資源簡(jiǎn)介

(共33張PPT)
有約必守 違約有責(zé)
【核心素養(yǎng)】
政治認(rèn)同：認(rèn)同社會(huì)主義信用體系建設(shè)，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀。
科學(xué)精神：明確合同內(nèi)容，合理合法確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
法治意識(shí)：在協(xié)商一致條件下變更合同，合理合法維護(hù)自身利益。違約要承擔(dān)違約責(zé)任。
公共參與：依法誠(chéng)信訂立并履行合同。
議題1.一諾千金 重在履行
鏡頭二 趙某在保險(xiǎn)公司投保了5萬(wàn)元重大疾病險(xiǎn)，后被醫(yī)院診斷出患精原細(xì)胞瘤，住院接受手術(shù)治療。出院后，趙某向保險(xiǎn)公司提出總計(jì)5 000元的賠付要求。 保險(xiǎn)公司理賠人員受理申請(qǐng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，趙某此次所患精原細(xì)胞瘤屬于惡性腫瘤，可以同時(shí)申請(qǐng)重大疾病賠付。核實(shí)無(wú)誤后，保險(xiǎn)公司在合同范圍內(nèi)賠付給趙某4.5萬(wàn)元。
鏡頭一 周某與李某是郵票收藏愛(ài)好者，雙方通過(guò)電子郵件簽訂了1980年猴票的買賣合同，但忘記在合同中明確郵票的交易價(jià)格，后來(lái)雙方因此產(chǎn)生爭(zhēng)議。
鏡頭一中的當(dāng)事人為什么會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議？如何評(píng)價(jià)鏡頭二中保險(xiǎn)公司的做法？
合同內(nèi)容不明確
保險(xiǎn)公司重合同、守信用。在趙某沒(méi)有申請(qǐng)理賠的情況下，仍能按合同賠付。
登上終點(diǎn) 全力以赴攀登 山腳下整裝待發(fā)
實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人目的 履行合同 訂立合同
一、一諾千金 重在履行
1.合同履行的含義：
是合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為
履行合同的核心是合同雙方當(dāng)事人履行義務(wù)還是享有權(quán)利？
履行合同的核心是履行合同義務(wù)：
在合同的履行中，雙方當(dāng)事人互有權(quán)利和義務(wù)，履行合同義務(wù)是享有合同權(quán)利的前提。沒(méi)有債務(wù)人履行合同債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)就無(wú)從談起；合同的履行是雙方當(dāng)事人的行為，而履行合同義務(wù)在其中居于主導(dǎo)地位。
2.合同履行原則：
①全面履行原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。（正確履行原則或適當(dāng)履行原則）
②誠(chéng)信原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（協(xié)作履行原則）
③協(xié)作履行原則：當(dāng)事人履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)積極配合。
右圖漫畫：一些商家利用虛假宣傳“大獎(jiǎng)”引誘消費(fèi)者，當(dāng)消費(fèi)者要兌獎(jiǎng)時(shí)，又以“最終解釋權(quán)”應(yīng)付消費(fèi)者。這一現(xiàn)象違背了履行合同的(　　)
A．誠(chéng)信原則
B．全面履行原則
C．協(xié)作履行原則
D．平等互利原則
A
2018年6月，小明向小聰借款5萬(wàn)元，并向其出具借條一張，約定在一年內(nèi)還清。2019年2月，小明還款2萬(wàn)元，但余款一直拖著未還。多次催要未果后，小聰于2020年6月10日將小明訴至法院，請(qǐng)求法院判其在10日內(nèi)歸還余款3萬(wàn)元，并支付一定的違約金。
①誠(chéng)信原則　 ②協(xié)作履行原則　
③全面履行原則　④公平互利原則
A．①② B．①③ C．②③ D．②④
B
【解析】根據(jù)民法典的規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面、誠(chéng)信地履行合同義務(wù)。小明沒(méi)有遵循合同履行這一原則。雙方約定在一年內(nèi)還清借款，而在約定期限內(nèi)小明只歸還了2萬(wàn)元，既沒(méi)有恪守承諾，也沒(méi)有全面正確履行合同義務(wù)。因此，選①③
3.履行合同的關(guān)鍵：
合同內(nèi)容：
履行合同的關(guān)鍵是明確合同內(nèi)容。
①合同內(nèi)容就是合同的條款，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過(guò)合同的條款來(lái)體現(xiàn)。
②合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法。
想一想：有人認(rèn)為：合同缺少價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容時(shí)合同不能成立和生效。對(duì)嗎？說(shuō)明理由。
