資源簡介

第一單元 民事權利與義務 第三課 訂約履約 誠信為本
核心考點一　訂立合同學問大
考點精析
1.合同的基本知識
含義 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議
種類 買賣合同、贈與合同、租賃合同、運輸合同等
合同訂立 ①條件：必須由訂立合同的各方當事人在自愿的基礎上達成共識，即就某種民事法律關系的設立、變更、終止形成一致的意思表示②目的：實現各自的利益③保護：依法成立的合同，受法律保護
意義 利用合同參與交易活動能夠充分體現市場交易者的自由意志：①自愿訂立的合同可以滿足市場交易者的特定需求，有利于資源的有效配置，從而增加整體的社會財富②自愿訂立的合同促成市場交易者相互合作，共同形成社會的信用機制
提醒　意思表示是民事主體自由意志的體現，對合同的成立和生效具有決定性意義。
2．訂立合同過程
(1)要約
含義 希望與他人訂立合同的意思表示
當事人 發出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人
要求 為了保護受要約人的合理期待，維護穩定的交易秩序，生效的要約具有法律約束力
(2)承諾
含義 受要約人同意要約的意思表示
要求 ①承諾由受要約人及時向要約人作出，并在要約確定的期限內到達，該意思表示的內容應當與要約的內容一致②受要約人的“承諾”對原來的要約內容進行了實質性變更或者超過了要約確定的期限，該項“承諾”轉化為新要約，需要原來的要約人作出承諾，才能形成一致的意思表示
標志 承諾到達對方后，立即發生法律效力，訂立合同的過程隨之結束
(3)生效：訂立合同并不當然意味著合同的生效。訂立一份有效的合同，要求行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，內容合法。法律鼓勵交易，從嚴認定無效合同。
有效合同 行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，內容合法
無效合同 主體不適格或者因欺詐、脅迫導致當事人意思表示不真實；內容出現違反法律、行政法規的強制性規定或違背公序良俗等情形
名師點撥
對比要約邀請、要約、新要約
要約邀請 要約 新要約
含義 希望他人向自己發出要約 希望與他人訂立合同的意思表示 受要約人向要約人發出的新的提議或建議
特點 內容籠統，不包括合同的主要條款 內容具體明確，包括了合同的主要條款 對原要約內容進行了實質性變更或超過了要約確定的期限
法律效力 不具備約束力 生效的要約具有法律約束力 具備要約的法律約束力
3.合同的形式
口頭合同 書面合同
簽訂形式 當事人通過口頭語言達成意思表示一致所形成的合同 以合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式訂立的合同
適用對象 金額較小、即時清結、權利義務關系相對簡單的民事法律關系 權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同
優點 充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求 ①有利于履行合同和追究違約責任②為處理合同糾紛提供明確的證據，有利于案件的公正裁決
提醒　采用何種形式訂立合同，有時會對當事人能否順利實現其合法權益產生影響。我們在生活中應當樹立合同意識，尤其要用好白紙黑字這個工具。
易錯清零
1.只要是雙方自愿訂立的合同，都受法律保護。(　　)
校正：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2．要約是訂立合同的第一步，訂立合同的過程還沒有結束，所以要約沒有法律約束力。(　　)
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3．在訂立合同過程中，要約就是要約邀請。(　　)
校正：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4．訂立合同就意味著合同的生效。(　　)
校正：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
命題探究
考向1　合同訂立過程
例 1[2022·山東卷]廖某在甲家具公司的網站上看到“本店所有家具憑優惠券打折30%，當日有效”的彈窗，遂憑優惠券在該網站成功下單一張紅木茶幾，付款方式為“貨到付款”。后廖某又修改了訂單中的付款方式，提前付清了打折后的價款。下單第二天，甲公司的倉庫所在地因洪災實施交通管制。甲公司工作人員告知廖某無法及時交貨，廖某表示反對。據此，下列說法正確的是(　　)
①甲公司網站“憑優惠券打折30%”的彈窗內容屬于要約邀請　②廖某付清價款時買賣合同成立　③無論廖某是否表示反對，甲公司均有權直接取消訂單　④甲公司在交通管制期間交貨延遲，無須承擔違約責任
A．①③B．①④
C．②③D．②④
