資源簡介

3.2有約必守 違約有責(zé) 教學(xué)設(shè)計
一、教學(xué)目標(biāo)
1. 知識目標(biāo)：
使學(xué)生理解合同履行的含義、原則及其重要性。
掌握違約責(zé)任的內(nèi)涵、承擔(dān)方式以及免責(zé)事由。
2. 能力目標(biāo)：
培養(yǎng)學(xué)生分析合同履行過程中可能遇到的違約問題及其解決方案的能力。
提升學(xué)生運(yùn)用法律知識解決現(xiàn)實生活中合同糾紛的能力。
3. 情感、態(tài)度與價值觀目標(biāo)：
培養(yǎng)學(xué)生的誠信意識和契約精神，增強(qiáng)對法律權(quán)威的認(rèn)同和尊重。
引導(dǎo)學(xué)生形成正確的價值觀，樹立依法履行合同、言而有信的良好習(xí)慣。
二、教學(xué)重難點
重點：合同履行的含義和原則；違約責(zé)任的承擔(dān)方式。
難點：違約責(zé)任的免責(zé)事由；如何在生活中運(yùn)用法律知識處理合同糾紛。
三、教學(xué)方法與手段
教學(xué)方法：案例分析法、情境模擬法、討論交流法。
教學(xué)手段：多媒體教學(xué)（PPT、視頻案例等）、角色扮演（模擬法庭）。
四、教學(xué)過程
1. 導(dǎo)入新課
播放視頻案例，如《最慘購房者》，激發(fā)學(xué)生興趣，引出“有約必守，違約有責(zé)”的主題。
2. 講授新課
合同履行的含義與原則：
1. 講解合同履行是合同當(dāng)事人按照合同約定實現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。
2. 闡述全面履行原則、誠信履行原則及協(xié)作履行原則的內(nèi)涵及重要性。
違約責(zé)任：
1. 定義違約責(zé)任，即合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
2. 分析違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。
3. 探討免責(zé)事由，包括不可抗力、合同無效等情形。
案例分析：
結(jié)合具體案例（如超市抽獎活動、婚慶服務(wù)合同糾紛等），引導(dǎo)學(xué)生分析合同履行中的違約問題及解決方案。
3. 課堂活動
模擬法庭：分組讓學(xué)生扮演法官、原告、被告等角色，模擬合同糾紛的審理過程，加深對合同履行和違約責(zé)任的理解。
小組討論：分組討論生活中遇到的合同糾紛案例，分享解決方法，提升處理實際問題的能力。
第三課 訂約履約 誠信為本
【知識整合】
了解1個特殊情形：合同的變更、修改或解除。
掌區(qū)分2種形式：要約與承諾，口頭合同和書面合同。
明確2種情形：違約行為免責(zé)的形式有法定的免責(zé)情形不可抗力和約定的免責(zé)情形。堅持3個原則：合同的履行堅持誠信原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則。
掌握5種承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等。
3.2有約必守違約有 責(zé)
一、一諾千金 重在履行
1．合同履行的含義：合同當(dāng)事人按照合同約定實現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。
2．合同履行的原則
(1)全面履行：當(dāng)事人必須按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式等要求正確履行自己的合同義務(wù)。
(2)誠信履行：當(dāng)事人應(yīng)該恪守信用，言行一致，盡最大的善意履行自己的合同義務(wù)。在合同沒有明確約定的情況下，合同當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助及保密等義務(wù)。
(3)協(xié)作履行：當(dāng)事人要積極配合對方，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。只有雙方當(dāng)事人在合同履行過程中相互配合、相互協(xié)作，合同才會得到適當(dāng)履行。
提醒：履行合同的核心是履行合同義務(wù)：在合同的履行中，雙方當(dāng)事人互有權(quán)利和義務(wù)，而履行合同義務(wù)是履行合同的核心；履行合同義務(wù)是享有合同權(quán)利的前提。沒有債務(wù)人履行合同債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)就無從談起；合同的履行是雙方當(dāng)事人的行為，而履行合同義務(wù)在其中居于主導(dǎo)地位。
3．合同履行的要求
(1)履行合同的關(guān)鍵：明確合同內(nèi)容。
(2)合同的內(nèi)容：就是合同的條款。
①一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。
②民法典規(guī)定的合同一般包括的條款，并非合同必須具備的條款。合同缺少價款、履行期限、履行地點、違約責(zé)任等內(nèi)容時并不影響合同的成立和生效。
提醒：合同的一般條款
