資源簡介

第二課　依法有效保護財產權
第一框　保障各類物權
1.財產權與財產制度
（1）財產制度：財產制度規范各類民事主體的財產關系，是一個社會得以穩定與發展的基礎性法律制度。
（2）財產權的含義及內容：財產權包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。
（3）法律規定保護財產權的原因：
①有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。
②保護財產權就是保護勞動、保護發明創造、保護和發展生產力。
③依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創業創新。
[想一想]　怎樣理解保護財產權就是保護勞動、保護發明創造、保護和發展生產力？
提示：一方面，財產是各種形式的勞動所得；另一方面，只有投資資本獲得保護，勞動者的價值和權益才有保障。如果財產權不能獲得有效保障，人們便失去投資和勞動的積極性，經濟社會也就失去了前進的動力。清晰的產權是市場交換的前提，也是實現資源最優配置的一個必要條件。如果缺乏有力的財產權保護，其后果是經濟糾紛、扯皮，市場主體自然就缺乏安全感，交易成本居高不下，參與交易的積極性也受影響，市場繁榮就會成為一句空話。
（4）法律規定：
①我國憲法和法律明確規定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。
②憲法規定社會主義的公共財產神圣不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家和集體的財產。
③公民的合法的私有財產不受侵犯。國家依照法律規定依法保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產實行征收或征用要給予補償。
【案例1】張可和韓衛寧最近鬧了矛盾，起因是張可總是隨便拿韓衛寧的飯票。張、韓二人是初二學生，同班同宿舍，關系很好。可自從他們住校后，韓衛寧發現張可經常拿自己的飯票，每次兩三元。起初，韓衛寧沒在意，想想都是好朋友，他偶爾拿幾次也沒關系。可時間一長，韓衛寧不高興了，他向張可提出來，張可卻滿不在乎，他認為韓衛寧小題大做，不就幾塊錢嗎？由此，兩人有了隔閡。細心的班主任老師發現了兩人的矛盾，便批評了張可，張可還是不以為然，說：“下次我請他吃飯，花100元不就得了！”
從法律與生活的角度，談談你是如何看待張可的言行的。
【答案】　
(1)公民的合法私有財產不受侵犯，張可的行為是侵犯他人財產所有權的違法行為。
(2)產生這種情況，主要原因在于張可的法律意識比較淡薄。侵犯他人合法財產的所有權，輕者影響正常的人際關系，重者會釀成嚴重刑事案件，影響社會安定和自身前程。
(3)公民一定要增強法律意識，樹立正確的權利義務觀。
2.物權：
（1）含義：物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利.物包括動產和不動產。
（2）分類：所有權、他物權。
（3）原則：
①物權法定原則要求，物權的種類和內容必須由法律規定，不得任意創設。
②物權平等保護原則：民法典規定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
3.所有權
(1)含義：是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。
①占有：對于財產的實際管領或控制。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。對于動產，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權的標準。
②使用：是權利主體對財產的運用，以便發揮財產的使用價值。擁有物的目的一般是為了使用。所有權人可以自己使用，可以授權他人使用，這些都是所有權人行使使用權的行為。
③收益：是通過財產的占有、使用等方式取得的經濟效益。收益通常與使用相聯系，但是處分財產也可以帶來收益。收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。
④處分：指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。處分權一般由所有權人行使，但在某些情況下，非所有權人也可以有處分權，如運輸的貨物，如果發生緊急情況，承運人也可以依法進行處分。
【例1】某農民用合法收入買了一臺聯合收割機，農忙時他用收割機自己收莊稼，同時也出租給別人。兩年后，他將收割機賣掉。材料中該農民對聯合收割機行使的權利包括(　)
