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(共42張PPT)
2.1 保障各類物權(quán)
第二課 依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)
第一單元 民事權(quán)利與義務(wù)
（統(tǒng)編版）思想政治
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核心素養(yǎng)
新課導(dǎo)入
問題導(dǎo)引
講授新課
本課小結(jié)
課堂練習(xí)
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核心素養(yǎng)
1、政治認(rèn)同：認(rèn)同我國(guó)的財(cái)產(chǎn)制度。
2、科學(xué)精神：分析法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義，認(rèn)識(shí)物權(quán)、所有權(quán)、他物權(quán)的類型。（重點(diǎn)）
掌握所有權(quán)的取得方式，分析抵押和質(zhì)押的區(qū)別。（難點(diǎn)）
3、公共參與：增強(qiáng)法治意識(shí),依法保護(hù)個(gè)人合法私有財(cái)產(chǎn),尊重他人物權(quán)。
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新課導(dǎo)入
社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)，必須健全財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，加強(qiáng)對(duì)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。
物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)。我國(guó)對(duì)物權(quán)實(shí)行物權(quán)法定、平等保護(hù)等原則。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)就是為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略保駕護(hù)航。
財(cái)產(chǎn)權(quán)
人身權(quán)
民事權(quán)利
債 權(quán)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)
股 權(quán)
人格權(quán)
身份權(quán)
著作權(quán)
專利權(quán)
商標(biāo)權(quán)
......
物 權(quán)
所有權(quán)
他物權(quán)
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問題導(dǎo)引
1.什么是財(cái)產(chǎn)制度？國(guó)家完善財(cái)產(chǎn)制度有何意義（財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義）？
2.我國(guó)法律是如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的？什么是財(cái)產(chǎn)權(quán)？
3.什么是物權(quán)？物權(quán)原則有哪些？P13－14
4.所有權(quán)的含義、類型、取得方式（五種）？所有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？所有動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記就能發(fā)生效力嗎？
5.共有財(cái)產(chǎn)的形成。
6.他物權(quán)的含義、分類、實(shí)質(zhì)、意義？
7.用益物權(quán)的含義、主要內(nèi)容？擔(dān)保物權(quán)的含義、主要內(nèi)容？
2.1 保障各類物權(quán)
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探究與分享
戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。
野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場(chǎng)上有那么多兔子，卻沒有一個(gè)人可以擅自去拿，這是為什么？
分析：“野地”與“市場(chǎng)”兩個(gè)情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權(quán)是否確定。無主的野兔，因其所有權(quán)不確定，于是給了眾人爭(zhēng)搶所有權(quán)的動(dòng)力。
分析：市場(chǎng)上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭(zhēng)奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。由此可見，物品的所有權(quán)歸屬非常重要。
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1、財(cái)產(chǎn)制度的含義、意義
含義：財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。
一、定分止?fàn)帯袡?quán)
（一）財(cái)產(chǎn)制度
意義：①法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)，有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；③國(guó)家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。④P13“相關(guān)鏈接”⑤市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)…P12
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2.法律保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)措施：
①我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。
②憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。
③公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定依法保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。
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3、財(cái)產(chǎn)權(quán)
除此之外，繼承權(quán)、其他投資性權(quán)利，都屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)。
數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)也納入財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍。
財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。
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（二）物權(quán)
（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
（2）種類：所有權(quán)（自物權(quán)）、他物權(quán)。
（3）物權(quán)基本原則：P13
物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。
物權(quán)平等保護(hù)原則：我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。
（4）物的分類：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)
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【名詞點(diǎn)擊】動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)
①不動(dòng)產(chǎn)：不能移動(dòng)或可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物（具有固定、耐久、保值增值等特征）
②動(dòng)產(chǎn)：除了不動(dòng)產(chǎn)都是動(dòng)產(chǎn)（可移動(dòng)性且移動(dòng)或使用時(shí)會(huì)損耗貶值）
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1、所有權(quán)的含義
是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利
（三）所有權(quán)
權(quán)能 含義 舉例 聯(lián)系
占有 是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制 老王購(gòu)得商品房一套，房屋已交付給他控制 所有權(quán)是包括占有、使用、收益和處分在內(nèi)的完整權(quán)利體系。這四項(xiàng)權(quán)利可以完全由物的所有權(quán)人行使，有時(shí)也可以與所有權(quán)人相分離。
使用 是指權(quán)利主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用， 以便發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值 老王將此套房裝修后自住或出租 收益 是指通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益 老王收取出租房屋的租金 處分 是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置 老王將此房出售、出租、抵押、贈(zèng)與等 2
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2、所有權(quán)的類型：
所有權(quán)
國(guó)家所有（全民所有）：
集體所有：
私人所有：
文物、河流、礦藏等
農(nóng)村土地等
私人的房子、車子等
　【特別提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)
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3.所有權(quán)的取得方式：
①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：
應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。
②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：
應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
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【提醒】：
（1）價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）
善意取得的條件：
1.出讓人對(duì)處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無處分權(quán)
2.受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意（不知情）
3.受讓人須支付合理的價(jià)格
