資源簡介

(共24張PPT)
保障各類物權(quán)
探究與分享
戰(zhàn)國時期的《商君書》里有一個非常生動的例子，表明古人對財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載:“一兔走，百人逐之，非以兔為可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。（教材P12）
都是兔子，可為什么人們的態(tài)度會完全不一樣呢？
1.財(cái)產(chǎn)制度
財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。
財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律體系
憲法規(guī)定社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。
①
國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。
②
③
公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯
2.財(cái)產(chǎn)權(quán)
2.財(cái)產(chǎn)權(quán)
財(cái)產(chǎn)權(quán)的含義和分類
3.物權(quán)
物權(quán)的含義和分類
名詞點(diǎn)擊（教材P13）
不動產(chǎn)，是指不能夠移動或者雖可移動但移動就會損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。
動產(chǎn)，指不動產(chǎn)以外的物。
探究與分享
王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付房價(jià)的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付，王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個月后，王某又將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下，劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭議。（教材P14）
請思考：①房屋是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)？
②案例中提及的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于物權(quán)的哪個分類呢？
1.所有權(quán)的含義
所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
特別關(guān)注：物權(quán)平等保護(hù)原則
探究與分享（教材P14）
為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？
在生活中我們?nèi)绾斡梅蓙肀Ｗo(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益？
應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
動產(chǎn)
3.所有權(quán)的取得方式
應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。
不動產(chǎn)
4.共有關(guān)系和共有財(cái)產(chǎn)
在生活中，可能由多人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。例如：家庭共有財(cái)產(chǎn)；夫妻共有財(cái)產(chǎn)
探究與分享（教材P15）
小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。
1.他物權(quán)的含義
他物權(quán)，是所有權(quán)之外的物權(quán)。
2.他物權(quán)的分類
用益物權(quán)
對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括：
①土地承包經(jīng)營權(quán)；
②宅基地使用權(quán)；
③建設(shè)用地使用權(quán)等。
擔(dān)保物權(quán)
是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。
使用價(jià)值
交換價(jià)值
用益物權(quán)的分類
擔(dān)保物權(quán)的分類
本課小結(jié)
【課時作業(yè)】
完成選擇性必修2配套相關(guān)練習(xí)
【預(yù)習(xí)作業(yè)】
結(jié)合“學(xué)習(xí)任務(wù)單”完成對下一課時的預(yù)習(xí)
課后作業(yè)

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