①使用權?、诘盅簷唷、凼找鏅唷、芴幏謾?br/>A．①②③　　B．②③④　　C．①③④　　D．①②④
(2)分類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。除法律特別規定某些財產只能歸國家或者集體所有，其余財產可以由各類主體共享所有權。
(3)取得方式
①不動產：應當依照法律規定登記；對于房屋等不動產，除法律另有規定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。法律規定在一些特殊情形中，不動產所有權取得可以不經登記而發生效力。
依法屬于國家所有的自然資源 所有權可以不登記
依據人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權 自法律文書生效時發生效力
因繼承取得不動產所有權 自繼承開始時發生效力
②動產：應當依照法律規定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。
提醒：船舶、航空器、機動車等特殊動產的所有權變動，以交付動產為物權變動的生效要件；買賣合同生效，且登記之后，才可對抗善意第三人。
【提示】怎樣理解善意取得
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
但是，遺失物、發現埋藏物或者隱藏物的不適用善意取得制度。
總結：所有權的取得方式(因財產屬性的差異而有所不同)
(1)動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但是法律另有規定的除外。
(2)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。
(3)船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
【例2】．王明想買一套商品房，在哪種情況下，商品房的所有權才歸他(　　)
A．按交付的方式取得 B．到相關部門辦理產權登記后
C．付完房款后 D．與賣主簽訂協議后
【例3】下列哪些情況下甲、乙之間所有權沒有轉移(　　)
①甲將其珠寶交給乙保管，后達成合意將珠寶賣給乙　
②甲將其房屋租給乙，后甲和丙簽訂房屋買賣合同，丙通知乙租賃期結束后向丙返還房屋　
③甲將其筆記本電腦賣給乙，但因為甲有急用，和乙商定借用5天后再將筆記本電腦給乙　
④甲購買乙的孕牛一頭，約定15天后交付，結果3天后孕牛就提前生產了小牛
A．①④　　　B．②③　　　C．①③　　　D．②④
【例4】在一次聚會上，張某發現劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據此，我們可判定(　　)
A．王某應承擔道義責任，但不需承擔法律責任
B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權
C．張某是手機所有權人，可請求劉某歸還手機
D．劉某應歸還張某手機，張某須返還劉某購機款
(4)共有關系：由多人對同一財產享有所有權。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
拓展：共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
【例5】2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區買了一棟房子，房產證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產，2020年8月1日，陶某訴至法院。
探究1　(描述與分類·科學精神)房產所有權的取得的決定條件是什么？為什么陶某付了款卻失去了房產的所有權？
提示：房產所有權的取得不是取決于購買和房款的支付，而是取決于依法進行房產登記。房產證寫的是陶某某的名字，就意味著陶某某取得所有權。
探究2　(預測與選擇·法治意識)陶某最終能否阻止其嫂子分割房產的要求？
提示：房產登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權人；由于該房產在陶某某婚姻存續期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產，陶某的嫂子有權參與分割。
拓展：《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;(五)其他應當歸共同所有的財產?！》蚱迣餐敭a，有平等的處理權。