4.轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記
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合作探究
◆王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付了房?jī)r(jià)的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個(gè)月后，王某又將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議。
◆陳某在電子市場(chǎng)碰到一名男子，該男子稱自己有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可以市場(chǎng)價(jià)格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。
●以上案例所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)分別屬于誰(shuí) 為什么買方付了錢不定能夠取得所有權(quán)
●在生活中如何用法律保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益
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⑴本案中王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下，所以劉某取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然丁某按照合同的約定支付了房?jī)r(jià)的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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《民法典》第二百六十六條 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。
第二百二十四條 【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
⑵ ①電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，此類動(dòng)產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。
②根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價(jià)格，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
③由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。
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思考：所有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？
依法歸國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)
法院文書的判決所取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
繼承取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
【特別提醒】不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：
①依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;
②依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力;
③因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。
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【特別提醒】對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
所有動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。這種觀點(diǎn)對(duì)嗎？說明理由。
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4、共有財(cái)產(chǎn)
(1)含義：在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。
(2)形式：①每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。（共同共有，不分彼此，都享有）
②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。（按份共有）
《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
　　(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
　　(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;
　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
　　夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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合作探究
上述情形中，小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利 小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么
小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。
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①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)
②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)
③老家的宅基地使用權(quán)
④土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
——所有權(quán)
用益物權(quán)
⑴小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利
（自物權(quán)）
（他物權(quán)）
⑵小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么
小汪家有權(quán)要求獲得相應(yīng)賠償。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。
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二 、物盡其用——他物權(quán)
(1)含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。
a.含義：對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（無處分權(quán)）
a.含義：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。
用益物權(quán)
b.類型:
①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
②宅基地使用權(quán)
③建設(shè)用地使用權(quán)等
擔(dān)保物權(quán)
b.類型：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等
（2）類型
（3）目的：是為了充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用
物的使用價(jià)值
物的交換價(jià)值
【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。
其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分，以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件。
1、他物權(quán)
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(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：
①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
②為什么維護(hù)：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。
③如何維護(hù)：我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
④經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
【相關(guān)鏈接】三權(quán)分置是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)
例：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。
土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸李四。
2、用益物權(quán)
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(2)宅基地使用權(quán)：
①地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。
②權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。
③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地。
注意：
①宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。
②宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
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《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。
2、用益物權(quán)
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(3)建設(shè)用地使用權(quán)：
①含義：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
②商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購(gòu)買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。
③主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購(gòu)買者
注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地
2、用益物權(quán)
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合作 探究
思考：你如何勸解張某？
張某還在4S店買了車，不久后將其質(zhì)押給銀行獲得貸款，也終在城里買了房，因裝修太忙，張某忽視了銀行催貸信息導(dǎo)致忘記償還車貸，待張某去還貸取車時(shí)，發(fā)現(xiàn)銀行已對(duì)汽車拍賣處理，張某心里不服，遂在銀行拉橫幅抗議。
