于承擔違約責任
案例一這種情形屬于合理順延嗎
案例二是否可以免于承擔違約責任？
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感謝觀看！
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