4．他物權
(1)含義：所有權之外的物權。
(2)分類及實質：他物權包括用益物權和擔保物權。用益物權和擔保物權分別對應的是物的使用價值和交換價值。
(3)意義：充分發揮不動產與動產的價值，做到物盡其用。
5.用益物權
（1）含義：對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
提醒：用益物權不是一種所有權，而是一種他物權，即權利人對他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權。其基本特征是：沒有所有權；不能處分；以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。
（2）分類
權利類型 主體 權利內涵 法律保護
土地承包經營權 農民 農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障，我國實行農村土地承包經營制度 法律保護農村土地承包關系的長期穩定
宅基地使用權 農民 關系到農民切身利益。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施 農村村民有權長期占有和使用宅基地
建設用地使用權 權利人 權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利 人們從開發商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權
【特別提示】
1.宅基地使用權是農民的一項重要的財產權，但宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。
2.《中華人民共和國土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
3.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要時，農村集體經濟組織報經縣級人民政府批準，有權收回宅基地，終止該宅基地的使用權，但原來享有宅基地使用權的村民有權獲得相應的損失補償。
【例6】某村村民王某15年前因在外地經商，將自己的住房所有權轉讓給同村村民李某。后因身體原因，想回老家建房定居、休養。對此，下列說法正確的是 (　　)
①王某完全有權要求李某歸還原宅基地的所有權②李某仍然可以長期占有和使用王某的原宅基地
③王某應向鄉(鎮)人民政府重新申請一塊宅基地④當地縣(區)人民政府應依法駁回王某的宅基地申請
A．①②　　　B．①③　　　C．②④　　　D．③④
6.擔保物權
（1）含義：為了確保債權的實現而在他人財產上設立的物權。
（2）分類：
a.抵押：債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。
拓展：1.債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權；
（三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
2.第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
3.設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
b.質押：債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保(債權、股權、知識產權等也可以進行質押擔保)。
拓展：
1. 設立質權，當事人應當采用書面形式訂立質押合同。質權自出質人交付質押財產時設立。
2.同一財產既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
[想一想]抵押權和質權的關系
抵押權和質權是基于當事人的約定而產生的；當事人通過協商一致，以某種財產作為債權擔保時，就達成抵押合同或質押合同。抵押權人并不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用；質權人則必須占有質物。抵押權通常針對不動產或價值較大的動產，而質權的對象通常是動產。
[想一想]　買房時辦理按揭貸款、急需用錢時在典當行用自己的財產作擔保換取相應的資金。這兩種擔保方式分別稱作什么？
提示：前者是抵押，后者是質押。
拓展：擔保物權除抵押權和質權之外，還有留置權。