民法典規(guī)定的合同一般包括的條款，并非合同必須具備的條款。合同缺少價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容時(shí)并不影響合同的成立和生效。在缺少上述內(nèi)容時(shí)，合同當(dāng)事人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定解釋合同，補(bǔ)全意思表示。
4. 合同的變更或解除:
①當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同履行期限。
②除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)要求:
(1)原因:
合同訂立后，隨著外部條件的變化，當(dāng)事人可能會(huì)有改變或者解除這種法律約束的想法。
某年秋季，花生價(jià)格上揚(yáng)，一些生產(chǎn)花生油的企業(yè)因購(gòu)買不到花生而停產(chǎn)。第二年春，生產(chǎn)花生油的A企業(yè)和B農(nóng)場(chǎng)簽訂了收購(gòu)10萬(wàn)噸花生米的合同，合同規(guī)定每千克花生米10元。到了秋天，花生米價(jià)格下跌，A企業(yè)以市場(chǎng)價(jià)格下跌為由，要求以每千克花生米9.5元的價(jià)格成交，B農(nóng)場(chǎng)不同意，發(fā)生糾紛。
⑴ A企業(yè)是如何違背合同履行全面誠(chéng)信原則的？
⑵有人認(rèn)為：“合同一旦訂立，就不能變更，否則就是違法行為。”你怎樣看待這一觀點(diǎn)？
更改價(jià)格，未做到全面履行的要求；隨意毀約，違背了誠(chéng)信履行的要求。
隨著外部條件的變化，當(dāng)事人可以變更合同條款，但只能在雙方協(xié)商一致的情況下，不能單方面變更。
◆黃某和旅行社簽訂了一份旅游合同， 旅
行社沒(méi)有兌現(xiàn)合同中的承諾，使黃某的合法權(quán)
益受到侵害。回來(lái)后，黃某提起訴訟，要求旅
行社返還費(fèi)用并賠償精神損失。
◆姜某乘坐高鐵，霸占了本不屬于自己的靠
窗座位，持有該座位車票的乘客要求他騰出座
位。姜某稱:“誰(shuí)規(guī)定一定要對(duì)號(hào)入座 ”并拒絕乘客、乘警和列車長(zhǎng)的勸告。后乘警對(duì)其采取強(qiáng)行驅(qū)離措施。姜某提起訴訟，要求賠償損失。
◆曹某從商店購(gòu)買了一部智能手機(jī)，使用幾天后發(fā)現(xiàn)機(jī)身經(jīng)常出現(xiàn)發(fā)熱問(wèn)題，手機(jī)還偶爾因過(guò)熱出現(xiàn)黑屏。曹某找商店協(xié)商解決， 被商店拒絕后，曹某提起訴訟，要求商店更換手機(jī)并賠償損失。
議題2.言而有信 違約有責(zé)
如果你是法官，應(yīng)如何看待上述當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求 請(qǐng)說(shuō)明理由。
⑴案例一中旅行社沒(méi)有兌現(xiàn)合同中的承諾，屬于違約行為，旅行社需承擔(dān)違約責(zé)任，但是不需要賠償精神損失。
⑵案例二中姜某霸占本不屬于自己的靠窗座位，已經(jīng)侵犯該座位享有人的權(quán)力，該座位也不屬于姜某與運(yùn)輸公司的運(yùn)輸合同條款內(nèi)容，理應(yīng)讓出。所以不支持姜某方訴訟請(qǐng)求。
⑶案例三中曹某與商店構(gòu)成買賣合同，商店沒(méi)有按合同約定提供質(zhì)量合格的商品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以支持曹某的訴訟請(qǐng)求。
二、言而有信 違約有責(zé)
2.違約責(zé)任實(shí)質(zhì):
違約責(zé)任既是違約方應(yīng)該付出的代價(jià)，也是法律給予守約方的救濟(jì)。
1.違約和違約責(zé)任:
除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的免責(zé)事由外，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：
①法律規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責(zé)任的承擔(dān)方式。
②當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加：約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)越少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定：但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者改回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
定金條款。 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
【知識(shí)拓展】
違約金 賠償金 押金 保證金 定金
依據(jù) 合同中 違約金條款 實(shí)際造成的損失 合同履行前預(yù)交對(duì)方 合同履行前交對(duì)方或第三方 合同履行前預(yù)交對(duì)方
條件 有違約事實(shí) 有違約事實(shí)；有實(shí)際損失
功能 補(bǔ)償性 懲罰性 補(bǔ)償性 質(zhì)押 擔(dān)保 保證合同履行 約定責(zé)任
請(qǐng)求時(shí) 守約方不承擔(dān)舉證責(zé)任 支付違約金、定金后還不足以補(bǔ)償損失 合同履行結(jié)束退還 合同履行結(jié)束退還 給付方過(guò)錯(cuò)，無(wú)權(quán)要求返還；收受方過(guò)錯(cuò)，雙倍返還。
訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。一般情況下，訂金作為預(yù)付款，它不具備定金性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5‰以內(nèi)，雙方在簽訂商品買賣合同后，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。
押金是擔(dān)保物權(quán)的一種，具體的講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。其與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在:
①定金是法定的擔(dān)保方式，而押金只是民間交易過(guò)程中習(xí)慣上采用的方式,②定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，而押金的數(shù)額可由當(dāng)事人自由約定,③制裁后果不同,給付押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)收回押金;而接受押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。
保證金，是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式:一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金。保證金也具有類似定金一樣的擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，但其沒(méi)有雙倍返還的功能。
2019年6月16日，張先生與李先生簽訂了紙板買賣合同一份，張先生按照約定付給李先生定金5萬(wàn)元，并約定補(bǔ)償性違約金5萬(wàn)元。由于紙板價(jià)格上漲，李先生以種種理由不愿意繼續(xù)履行合同，給張先生造成一定損失。你認(rèn)為(　　)
A．李先生只需支付定金或違約金
B．張先生可要求李先生返還定金和賠償損失
C．李先生應(yīng)雙倍返還定金和違約金
D．張先生可要求李先生支付違約金和賠償損失
【解析】依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人都具有約束力，不得隨意變更或解除，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。李先生的行為構(gòu)成違約，張先生可以要求李先生返還定金和賠償損失，故B符合題意；李先生對(duì)給張先生造成的損失負(fù)有責(zé)任，排除A；定金和違約金只能選其一，排除C；違約金少于損失的主張違約金，可再要求補(bǔ)上部分損失，最高不超過(guò)真實(shí)損失，違約金大于損失的主張違約金的不可同時(shí)主張損失，排除D。
B
2019年12月28日，小王購(gòu)買了2020年2月10日飛往湖北的機(jī)票。然而遇到了疫情，于是小王在2020年1月31日申請(qǐng)了退票，請(qǐng)問(wèn)，小王是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？
法定免責(zé)的情況：
國(guó)家民航局出臺(tái)的“在2020年1月24日0時(shí)前已購(gòu)買機(jī)票、且乘機(jī)日期在此時(shí)限之后的民航旅客，如在航班起飛前提出退票申請(qǐng)，各航空公司及其客票銷售代理應(yīng)在客票有效期內(nèi)為旅客辦理免費(fèi)退票”
4.免責(zé)情形：
①在合同履行過(guò)程中遇到當(dāng)事人約定的免責(zé)事由或不可抗力時(shí)，根據(jù)這些情形對(duì)合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。
②不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
③民法典規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
約定免責(zé)
法定免責(zé)
第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
第五百九十一條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大：沒(méi)有采取適當(dāng)措施使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。
當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。
【知識(shí)拓展】全面理解不可抗力
不可抗力
含義
不能預(yù)見(jiàn)
不能避免
不能克服
自然事件（天災(zāi)）
社會(huì)事件（人禍）
及時(shí)通知對(duì)方
及時(shí)提供有效證明
采取措施避免損失擴(kuò)大
客觀情況
（須同時(shí)具備）
范圍
當(dāng)事人的義務(wù)
效力
影響全部的：全部免責(zé)
影響部分的：部分免責(zé)
遲延履行期間發(fā)生的：不能免責(zé)
客觀情況
【易混易錯(cuò)】以下情形屬于違約行為的免責(zé)情形嗎？
⑴小華在送貨途中，突遇大風(fēng)吹斷路邊樹(shù)木，砸傷小華，而延誤送貨。
⑵某房產(chǎn)公司因夏季天氣炎熱延遲交房。
⑶小明事急坐出租車去西城，雙方約定，車價(jià)加倍且安全事故王某概不負(fù)責(zé)