訓練1　[2022·遼寧高考]“雙減”政策實施后，小玲媽媽為高一的小玲報名寒假興趣班，微信記錄如圖所示。小玲去上課時被要求在報名表上簽字，其上記載：課費不退。后因突發地震小玲未能完成剩余9次課程，小玲媽媽向興趣班主張退費被拒，遂訴諸法院。本案中(　　)
①銷售人員發送價目表的行為是要約邀請，具有法律約束力　②合同在回復“好的”時成立，“課費不退”不作為合同內容　③合同自小玲簽字時生效，可以主張不可抗力請求退費　④合同系以書面形式訂立，微信記錄構成電子數據證據
A．①②B．①③
C．②④D．③④
考向2　合同的形式
例 2[2023·遼寧卷]某村成立合作社，發展“采茶＋茶藝”的文旅融合模式，村民積極響應。張爺爺以承包地的經營權入股合作社，用作采茶園。他還把宅基地上的房屋租給合作社，用于經營茶樓，租期5年。文旅融合模式拓寬了村民的收入渠道。下列說法正確的是(　　)
①張爺爺對其承包地享有抵押權，對其宅基地享有所有權　②合作社對張爺爺的房屋可以占有、使用，享有用益物權　③張爺爺與合作社之間的房屋租賃合同應當采用書面形式　④張爺爺與合作社的法律地位平等，均享有民事權利能力
A．①②B．①④
C．②③D．③④
訓練2　[2022·浙江1月]王某打電話給郭某表示欲購買一車冬棗，要求郭某一周內發貨，貨到付款。王某在買賣合同上簽字后將之快遞給郭某，郭某因出差而未能及時簽字蓋章，但還是指派公司員工根據約定時間向王某發貨，王某在簽收單上確認收到貨物。這一買賣過程中(　　)
A．郭某沒有簽字的行為構成違約
B．王某與郭某達成的是口頭合同
C．郭某發貨的行為構成新的要約
D．王某簽收貨物確認了承諾到達
核心考點二　有約必守違約有責
考點精析
1.履行合同
(1)含義：履行是合同當事人按照合同約定實現各自權利義務的行為。
(2)履行合同的原則
全面履行原則 又稱正確履行原則或者適當履行原則，即當事人必須按照合同約定的標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式等要求，正確履行自己的合同義務
誠實信用原則 根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務
協作履行原則 當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合
(3)履行合同的關鍵：明確合同內容。合同內容就是合同的條款，當事人的權利和義務通過合同的條款來體現。一般包括以下條款：當事人的姓名或者名稱和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。
(4)合同的變更：當事人協商一致，可以變更合同。除法律另有規定或者當事人另有約定外，合同的一方當事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔違約責任。
2．違約責任
(1)含義：違約責任既是違約方應該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟。
(2)限度：依據民法典，對守約方的損害賠償應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
(3)承擔方式：法律規定了繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責任的承擔方式。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
(4)違約免責：在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或不可抗力時，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任。
提醒　不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。民法典規定，因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
名師點撥
違約免責≠免除義務
(1)通知證明義務：因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的
損失，并應當在合理期限內提供證明。
(2)繼續履行合同：因不可抗力免除的只是違約者的違約責任，但并不是免除履行合同的義務。只要合同沒有解除，在不可抗力的情形消失之后，如果合同還可以繼續履行的，當事人應當繼續履行合同。
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1.當事人應當遵循遵守約定原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。(　　)
校正：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2．認為一方違約時，對方可以同時選擇適用違約金和定金條款。(　　)
