資源簡介

3.2有約必守 違約有責（導學案）
一、學習目標
1.把握合同履行的核心是履行合同義務
2.掌握合同履行的原則與關鍵
3.重點了解合同違約責任的承擔方式
4.理解不可抗力的關鍵內涵
二、重難點
1.合同履行的原則與關鍵
2.違約責任的承擔方式
3.違約金、賠償金、定金、訂金的賠償區分
三、主干知識點
1.合同履行的含義
合同履行是 按照 實現 的行為。
注：履行合同的核心是履行合同義務
2.合同履行的原則
（1）誠信原則：當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行 等義務。
（2）全面履行原則：當事人應當 自己的義務。即當事人必須按照合同約定的標的，數量、質量、價款、履行期限、地點和方式等要求，正確履行自己的合同義務。
（3）協作履行原則：當事人履行合同義務時，對方當事人應 。
3.合同履行的關鍵：
4.合同的變更或解除
（1）原因：合同訂立后，隨著外部條件的變化，當事人可能會有改變或者解除這種法律約束的想法
（2）要求：①當事人 ，可以變更合同。
②除法律另有規定或者當事人另有約定外，合同的一方當事人 變更或者解除合同，否則須承擔違約責任。
5.違約責任的含義
除法律規定或者當事人約定的免責事由外， 或者 的，守約方可以要求違約方承擔 。
注：【違約責任的構成要件】：
①有違約行為；②有損害事實；③違約行為與損害事實之間存在因果關系；④無免責事由
6.違約責任的承擔方式
（1）法律規定了 等違約責任的承擔方式。
（2）當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。（二者只能選其一）
7．違約免責情況
（1）在合同履行過程中遇到 ，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任。
（2）民法典規定，因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在 提供證明。
四、探究與分享
案例：老王和小明以1800元/月簽訂了兩年的房屋租賃合同，合同生效半年后，周邊房屋的租金開始上漲，老王也想漲房租，于是找小明商量，小明當即表示不同意，雙方因此鬧得很不愉快。
老王的兒子小王得知自己的同學小李也想租他們家的房子，租金達到了2000元一個月，小王把這個事情告訴了老王。他們在未通知小明的情況下與小李簽訂了新的房屋租賃合同，并要求小明盡快搬出。
思考：1.老王可以要求變更合同嗎
2.老王可以單方面解除合同嗎 案例中，老王是否違約 是否需要承擔違約責任
探究與分享提示：
1.合同訂立后，隨著外部條件的變化，當事人可能會有改變或者解除這種法律約束的想法。當事人協商一致，可以變更合同，如簽訂補充協議延長合同履行期限等。老王可以要求變更合同，但必須雙方協商一致!
2.除法律另有規定或者當事人另有約定外，合同的一方當事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔違約責任。案例中，老王單方面解除了與小明的房屋租賃合同，已經違約，需要承擔違約責任。

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