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2025人教版高中政治選擇性必修2
專題強化練三　合同
1.(2024遼寧名校聯盟檢測)W商品的生產廠家G收到M商家想購進不同規格的W商品的電子郵件。郵件稱:如果價格和質量合適,請附圖樣與說明,我們將派人前往洽談購買事宜。G廠寄送了圖樣和說明后,又送了100件樣品,M商家不滿意,決定不采購G廠的W商品。G廠認為M商家的郵件是要約,他們送樣品是承諾,M商家拒絕采購是違約行為。對此,下列認識正確的是(　　)
①G廠觀點錯誤,M商家的郵件屬于要約邀請
②G廠沒有與M商家協商一致,送樣品是單方面履行承諾
③G廠觀點錯誤,M商家的郵件是承諾
④G廠與M商家沒有訂立合同,不存在違約問題
A.①②　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.③④
2.(2024浙江寧波月考,改編)甲建筑公司施工過程中水泥短缺,同時向a水泥廠和b水泥廠發函。函中稱:“如貴廠有×××水泥現貨,噸價不超過1 500元,請接到信10天內發貨100噸。貨到付款,運費由供貨方自行承擔。”a水泥廠先行發貨100噸,甲建筑公司接收了貨物。b水泥廠發貨100噸隨后到達,遭到拒收,理由是公司僅需100噸水泥,發函不具有法律約束力,合同不成立。對于本案,下列認識正確的是(　　)
①甲建筑公司發函的信息符合有效要約的構成條件,構成要約
②甲建筑公司發函是要約邀請,拒絕b廠發貨要約致使合同不成立
③b廠按照甲建筑公司函件約定的承諾方式履行了承諾,合同成立
④b廠與甲建筑公司沒有簽訂任何形式的合同,無法維權
A.①③　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.②④
3.(2024河北石家莊階段檢測)2023年12月,租戶王先生與房產中介簽訂房屋租賃合同,約定租金“押一付三”,押金為3 000元。王先生入住后發現所租房屋系隔斷間。該房屋所在街道辦事處認為此隔斷間是違法建筑,應立即拆除。王先生遂于2024年2月底搬離涉案房屋,并要求中介公司解除合同以及返還剩余房租和押金,后因與中介公司協商未果訴至法院。對此,下列說法正確的是(　　)
①合同系雙方真實意思表示,內容合法,為有效合同
②合同成立且有效,王先生違背誠信,提前解約違約
③中介公司違法在先,王先生以此退租在后,不構成違約
④街道辦事處要求拆除隔斷間屬于不可抗力,王先生可免責
A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④
4.(2024江蘇揚州月考,改編)陳某在網上發布房屋租賃廣告,內容包括房屋所在位置、樓層、室內照片、租金等信息。丁某看到后便聯系陳某,在微信上就租房事宜與陳某達成一致,隨即轉賬2 000元定金,并約定3天后簽訂租房合同,違約金為3 000元。2天后,陳某又把房子租給了趙某,趙某暫時還未入住。對此,丁某要求陳某雙倍返還定金并支付違約金,陳某不同意。下列說法正確的是(　　)
①陳某在網上發布的租房廣告屬于要約邀請
②租房合同尚未簽訂,陳某不存在違約問題
③丁某無權要求陳某雙倍返還租房定金并支付違約金
④陳某違約,丁某可要求其繼續履行合同
A.①②　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.③④
5.(2024河北邯鄲開學考)甲與乙簽訂二手房屋買賣合同,約定甲購買乙的房屋,三個月內付款并過戶,任何一方違約需支付違約金(民法典規定,當事人可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法)給另一方。雖房價在漲,但甲由于資金短缺,明確表示不再履行合同。乙起訴至法院,要求甲支付違約金。法院駁回乙的訴請,理由可能是(　　)
①乙應證明其利益受到的損失
②甲雖違約,但并未造成乙的損失
③簽約方都可以單方面解除合同
④由于房價上漲,乙從中獲益
A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④
6.甲與乙訂立一份木材購銷合同,約定甲向乙交付20噸木材,貨款為40萬元,乙向甲支付定金4萬元;任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。甲因將木材賣給丙而無法向乙交付木材。乙提出的下列訴訟請求中,既能最大限度保護自己的利益,又能得到法院支持的是(　　)
A.請求甲雙倍返還定金8萬元　　　　
B.請求甲支付違約金6萬元,同時請求甲返還支付的定金4萬元　　　　
C.請求甲支付違約金6萬元　　　　
D.請求甲雙倍返還定金8萬元,同時請求甲支付違約金6萬元
7.(2024安徽合肥質量檢測)臨近春節,草莓熱銷。甲超市向乙農場求購一批草莓。雙方書面合同約定,乙農場于1月15日早上6時將草莓運送至甲超市,甲超市先付定金2萬元。1月15日下雪致交通擁堵,乙農場于三日后才把草莓運送至甲超市。據此,下列說法正確的是　(　　)
①乙農場可以不可抗力為由主張減輕或免除責任
②依定金罰則,甲超市可要求乙農場雙倍返還定金
③乙農場與甲超市訂立的是書面合同,不能更改內容