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3．在任何情況下，不履行合同就要承擔違約責任。(　　)
校正：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
命題探究
考向1　合同履行與變更
例 1[2022·海南卷]符某與房主邢某簽訂了1年的書面租房合同。合同到期后，符某以手機短信向邢某表示，愿以原合同約定的租金及內容續租3年，邢某當天以短信回復表示同意。一個月后，周邊租金大漲，邢某欲解除續租合同。下列說法正確的是(　　)
①符某要求續租的短信屬于要約邀請
②續租合同已經訂立
③邢某表示同意續租的短信屬于承諾
④續租合同應當解除
A．①③B．①④
C．②③D．②④
訓練1　原告方先生通過一家超市的App提交了訂單，以每瓶1499的價格購買了86瓶某品牌酒，成功付款后沒多久，訂單被退回了。原來超市實體店限購每人1瓶，但在App上沒有來得及修改限購設置，導致庫存不足沒有辦法交付訂單。最終人民法院判處超市支付方先生1萬元賠償金。理由是(　　)
①原告付款成功訂單成立，承諾生效
②電子合同履行過程中遇到不可抗力可以免責
③有利于確保電子交易平臺依法治理，促進持續健康發展
④合同一旦生效，任何一方未經協商不得擅自改變合同內容
A．①②B．①④
C．②③D．③④
考向2　違約
例 2[2021·浙江1月]劉星在校門口找到一輛共享單車，掃碼并點擊確認了App向其推送的費用標準和超區規則。他騎行至目的地，鎖車時被提示“因該處為服務區外，故需收取調度費10元”。劉星付款后又將該車掃碼騎回服務區內，但10元調度費并沒有退給他。下列說法中正確的是(　　)
①劉星自行將車騎回服務區內，單車所屬公司未作調度，應當退還調度費　②單車所屬公司劃定服務區的規定違反了誠實信用原則　③10元調度費屬于雙方事先約定的具有懲罰性質的違約金　④如果劉星主張返還調度費，必須證明雙方存在騎回服務區內退還調度費的約定
A．①②B．①④
C．②③D．③④
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混淆違約金和定金。違約金以違約為生效條件，不需要預先給付，而是在違約行為發生后才進行給付。定金以預約先付為條件，定金交付之日起定金條款即生效。
訓練2　甲公司根據乙公司的布料促銷廣告信息，與乙公司簽訂了一份布料買賣合同。合同約定：甲先付定金4萬元，4月15日前到貨，如任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。由于該布料比較緊俏，乙公司直到4月18日才把貨備齊，期間未跟甲公司進行溝通。后在送貨途中遇到臨時交通管制，晚幾小時才到達甲公司，被甲公司拒收。據此，下列說法正確的是(　　)
①乙公司布料促銷廣告屬于要約邀請，具有法律約束力　②乙公司違背了全面履行原則，需要承擔違約責任　③乙公司在交通管制期間交貨延遲，可以免責　④甲公司有權要回定金，并要求乙公司支付違約金6萬元
A．①②B．①③
C．②④D．③④
考向3　以主觀題形式考查“合同的訂立、履行及其違約”知識
例3[2022·浙江6月]張某與李某簽訂合同，將其經營的絲綢門店轉賣給李某。合同約定：李某需要在一年內按月分期向張某付清門店費用；李某將自家一件名貴古董交給張某予以質押。李某按照約定支付了一個月的款項后，又與他人簽訂絲綢門店(該門店與張某門店同街相望)購買合同。嗣后，李某不再按約向張某支付款項。張某決定提前終止合同，私下將名貴古董賣給了王某，王某當場取走該名貴古董。
結合本案，運用生活中的法律常識中的有關知識，回答下列問題：
(1)從合同履行的原則角度，說明張某決定提前終止合同的合法性。
(2)指出本案中名貴古董所有權的最終歸屬，并說明理由。
[解題流程]
第一步審設問，定方向 知識限定：
設問指向：
設問類型：
第二步析材料，調知識 信息點①：李某按照約定支付了一個月的款項后，又與他人簽訂絲綢門店購買合同
信息點②：嗣后，李某不再按約向張某支付款項
信息點③：張某私下將名貴古董賣給了王某，王某當場取走該名貴古董
第三步組答案，用術語
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1．答案與解析：×。依法成立的合同，才受法律保護。
2．答案與解析：×。為了保護受要約人的合理期待，維護穩定的交易秩序，生效的要約具有法律約束力。
3．答案與解析：×。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。生效的要約具有法律約束力。要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示，不具有法律約束力。
4．答案與解析：×。訂立合同并不當然意味著合同的生效。如果合同內容出現違反法律、行政法規的強制性規定或者違背公序良俗等情形，仍然可能導致合同全部或部分無效。如果合同的主體不適格或者因欺詐、脅迫導致當事人意思表示不真實，也會使得合同存在瑕疵或者效力處于不確定狀態，不能產生當事人預期的法律約束力。