債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。
同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
【例7】甲向乙借款，并將一件財產交給乙作為擔保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財產折價或拍賣優先受償。這種民事法律行為是(　　)
A．抵押　 B．質押　 C．擔保　 D．定金
【例8】李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協議李某出承包費80%，張某出承包費20%，承包魚塘的收益按比例分享。對魚塘承包權的認識正確的是(　　)
①是一種他物權?、谑且环N擔保物權　③其作用在于物盡其用　④其作用在于定分止爭
A．①②　　　B．①③　　　C．②④　　　D．③④
【例9】李某是農民出身，開了一家家具廠，近年來因房價不斷上漲，以家具廠正在使用的機器設備作擔保向銀行貸款，在市中心地段購置了1套商品房。因城市的發展，李某農村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友馬某羨慕地說：“你家的耕地能補償30萬元，買房就可以不用太多貸款了?！?br/>(1)根據擔保物權的特點，你認為此處以家具廠機器設備擔保貸款屬于擔保物權的哪一種具體形式？
(2)假設李老板因經營原因收入減少、沒有能力還清銀行貸款，會造成什么不利后果？
[解析]　第(1)問主要考查抵押與質押的區別，可根據機器設備沒有轉移對財產的占有的特點判斷；第(2)問考查擔保責任，明確擔保人的義務。
[答案]　(1)抵押和質押是比較常見的擔保形式；此處以正在使用的機器設備作擔保，是一種不轉移對財產的占有、將該財產作為擔保的現象，是一種抵押。
(2)一旦債務不能得到償清，債權人可以通過將用于擔保的財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優先受償。因而會給李老板造成重大損失。
課后練習題
一、選擇題
1.2020年1月,甲將自己的私房作價轉讓給乙,之后乙又將房屋轉讓給丙,丙又將該房屋轉讓給丁。上述轉讓均有合法協議而未辦理過戶登記手續?，F甲、乙、丙、丁四人為房屋所有權發生爭議,該房屋(　　)
A.應歸甲所有 B.應歸乙所有 C.應歸丙所有 D.應歸丁所有
2.香港著名武俠小說作家金庸先生以一元的價格將《笑傲江湖》的版權賣給中央電視臺,這是金庸先生在行使自己財產的(　　)
A.占有權 B.使用權 C.收益權 D.處分權
3.下列不屬于用益物權的是(　　)
①國有土地所有權?、谡厥褂脵唷、圪|權 ④國有自然資源使用權⑤土地承包經營權?、薜盅簷?br/>A.①② B.②④ C.③⑥ D.③⑤
4.甲賣給乙一頭牛,在雙方約定好價錢、尚未給付價款的情況下,甲就將牛交給了乙。當天夜里,雷電將牛擊死了。以下對于牛的死亡由誰承擔責任的幾種看法,正確的是(　　)
A.乙應該對牛的死亡承擔責任,因為牛的所有權已交付而發生轉移
B.甲應該對牛的死亡承擔責任,因為乙未付款,牛的所有權未轉移
C.甲、乙都不對牛的死亡承擔責任,因為牛是被雷電擊死的,屬于天災
D.甲應該對牛的死亡承擔責任,因為甲未到相關部門進行產權登記
5.《中華人民共和國民法典》規定:“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯?！边@一規定表明(　　)
A.我國公民的一切財產都受法律保護 B.在我國,公私財產平等地受法律保護
C.我國公民所擁有的財產都是合法財產 D.任何單位和個人都不得動用他人財產
6.下列需要依法辦理產權登記才能取得所有權的是 (　　)
①小轎車?、谒饺孙w機?、鄞啊、芊课荨、菥W絡虛擬財產
A.①②③④ B.①④⑤ C.①②⑤ D.②③④
7.一日清晨,甲發現一頭牛趴在自家門前,便將其拴在自家院內,打探失主未果。時值春耕,甲用該牛耕種自家田地。其間該牛因勞累過度得病,甲花費300元將其治好。兩年后,牛的主人乙尋牛來到甲處,要求甲返還,甲拒絕返還。下列哪一說法是正確的 (　　)
A.甲應返還牛,但有權要求乙支付300元 B.甲應返還牛,但無權要求乙支付300元
C.甲不應返還牛,但乙有權要求甲賠償損失 D.甲不應返還牛,無權要求乙支付300元
8.張某拾得王某的一只小羊拒不歸還,李某將小羊從張某羊圈中抱走交給王某。下列表述正確的是( )
A.張某拾得小羊后因占有而取得所有權 B.張某有權要求王某返還占有
C.張某有權要求李某返還占有 D.李某侵犯了張某的占有