⑷某公司倉(cāng)庫(kù)因雷擊突發(fā)大火燒毀而無(wú)法按時(shí)交貨
⑸某公司倉(cāng)庫(kù)因雷擊突發(fā)大火燒毀，該公司應(yīng)當(dāng)免除交貨義務(wù)
法定免責(zé)
可預(yù)見(jiàn)，不免責(zé)
約定免責(zé)
法定免責(zé)
免責(zé)≠免除義務(wù)
下列案例當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)什么民事責(zé)任？
小李家花了130萬(wàn)元購(gòu)買一套房子，簽訂了購(gòu)房協(xié)議。由于開(kāi)發(fā)商的推脫，房產(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦下來(lái)。后來(lái)小李父親發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商又將同一套房子以150萬(wàn)元的價(jià)格賣給王某并協(xié)助王某辦理了房產(chǎn)證，遂找到開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商要求解除合同，但小偉李父親堅(jiān)持讓開(kāi)發(fā)繼續(xù)履行原購(gòu)房合同。雙方僵持不下，遂訴諸法律。
指出開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任
畫家葉某在家中宴請(qǐng)好友，席間揮毫作墨竹圖一幅，署名“醉石”。好友王某十分喜歡此畫，未經(jīng)葉某同意，悄悄攜該畫離開(kāi)。是夜，王某將“醉石”添筆為“醉后”，并送去裝裱。裱畫師陸某認(rèn)為該畫作甚佳，全幅臨摹下來(lái)后，將臨摹作品售出。
王某與陸某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任？
違約責(zé)任
侵權(quán)責(zé)任
李某計(jì)劃攜全家到衡山去度假，提前與旅行社簽訂了合同。冰雪災(zāi)害發(fā)生后，旅行社通知原定出團(tuán)計(jì)劃取消。李某同意取消，但認(rèn)為旅行社應(yīng)該支付違約金，被旅行社拒絕。旅行社的行為( )
①是違約行為
②應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
③不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
④不是違約行為
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
B
【解析】旅行社的違約行為是不可抗力造成的，屬于免責(zé)違約行為，①③正確。故選B。
甲與乙之間簽訂住房買賣協(xié)議，在尚未過(guò)戶的情況下甲與丙又簽訂協(xié)議，將住房以更高的價(jià)格賣給丙并過(guò)了戶，造成甲與乙之間的合同無(wú)法履行。甲因沒(méi)有履行合同，可能承擔(dān)違約責(zé)任的方式有
A．繼續(xù)履行
B．采取補(bǔ)救措施
C．賠償損失并支付違約金
D．返還定金
C
【解析】因房屋已過(guò)戶給了丙，合同無(wú)法繼續(xù)履行，A錯(cuò)誤；也沒(méi)有辦法采取補(bǔ)救措施，B錯(cuò)誤；只返還定金沒(méi)有體現(xiàn)承擔(dān)責(zé)任， D錯(cuò)誤。甲因沒(méi)有履行合同，可能承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失并支付違約金，C正確。
【能力提升】材料一　2019年2月，某市天地實(shí)業(yè)公司與甲廠簽訂了一份房屋租賃合同。合同規(guī)定，如果甲廠新建廠房能于2019年10月前后竣工并交付使用，就把該廠三間共250平方米舊房于10月中旬租給天地實(shí)業(yè)公司使用，每月租金為2 000元，租期30年。2019年9月底，甲廠新建廠房竣工，但甲廠卻把合同中約定的三間廠房租給了某個(gè)體工商戶乙。天地實(shí)業(yè)公司無(wú)奈，只好將甲廠起訴到法院，要求對(duì)方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(1)甲廠將廠房租給個(gè)體工商戶乙的行為是否違約？應(yīng)如何處理？
甲廠的行為構(gòu)成違約，應(yīng)依法賠償天地實(shí)業(yè)公司因其違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
材料二2019年某市遭遇特大暴雨襲擊，A商場(chǎng)遭遇洪水倒灌。洪災(zāi)發(fā)生時(shí)，正值商場(chǎng)購(gòu)物高峰，許多人未付款就帶著選購(gòu)商品緊急出逃。洪災(zāi)結(jié)束后，A商場(chǎng)立即通過(guò)媒體發(fā)布公告，希望未付款的購(gòu)物者在規(guī)定期限內(nèi)主動(dòng)付款，否則將不排除用法律手段挽回?fù)p失。
(2)未付款客戶是否要承擔(dān)違約責(zé)任？并說(shuō)明理由。
洪災(zāi)屬于不可抗力，洪災(zāi)發(fā)生時(shí)的緊急出逃行為屬于法定免責(zé)情形，可以免責(zé)。洪災(zāi)結(jié)束后，不可抗力因素消失，未付款客戶應(yīng)在合理期限內(nèi)執(zhí)行付款行為。若超出合理期限或規(guī)定期限的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
知識(shí)小結(jié)
合同履行
關(guān)鍵
原則
含義
違約責(zé)任
免責(zé)情形
承擔(dān)方式
實(shí)質(zhì)
變更或解除

展開(kāi)更多......

收起↑