法律規(guī)定的質(zhì)押權(quán)有利于充分發(fā)揮其動(dòng)產(chǎn)（汽車）的價(jià)值，做到物盡其用；質(zhì)押權(quán)在銀行手里；要有誠(chéng)信觀、法治觀、義務(wù)觀；
維權(quán)要合理合法、沉著冷靜、權(quán)責(zé)統(tǒng)一。
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3. 什么是擔(dān)保物權(quán)？擔(dān)保物權(quán)包括哪些？
①含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。
②包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等
a.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。
b.留置權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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易混易錯(cuò)
抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系
(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。
(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效（無須轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可（轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）。
(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過法院申請(qǐng)拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。
主要區(qū)別:在于用于擔(dān)保物是否移交債權(quán)人占有，財(cái)產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押。
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活動(dòng)體驗(yàn)：幾種不同的擔(dān)保物權(quán)。
說一說生活中你遇到的擔(dān)保物權(quán)案例，能否演示一下抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。
(1)抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可）例如：按揭購(gòu)房
(2)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)例如：典當(dāng)獲取資金
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連一連
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
抵押權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)
質(zhì)押權(quán)
房子所有權(quán)
汽車所有權(quán)
用益物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)
動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
所有權(quán)
他物權(quán)
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本課小結(jié)
財(cái)產(chǎn)權(quán)
保護(hù)意義
分類
措施
物權(quán)
債權(quán)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)
所有權(quán)
他物權(quán)
含義
分類
取得方式
含義
分類
實(shí)質(zhì)
意義
用益物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)
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課堂練習(xí)
1.在一次聚會(huì)上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時(shí)劉某對(duì)此并不知情。據(jù)此，我們可判定
A.王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任
B.劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)
C.張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)
D.劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購(gòu)機(jī)款
C
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課堂練習(xí)
2．甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時(shí)在地底下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場(chǎng)價(jià)賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢。現(xiàn)甲乙均向丁主張權(quán)利。下列選項(xiàng)正確的是
A.甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償
B.乙有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償
C.甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效
D.丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)
A
4
課堂練習(xí)
3．農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請(qǐng)法院保護(hù)。甲的行為侵犯了乙對(duì)宅基地的
A.所有權(quán) 　B.用益物權(quán)
C.擔(dān)保物權(quán) D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B
4
課堂練習(xí)
4.某建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立抵押合同，后來又辦理的抵押登記。則
A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立
B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立
C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立
D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立
D
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課堂練習(xí)
⑴張某家拆遷中涉及到哪些他物權(quán)？
⑵政府允許“三權(quán)分置”“土地流轉(zhuǎn)”獲得收益的意義何在？
他物權(quán)：所有權(quán)之外的權(quán)利，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。
從人：以人民為中心、尊重公民他物權(quán)、提高人民生活水平；
到物：實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置、優(yōu)化土地使用效率、地盡其用。
5. 張某家因房屋拆遷，承包地、宅基地被征收，獲得了合理賠償金。張某準(zhǔn)備利用這筆賠償金和自己的積蓄，改善生活水平。
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課堂練習(xí)
6.（2021.浙江高考卷）夏冬在某商場(chǎng)購(gòu)買一套茶具，服務(wù)員發(fā)現(xiàn)夏冬要的款式?jīng)]有現(xiàn)貨，需從倉(cāng)庫(kù)調(diào)取，與夏冬協(xié)商后約定：夏冬先付款，當(dāng)日下午商場(chǎng)會(huì)指示倉(cāng)庫(kù)將茶具快遞給夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后離開。第二天，夏冬了解到，本市一輛快遞運(yùn)輸車因駕駛員疲勞駕駛側(cè)翻，自己的快件在該車內(nèi)且已被損壞。
　　結(jié)合本案，運(yùn)用《法律與生活》中的相關(guān)知識(shí)，回答下列問題：
（1）夏冬有沒有取得該套茶具的所有權(quán)？請(qǐng)說明理由。
（2）請(qǐng)說明本案中商場(chǎng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的理由。
（1）沒有。法理依據(jù):依據(jù)《民法典》，茶具屬于動(dòng)產(chǎn),需要通過交付實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。本案中商場(chǎng)沒有將茶具交付給夏冬占有,故夏冬沒有取得該套茶具的所有權(quán)。
（2）本案中的茶具買賣合同,雙方的意思表示真實(shí),沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗,是有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),商場(chǎng)沒有依約將茶具交付給夏冬,違反了合同義務(wù),致對(duì)方受損,在沒有免責(zé)情形的情況下,商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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課堂練習(xí)
7.賈老伯因感激保姆張某多年來對(duì)自己的精心照料，不顧其兒子小賈的反對(duì)，將自己擁有的一套房產(chǎn)贈(zèng)與張某，并辦理了公證，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不久，為阻止保姆張某拿到房產(chǎn)，小賈從家中偷出相關(guān)證件，將該套房產(chǎn)以80萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)賣給了不知情的李某，并協(xié)助他辦理了過戶手續(xù)。
結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》的知識(shí)，回答下列問題：
(1)賈老伯有無權(quán)利將此套房產(chǎn)贈(zèng)與張某？請(qǐng)說明理由。
(2)指出該套房產(chǎn)所有權(quán)的最后歸屬，并說明理由。
(1)有。所有權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。賈老伯擁有該套房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)利依照自己意愿作出處分，贈(zèng)與張某。
(2)該套房產(chǎn)所有權(quán)最后歸李某。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。李某屬于善意第三人，且已辦理了該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，取得其所有權(quán)。
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