9.村民甲批得一塊宅基地,在此建造了兩間住房和一間偏房。一年后,因要搬到城里兒子家住,甲將此房轉賣給了本村正要申請宅基地的村民乙。村民甲行使的是 (　　)
A.國有土地所有權 B.農村宅基地使用權 C.土地承包經營權 D.國有自然資源使用權
10.甲向乙借款,欲以轎車作擔保。關于擔保,下列哪些選項是正確的 (　　)
①甲可就該轎車設立質權　 ②甲可就該轎車設立抵押權　
③該轎車的質權自登記時設立?、茉撧I車的抵押權自登記時設立
A.①③ B.①② C.③④ D.②④
二、非選擇題
11.2019年8月,家住杭州的張女士出差回家卻進不了家門。原來張女士的丈夫在其出差期間將夫妻二人的房屋賣給了李某,并向法院提出離婚申請。李某已獲得該房屋的所有權證,且已對房屋進行了裝修。張女士無奈將丈夫與李某告上法庭。
(1)簡述物權的三種類別。
(2)本案中李某的房屋所有權是否受到法律保護 為什么
12.張某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用錢,把一套價值50萬元的二手房賣給了張某,張某向王某預付款40萬元。在去辦理過房手續之前,張某因為需要本錢做生意,經和李某商量借款50萬元,用剛購的房產抵押給李某,并寫了一張借條,同時在借條上提到了用自有的某某地房產作抵押。因張某沒有再交付10萬元的購房款,王某與張某協商暫不辦理過戶手續。一年后,張某做生意失敗,無力歸還李某的借款,李某多次催討無果,遂起訴張某到法院要求將該抵押房產拍賣或變賣。在訴訟過程中張某承認借款的事實,但認為抵押沒有生效,法院支持了張某這一主張,但責令其償還李某50萬元借債。
(1)根據我國民法典規定,上述案例涉及哪種物權
(2)從物權的角度,分析為什么法院會支持張某“抵押沒有生效”的主張。
13.馮某和陳某，朱某，林某是熟人關系。
材料一：馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續。
(1)陳某對轎車是否享有抵押權 為什么
材料二：然后，馮某謊稱所有權登記證，駕駛證遺失，向機動車管理機關重新辦理了所有權登記證和行駛證，然后又向朱某借款，以該奔馳轎車質押，雙方訂有書面的借款質押合同，馮某將轎車連同該車舊的所有權登記證，行駛證一并交付給朱某。
（2）朱某對轎車是否享有質權 為什么
材料三：朱某在占有轎車期間，曾使用汽車，不小心撞到樹干上，把車弄壞，交給修理廠修理，修理廠修好后，朱某無力支付修理費，修理廠將車扣留。
（3）修理廠扣留轎車，是否合法 為什么
材料四：再后來，馮某向朱某謊稱轎車借用幾天，持轎車新的所有權登記證，行駛證把車賣給林某。林某不疑，支付了車款，雙方到車管部門辦理了產權過戶手續。
（4）林某是否享有轎車的所有權 為什么
2.1保障各類物權 答案
1.答案A 不動產在辦理產權登記手續后才能取得其所有權,材料中的房屋并沒有辦理過戶登記手續,因此該房屋應歸甲所有,A項正確。
2.答案D解析處分權是財產所有人對其財產在法律規定的范圍內最終處理的權利,即決定財產在事實上或法律上命運的權利,包括財的轉讓、消費、出售、封存處理等方面的權利,版權出售屬于處分權
3.答案C
4.答案A解析牛屬于動產,對于動產,一般按照交付的方式取得所有權,不需要到相關部門進行產權登記。甲將牛交給了乙,牛的所有權就發生了轉移,乙就取得了牛的所有權,未付款并不能改變牛的所有權轉移的事實。盡管牛是被雷電擊死的,但在民事法律關系中,乙仍然要對牛的死亡承擔責任。
5.答案B解析民事主體的財產權利受法律平等保護,故選B項。
6.答案D解析機動車、航空器、船舶雖然屬于動產,但由于價值重大,其產權的取得、變更也需要依法辦理產權登記。房屋屬于不動產,需要依法辦理產權登記才能取得所有權。故選D項。
7.答案B解析甲花費的300元是因為其使用該牛,致其勞累過度生病所花費的費用,而非單純的保管費用,根據《中華人民共和國民法典》的規定,甲無權請求乙支付300元,故A項錯誤;C、D兩項錯誤;《中華人民共和國民法典》規定,拾得遺失物,應當返還權利人,B項應選。
8答案D解析拾得人不能因拾得而取得遺失物的所有權,A、B兩項錯誤;占有是對物的一種事實上的控制,李某將小羊從張某羊圈中抱走的行為侵犯了張某的占有,D項正確;但李某隨即將小羊交給了原所有人王某,則張某不能再向李某主張占有物返還,C項錯誤。
9.答案B解析村民甲將此房轉賣給乙,屬于宅基地使用權的轉讓,所以B項正確。