④乙農場未依約定全面履行合同,應承擔違約責任
A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④
8.(2024湖南長沙長郡中學月考)陳先生與李某經協商簽訂《房屋買賣合同書》:李某將一套房屋賣給陳先生,陳先生支付給李某房款60萬元,并約定違約金1萬元。合同簽訂后,陳先生當即將所有房款交付李某。后來,李某提出房子漲價10萬元,否則就解除合同,遭陳先生拒絕,同時陳先生要求李某履行合同。但到了合同規定的期限,李某仍未將房子交付,對房屋過戶也一拖再拖。于是,陳先生將李某告上法庭,請求法院判令李某交付房屋,并辦理房屋過戶手續,支付違約金1萬元。李某辯稱,他與陳先生還未到房產管理部門辦理房屋轉讓登記手續,因此該合同還未生效,自己不用承擔違約責任,只需退還陳先生的房款及利息。最后,法院依法支持陳先生的全部訴訟請求,要求李某辦理房屋過戶手續,并支付違約金1萬元。
結合材料,運用所學知識,分析法院判決的法理依據。
答案與分層梯度式解析
專題強化練三　合同
1.B 2.A 3.B 4.D 5.C 6.B 7.C
1.B　M商家發出的郵件內容是希望對方向自己發出要約的意思表示,屬于要約邀請,①正確。G廠寄送圖樣、說明、樣品后,M商家不滿意,未作出承諾,合同不成立,不存在違約問題,④正確,③錯誤。G廠沒有與M商家協商一致,送樣品是單方面的要約行為,不是承諾,②錯誤。
2.A　甲建筑公司的發函內容具體明確,符合有效要約的構成條件,構成要約,具有法律約束力,不是要約邀請,①正確。b廠按照甲建筑公司函件約定的時間和承諾方式,送貨上門履行了承諾,而不是發出要約,水泥購銷合同成立,甲建筑公司違約,b廠可依法維權,③正確,②④錯誤。
3.B　王先生與房產中介簽訂的房屋租賃合同,主體適格,意思表示真實,內容合法,是有效合同,①正確。王先生入住后發現所租房屋系隔斷間,而街道辦事處認為此隔斷間是違法建筑,應立即拆除,說明中介公司并未提供正常的房屋,中介公司違法在先,王先生以此退租在后,不構成違約,②錯誤,③正確。街道辦事處要求拆除隔斷間不屬于不可抗力,王先生也不構成違約,④錯誤。
4.D　違約金和定金條款只能二選一,丁某無權要求陳某雙倍返還租房定金并支付違約金,③正確。陳某違約,因趙某未入住,丁某可要求陳某繼續履行合同,④正確。陳某發布的廣告內容具體明確,符合要約條件,構成要約,不是要約邀請,①錯誤。丁某和陳某已通過微信就租房事宜達成一致,視為簽訂了書面合同,陳某一房二租,對丁某構成違約,②錯誤。
5.C　違約金具有補償性質,彌補違約方違約給守約方造成的損失。在房價上漲的背景下,乙本身已從房價上漲中獲益;甲由于資金短缺,明確表示不再履行合同,甲雖違約,但并未造成乙的損失,故法院駁回乙要求甲支付違約金的訴請,②④符合題意,①不符合題意。除法律另有規定或者當事人另有約定外,合同的一方當事人不能單方面變更或解除合同,③錯誤。
6.B　甲收受乙的定金4萬元,甲違約后乙有權要求甲雙倍返還定金8萬元,但這并不能最大限度保護乙的利益,A不選。C比A還不劃算,不選。違約金與定金條款不能同時適用,既請求雙倍返還定金又要求支付違約金不符合法律規定,得不到法院支持,D不選。乙請求甲支付違約金6萬元,同時請求甲返還支付的定金4萬元,可以最大限度保護自己的利益,也能得到法院支持,B正確。
7.C　乙農場違背全面履行合同的原則,應承擔違約責任;依定金罰則,甲超市可要求乙農場雙倍返還定金,②④正確。下雪致交通擁堵可預見,也可避免、克服其帶來的影響,不適用不可抗力免責,①錯誤。乙農場與甲超市訂立的是書面合同,但雙方協商一致可以變更合同,③錯誤。
8.答案　①依法成立的合同,受法律保護。陳先生與李某在平等自愿的基礎上就房屋買賣達成協議,合同成立。合同主體適格,意思表示真實,內容合法,是有效合同,陳先生和李某都應當依照約定全面履行自己的義務。
②除法律另有規定或者當事人另有約定外,合同一方當事人不能單方面變更或解除合同,否則須承擔違約責任;除法律規定或當事人約定的免責事由外,不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,守約方可以要求違約方承擔違約責任。李某違背誠信和全面履行合同的原則,單方面要求漲價或解除合同的行為違法,未按約定在規定的期限內交房并協助過戶構成違約,應承擔違約責任。
③違約責任的承擔方式包括支付違約金和繼續履行等。合同約定了違約金,李某違約,陳先生可以依合同規定要求李某支付合同約定的違約金,同時要求李某繼續履行合同,協助辦理房屋過戶手續。
解析　首先要明確法院判決是什么,即判決李某辦理房屋過戶手續,并支付違約金1萬元。其次,明確案情,陳先生與李某簽訂的房屋買賣合同成立且有效,李某單方面要求變更或解除合同的行為違法,李某拒不依合同約定履行合同構成違約,以及李某需承擔違約責任,支付違約金并協助過戶。最后,調動合同訂立、效力、變更和解除,履行合同的原則,違約及違約責任的承擔方式的知識加以分析即可。
21世紀教育網 www.21cnjy.com 精品試卷·第 2 頁 （共 2 頁）
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