命題探究
例1　解析：要約是希望與他人訂立合同的意思表示，包括合同的主要條款；要約邀請僅僅是希望他人向自己發出要約，并不包括合同的主要條款。因此，甲公司網站“憑優惠券打折30%”的彈窗內容是希望他人向自己發出要約，即要約邀請，①正確。案例中，廖某憑優惠券在該網站成功下單一張紅木茶幾，付款方式為“貨到付款”時買賣合同就成立，后廖某又修改了訂單中的付款方式，提前付清了打折后的價款，屬于新要約下的新合同，②錯誤。法律規定，除法律另有規定或者當事人另有約定外，合同的一方當事人不能單方面變更或者解除合同，故③錯誤。在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或者不可抗力時，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任。案例中甲公司的倉庫所在地因洪災實施交通管制，并且甲公司工作人員告知廖某無法及時交貨，屬于不可抗力帶來的影響，故甲公司無須承擔違約責任，④正確。
答案：B
訓練1　解析：要約邀請是希望別人向自己發出要約的表示，不具有法律約束力，①排除。材料中的合同系以書面形式訂立，微信記錄構成電子數據證據，合同在回復“好的”時成立，“課費不退”是報名表上記載的內容，不屬于合同內容，②④符合題意。合同在回復“好的”時成立，后因突發地震小玲未能完成剩余課程，可以主張不可抗力請求退費，③排除。
答案：C
例2　解析：張爺爺對其承包地和宅基地享有使用權，沒有所有權，①錯誤。根據我國民法典的有關規定，房屋出租不屬于用益物權，而是屬于債權。合作社對張爺爺的房屋可以占有、使用，而不享有用益物權，②錯誤。對于權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同，應當采取書面形式，因此，張爺爺與合作社之間的房屋租賃合同應當采用書面形式，③正確。材料中“他還把宅基地上的房屋租給合作社，用于經營茶樓，租期5年”，說明張爺爺與合作社存在民事法律關系，二者法律地位平等，均享有民事權利能力，④正確。故本題選D。
答案：D
訓練2　解析：郭某沒有簽字并沒有違約，A錯誤。王某和郭某的合同是書面合同，如果王某沒有快遞給郭某合同，僅在電話里訂立合同，那么可以說是口頭合同，B錯誤。要約內容沒有變化，郭某的行為不算新要約，C錯誤。
答案：D
核心考點二
易錯清零
1．答案與解析：×。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
2．答案與解析：×。在合同訂立時，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，守約方可以選擇適用違約金或者定金條款，而不能同時選擇適用違約金和定金條款。
3．答案與解析：×。在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或不可抗力時，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任。
命題探究
例1　解析：符某要求續租的短信內容具體明確，且是發給特定的人，指向明確，屬于要約，不是要約邀請，①排除。符某以手機短信向邢某表示，愿以原合同約定的租金及內容續租3年，這是要約。邢某當天以短信回復表示同意，這是承諾。因此，續租合同已經訂立，②③正確。續租合同已經生效，具有法律效力。即使周邊房租大漲，邢某也不能單方面變更合同。在沒有協商一致的情況下，續租合同不應當解除，否則構成違約，④錯誤。故本題選C。
答案：C
訓練1　解析：②說法錯誤，本案中不涉及不可抗力免責問題；③說法錯誤，“確保”一詞說法太過絕對。
答案：B
例2　解析：雙方對從服務區外返回服務區內的條款，并沒有明確的約定，故劉星自行將車騎回服務區內，要求退還調度費說法錯誤，排除①；單車所屬公司劃定服務區的規定并沒有違反誠實信用原則，②錯誤。
答案：D
訓練2　解析：乙公司布料促銷廣告屬于要約，①說法錯誤。乙公司違約，所以要承擔違約責任，②說法正確。乙公司交貨延遲的主要原因是由于布料比較緊俏，不屬于不可抗力，不可以免責，③說法錯誤。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。本案適用的是違約金條款，④說法正確。
答案：C
例3　答案：第一步：合同履行、所有權歸屬　合同終止與古董歸屬　分析說明類
第二步：違反了合同履行的誠信原則　違反了合同履行的全面履行原則　動產交付即取得所有權
第三步：①根據本案事實，李某違反了合同履行的誠信原則和全面履行原則(又稱正確履行原則或適當履行原則)。
②本案中名貴古董的最終所有權人為王某。根據我國民法規定，名貴古董屬于動產，交付即取得所有權。王某應取得名貴古董的合法所有權。

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