當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所 當(dāng)事人是合同權(quán)利義務(wù)的承受者，沒有當(dāng)事人，合同權(quán)利義務(wù)就失去存在的意義，給付和受領(lǐng)給付便無從談起，訂立合同必須寫清當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所
標(biāo)的 它是一切合同的主要條款標(biāo)，是合同權(quán)利義務(wù)執(zhí)行的對象
數(shù)量和質(zhì)量 標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量是確定合同標(biāo)的的具體條件，是這一標(biāo)的區(qū)別于同類另一標(biāo)的的具體特征。標(biāo)的的數(shù)量要確切，質(zhì)量需詳細(xì)具體，如技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量要求、規(guī)格、型號等都要明確
價款或報酬 價款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價，報酬是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價，由哪一方支付，需在合同中寫明
履行的期限、地點、方式 履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時間，涉及當(dāng)事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一，十分重要。履行地點是確定驗收地點的依據(jù)，是確定運(yùn)輸費用由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險由誰承受的依據(jù)，有時是確定標(biāo)的物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時轉(zhuǎn)移的依據(jù)，還是確定訴訟管轄的依據(jù)之一。履行方式(一次交付還是分期分批交付，交付實物還是交付標(biāo)的物的所有權(quán)憑證，鐵路運(yùn)輸還是空運(yùn)、水運(yùn)等)同樣事關(guān)人的物質(zhì)利益，合同應(yīng)寫明
違約責(zé)任與解決爭議的方法 違約責(zé)任既是違約方應(yīng)該付出的代價，也是法律對守約方給予的救濟(jì)。解決爭議的方法是指有關(guān)解決爭議運(yùn)用什么程序、適用何種法律、選擇哪家檢驗或者鑒定的機(jī)構(gòu)等內(nèi)容
(3)合同的變更
①原因：合同訂立后，隨著外部條件的變化，當(dāng)事人可能會有改變或者解除這種法律約束的想法。
②要求：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。
二、言而有信　違約有責(zé)
1．違約：不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。
2．違約責(zé)任
(1)實質(zhì)：既是違約方應(yīng)該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟(jì)。
(2)判定
①依據(jù)民法典，對守約方的損害賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
②不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
(3)承擔(dān)方式
①繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等。
②當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
違約責(zé)任的承擔(dān)方式 表現(xiàn)
繼續(xù)履行 一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可要求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)，而不允許其以金錢或其他方法代替履行
賠償損失 它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎(chǔ)，具有典型的補(bǔ)償性。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益
采取補(bǔ)救措施 比如質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無約定或約定不明確的，非違約方可根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對方采取修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等措施
支付違約金 違約金是當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任，且違約金的約定不應(yīng)過高或者過低