10.答案B解析為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。因此轎車可以用來質押,①正確。質權自出質人交付質押財產時設立,③錯誤。為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。因此甲可以就該轎車設立抵押權,且該抵押自抵押合同生效之日起設立,②正確,④錯誤。故選B項。
11.答案(1)物權分為所有權、用益物權、擔保物權。
(2)我國法律規定,不動產物權的變更、轉讓,經依法登記,產生效力。本案中李某已獲得該房屋的所有權證,因此,李某已擁有該房屋的所有權,受法律保護。
12.答案(1)物權包括所有權、用益物權、擔保物權。上述案例涉及所有權、擔保物權(抵押權)。
(2)法律明確規定,對于房屋不動產物權的變更、轉讓,經依法登記,產生效力,才能取得所有權。本案中張某因沒有與王某辦理過戶手續,即沒有到相關部門辦理產權登記,該套房屋仍歸王某所有,并不屬于張某。因此,張某無權將其抵押,張某和李某之間的抵押合同沒有生效,李某不享有抵押權。
13.答案（1）陳某沒有抵押權。因為機動車屬于應該辦理抵押登記手續的合同，沒有進行抵押登記是無效的。
（2）朱某沒有質權。對機動車的質押不僅需要占有，而且需要登記。
（3）修理廠扣留車子是合法的，屬于留置。因為朱某修好車后無錢支付修理費，汽修廠留置是合法的。
（4）林某享有所有權。因為林某是在不知情的情況下取得的所有權，并且取得的方式都是合法有效的。
2.1保障各類物權 答案
1.答案A 不動產在辦理產權登記手續后才能取得其所有權,材料中的房屋并沒有辦理過戶登記手續,因此該房屋應歸甲所有,A項正確。
2.答案D解析處分權是財產所有人對其財產在法律規定的范圍內最終處理的權利,即決定財產在事實上或法律上命運的權利,包括財的轉讓、消費、出售、封存處理等方面的權利,版權出售屬于處分權
3.答案C
4.答案A解析牛屬于動產,對于動產,一般按照交付的方式取得所有權,不需要到相關部門進行產權登記。甲將牛交給了乙,牛的所有權就發生了轉移,乙就取得了牛的所有權,未付款并不能改變牛的所有權轉移的事實。盡管牛是被雷電擊死的,但在民事法律關系中,乙仍然要對牛的死亡承擔責任。
5.答案B解析民事主體的財產權利受法律平等保護,故選B項。
6.答案D解析機動車、航空器、船舶雖然屬于動產,但由于價值重大,其產權的取得、變更也需要依法辦理產權登記。房屋屬于不動產,需要依法辦理產權登記才能取得所有權。故選D項。
7.答案B解析甲花費的300元是因為其使用該牛,致其勞累過度生病所花費的費用,而非單純的保管費用,根據《中華人民共和國民法典》的規定,甲無權請求乙支付300元,故A項錯誤;C、D兩項錯誤;《中華人民共和國民法典》規定,拾得遺失物,應當返還權利人,B項應選。
8答案D解析拾得人不能因拾得而取得遺失物的所有權,A、B兩項錯誤;占有是對物的一種事實上的控制,李某將小羊從張某羊圈中抱走的行為侵犯了張某的占有,D項正確;但李某隨即將小羊交給了原所有人王某,則張某不能再向李某主張占有物返還,C項錯誤。
9.答案B解析村民甲將此房轉賣給乙,屬于宅基地使用權的轉讓,所以B項正確。
10.答案B解析為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。因此轎車可以用來質押,①正確。質權自出質人交付質押財產時設立,③錯誤。為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。因此甲可以就該轎車設立抵押權,且該抵押自抵押合同生效之日起設立,②正確,④錯誤。故選B項。
11.答案(1)物權分為所有權、用益物權、擔保物權。
(2)我國法律規定,不動產物權的變更、轉讓,經依法登記,產生效力。本案中李某已獲得該房屋的所有權證,因此,李某已擁有該房屋的所有權,受法律保護。
12.答案(1)物權包括所有權、用益物權、擔保物權。上述案例涉及所有權、擔保物權(抵押權)。
(2)法律明確規定,對于房屋不動產物權的變更、轉讓,經依法登記,產生效力,才能取得所有權。本案中張某因沒有與王某辦理過戶手續,即沒有到相關部門辦理產權登記,該套房屋仍歸王某所有,并不屬于張某。因此,張某無權將其抵押,張某和李某之間的抵押合同沒有生效,李某不享有抵押權。
13.答案（1）陳某沒有抵押權。因為機動車屬于應該辦理抵押登記手續的合同，沒有進行抵押登記是無效的。
（2）朱某沒有質權。對機動車的質押不僅需要占有，而且需要登記。
（3）修理廠扣留車子是合法的，屬于留置。因為朱某修好車后無錢支付修理費，汽修廠留置是合法的。
（4）林某享有所有權。因為林某是在不知情的情況下取得的所有權，并且取得的方式都是合法有效的。

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