適用定金罰則 定金是以確保合同履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢。當(dāng)事人可以約定定金，定金按擔(dān)保法規(guī)定執(zhí)行，但如果同時約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其一
提醒：違約責(zé)任的特點
(1)作為一種民事責(zé)任，在目的、構(gòu)成要件、責(zé)任形式等方面均有別于行政責(zé)任和刑事責(zé)任。
(2)具有相對性，是合同當(dāng)事人之間的責(zé)任，合同當(dāng)事人以外的第三人對當(dāng)事人之間的合同不承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)合同有效是承擔(dān)違約責(zé)任的前提，履行合同不完全或不履行合同義務(wù)是承擔(dān)違約責(zé)任的原因。
(4)違約責(zé)任以補(bǔ)償守約方因違約行為所受損失為主要目的，以損害賠償為主要責(zé)任形式。
(5)違約責(zé)任是財產(chǎn)責(zé)任，不是人身責(zé)任，可以約定(如約定違約金、約定定金)，也可以直接適用法律的規(guī)定(如支付賠償金、強(qiáng)制實際履行等)，違約相對人可以選擇違約人承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
3．免責(zé)情形
(1)在合同履行過程中遇到當(dāng)事人約定的免責(zé)事由或不可抗力時，根據(jù)這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。
(2)因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
【知識整合】違約行為免責(zé)的兩種情形
(1)法定的免責(zé)情形。最常見的就是不可抗力，即不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等情況。當(dāng)客觀上已經(jīng)發(fā)生不可抗力，而且合同的當(dāng)事人未能按照約定履行合同義務(wù)是由這一不可抗力所導(dǎo)致時，當(dāng)事人的違約行為可以免責(zé)。
(2)約定的免責(zé)情形。這是雙方在訂立合同時經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的免責(zé)情形，只要這種約定不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，屆時就可以對違約行為免責(zé)。
提醒：地震并非在任何情況下都屬于不可抗力。如合同發(fā)生在地震之前，地震即為合同不能履行之免責(zé)情形；如在地震發(fā)生之后，地震對于合同的訂立成為可以預(yù)見、可以避免的客觀情況，不能為冒險簽訂的合同免責(zé)。
【相關(guān)鏈接】
1、依據(jù)民法典，對守約方的損害賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2、違約金：是指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。如果合同中有違約金的約定，守約方提出請求時，無須就損失的計算承擔(dān)舉證責(zé)任。
3、定金：是以確保合同履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢。給付定金一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人交付的保證金、押金或者訂金等，沒有約定定金性質(zhì)的，不屬于定金。
4、不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。
5、民法典規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。(當(dāng)事人在履行合同時遇到障礙的，可以到當(dāng)?shù)氐纳淌伦C明機(jī)構(gòu)開具不可抗力證明，并以此為據(jù)主張減輕或者免除責(zé)任)。
【知識整合】：是否承擔(dān)違約責(zé)任的研判過程
①合同是否成立（類型、形式、訂立過程——要約和承諾）
②合同是否有效
③是否有違約行為（原則、義務(wù)、變更等）
④有無免責(zé)事由（約定……，法定……）
⑤承擔(dān)方式
4. 課堂小結(jié)
總結(jié)合同履行的含義、原則及違約責(zé)任的相關(guān)知識點。
強(qiáng)調(diào)誠信守約的重要性，引導(dǎo)學(xué)生樹立依法履行合同、言而有信的良好習(xí)慣。
五、作業(yè)布置
布置相關(guān)練習(xí)題和閱讀材料，要求學(xué)生鞏固所學(xué)知識，提高實際應(yīng)用能力。
鼓勵學(xué)生搜集生活中有關(guān)合同履行和違約責(zé)任的案例，進(jìn)行分析和討論。
六、教學(xué)反思
對本節(jié)課的教學(xué)效果進(jìn)行反思和總結(jié)，根據(jù)學(xué)生的反饋和表現(xiàn)調(diào)整教學(xué)方法和策略。
關(guān)注學(xué)生在課堂活動中的表現(xiàn)和參與度，鼓勵學(xué)生積極參與課堂討論和互動。
七、練習(xí)
1．王某的母親為其在某網(wǎng)球培訓(xùn)中心報了一個網(wǎng)球培訓(xùn)班，交納了9萬元培訓(xùn)費后，王某嚴(yán)格按照培訓(xùn)班要求刻苦訓(xùn)練，但網(wǎng)球水平卻沒有提高，反而有下滑的趨勢，王某的母親為王某辦理了退訓(xùn)。培訓(xùn)班下發(fā)的新生入學(xué)須知中載明：若學(xué)生在約定的期限屆滿前離訓(xùn)，則將不予退還學(xué)費。培訓(xùn)班就此拒絕退還培訓(xùn)費，王某遂將培訓(xùn)中心訴至法院。上述案例中（ ）
①王某的母親屬于違約行為，培訓(xùn)中心可以不退款
②入學(xué)須知屬于正式合同內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行
③入學(xué)須知屬于格式條款，排除了對方的主要權(quán)利
④入學(xué)須知的規(guī)定明顯有失公平，應(yīng)認(rèn)定該條款無效
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
2．2024年2月，擁有某知名球員的美國邁阿密國際足球隊約定與中國香港明星隊進(jìn)行表演賽，并承諾除非受傷，該球員要登場45分鐘，但比賽當(dāng)天球迷沒見到這位球員上場。事后其通過媒體聲稱腹股溝有傷，卻在接下來的日本賽中上場比賽。后來，香港主辦方宣布向購票球迷退款一半。這一事件中（ ）
①知名球員因違約應(yīng)向現(xiàn)場球迷道歉并賠償損失
②該球員在不同賽場的表現(xiàn)說明其缺乏誠信精神
③根據(jù)合約承諾及球員聲明可知主辦方并未違約
④觀賽球迷有權(quán)向球員所在的職業(yè)球隊主張權(quán)利
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
3．王大媽到自選超市購物，她看到貨架上陳列著明碼標(biāo)價的各類商品。王大媽挑選了一瓶特價牛奶，隨后前往收銀臺付款。當(dāng)天飲用后，她出現(xiàn)了上吐下瀉的癥狀，隨即發(fā)現(xiàn)牛奶已過保質(zhì)期。王大媽被送往醫(yī)院治療，共花去醫(yī)療費等2000多元。治愈后，王大媽要求超市承擔(dān)賠償責(zé)任，超市以特價產(chǎn)品不享受質(zhì)保為由拒絕賠償。關(guān)于該案例，下列說法正確的是（ ）
①超市將商品明碼標(biāo)價并陳列在貨架上為要約邀請
②因特價產(chǎn)品不享受質(zhì)保，故超市無需承擔(dān)賠償責(zé)任
③王大媽攜帶商品前往收銀臺付款為承諾
④超市違反了誠實信用原則和全面履行原則，王大媽應(yīng)維護(hù)自己的合法權(quán)益
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
4．王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定向王某預(yù)付了訂金10萬元，其余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個月后，王某又以市場價將這一房屋賣給了不知情的劉某，并到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記，劉某要求丁某搬離。關(guān)于此案例，下列分析正確的是（ ）
①劉某有權(quán)通過法律手段要求丁某搬離該房屋
②房屋雖交付丁某，但丁某未取得該房屋的所有權(quán)
③使用訂金罰則，丁某有權(quán)要求王某雙倍返還訂金
④王某存在欺詐行為，與丁某的購房合同效力不確定
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
5．甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，甲將自己名下的一套商品房以100萬元的價格出售給乙，約定違約金為10萬元，乙支付了30萬元訂金后入住。一段時間后房價上漲，甲要求漲價10萬，乙不同意。甲又偷偷將房子以130萬元賣給不知情的丙，丙全額付款并登記過戶。后丙要求乙搬走，由此產(chǎn)生糾紛。據(jù)此，下列認(rèn)識正確的是（ ）
①丙依法取得了房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙搬走
②因未依法辦理登記，甲乙雙方的買賣合同無效
③甲應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金，或賠償乙違約金10萬元
④甲要求漲價屬于新的要約，構(gòu)成合同實質(zhì)性變更
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
6. 閱讀材料，完成下列要求。
王某因裝修項目需要，向長期經(jīng)營石材生意的李某購買了價值6400元的石材。由于當(dāng)時手頭并不寬裕，王某便與李某協(xié)商先支付2500元，剩余3900元兩個月后再付。李某爽快答應(yīng)，并將全部石材運(yùn)送至王某處。
時隔一年，王某還是沒有支付剩余尾款，李某多次催討未果，一怒之下自行前往王某處拉走了全部石材。王某認(rèn)為李某未經(jīng)其同意，擅自拉走已經(jīng)交付的石材，侵犯了自己的所有權(quán)，遂向法院提起訴訟，請求判令李某返還原物。
在庭審中，李某辯稱此前和王某只是進(jìn)行過口頭協(xié)商，沒有簽訂過書面的合同，故雙方間并不存在買賣合同關(guān)系。且原告王某也并未按照承諾如期交付剩余貨款，為了挽回?fù)p失，他只能拉回了“自己的”石材。
結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》的知識，分析李某的觀點是否合理并簡要說明理由。
參考答案：
1．D
【詳解】①②：入學(xué)須知中“不予退還學(xué)費”的條款屬于明顯有失公平的條款，該條款無效，當(dāng)事人可以不履行該條款，王某的母親的行為不屬于違約，培訓(xùn)中心需要退還費用，①②錯誤。
③④：培訓(xùn)班下發(fā)的新生入學(xué)須知中載明：若學(xué)生在約定的期限屆滿前離訓(xùn)，則將不予退還學(xué)費。這里的入學(xué)須知屬于格式條款，其規(guī)定明顯有失公平，排除了對方的主要權(quán)利，應(yīng)認(rèn)定該條款無效，③④正確。
故本題選D。
2．C
【詳解】①：賽前，邁阿密國際足球隊在與香港主辦方的合約中承諾，球員除非受傷，否則需登場45分鐘，球員若沒有受傷而缺賽，根據(jù)合同，其球隊因違約應(yīng)向主辦方賠償損失，①不選。
②：某知名球員聲稱有傷未進(jìn)行香港的比賽，而隨后卻進(jìn)行了日本的比賽，這說明其缺乏誠信精神，②正確。
③：某球員在媒體上表示自己腹股溝有傷而未能上場，根據(jù)其聲明，主辦方并未違約，③正確。
④：觀賽球迷只能向主辦方主張權(quán)利，而不能向某球員所在的球隊主張權(quán)利，④錯誤。
故本題選C。
3．D
【詳解】①③：超市將商品明碼標(biāo)價并陳列在貨架上是要約而不是要約邀請，王大媽攜帶商品前往收銀臺付款是承諾，①排除，③正確。
②④：王大媽與超市的買賣合同成立且有效，超市違反了誠實信用原則和全面履行原則，出售已過保質(zhì)期的牛奶，這是造成王大媽生病住院的直接原因，所以超市需要承擔(dān)賠償責(zé)任，王大媽應(yīng)維護(hù)自己的合法權(quán)益，②排除，④正確。
故本題選D。
4．A
【詳解】①②：根據(jù)民法典，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得必須依照法律規(guī)定進(jìn)行登記，本案中王、劉二人到房管部門辦理了房屋過戶給劉某的手續(xù)，因此該房屋的所有權(quán)應(yīng)該屬于劉某，丁某未取得該房屋的所有權(quán)，劉某有權(quán)通過法律手段要求丁某搬離該房屋，①②符合題意。
③：法律規(guī)定，沒有特別約定是定金的，不適用定金罰則。材料中丁某支付的是訂金，不是定金，③錯誤。
④：因為房管部門已經(jīng)完成劉某的產(chǎn)權(quán)登記，劉某取得該商品房的產(chǎn)權(quán)，王某與丁某的購房合同無效，④錯誤。
故本題選A。
5．B
【詳解】①：對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。甲私自將房屋又賣與不知情的丙，丙全額付款并登記過戶，丙取得了房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙搬出，①符合題意。
②：當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力，且無效合同是合同訂立時就無效，②說法錯誤。
③：定金不等于訂金。訂金在法律上并沒有嚴(yán)格的界定，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。因此本案中甲不需要雙倍返還訂金，③說法錯誤。
④：民法典第五百三十三條規(guī)定的情勢變更的情形下，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商，在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。本案中甲房子價格上漲，因此甲方要求漲價10萬屬于新的要約，構(gòu)成合同實質(zhì)性變更，④符合題意。
故本題選B。
6.①合同可以分為口頭合同和書面合同。李某與王某已經(jīng)就石材的價款和付款方式達(dá)成了口頭約定，形成了一致的意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的買賣合同成立。②動產(chǎn)所有權(quán)的取得自交付時發(fā)生效力。被告李某將石材運(yùn)送至原告王某處，交付行為已經(jīng)完成，王某才是這批石材的所有權(quán)人。所以，李某拉回的不是“自己的”石材，而是王某的石材。③王某未在約定的時間內(nèi)支付石材尾款，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約。李某可與王某協(xié)商要求其繼續(xù)履行合同或賠償損失。若協(xié)商未果，可依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

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