資源簡介

固始二高2024屆政治復習導學案
2.1《保障各類物權》
高考考勢
考點 考查規律 考向預測
所有權、他物權 往往以生活中的具體案例為背景，考查財產糾紛中所有權的歸屬，對用益物權的侵害 以“公民的民事權利實現和保護”為議題，探究財產權保護的案例
知識體系
課前 課后
課本基礎知識梳理
（一）定分止爭——所有權
1、財產權包括 、 、 等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。物權是權利人依法對特定的物享有 和 的權利，包括
和 。物包括 和 。
物權法定原則要求，物權的種類和內容必須由 規定，不得任意創設。民法典規定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律 ，任何組織或者個人不得侵犯。
所有權是權利人對 不動產或者動產，依法享有的 、 、
和 的權利。依據主體的不同，我國將所有權劃分為三類：
、 、 。
所有權的取得方式，因不動產與動產而有所不同。不動產所有權的取得應當依照法律規定 ，動產所有權的取得應當依照法律定 。
物盡其用——他物權
他物權是 之外的物權，分為 和 兩類。用益物權和擔保物權分別對應的是物的 和 。
用益物權是對 的不動產或者動產，依法享有 、 和 的權利，包括 、 、 。
擔保物權是為了確保債權的實現而在他人的財產上設立的物權，包括 、 等。
重點知識解析和拓展
保障各類物權
定分止爭——所有權
①財產權
含義 財產權包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。
范圍 包括物權、債權、知識產權
意義 有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用；保護財產權就是保護勞動、保護發明創造、保護和發展生產力；依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創業創新。
②物權
含義 物權是權利人依法對特定的享有直接支配和排他的權利。
分類 所有權和他物權
原則 物權法定 物權的種類和內容必須由法律規定，不得任意創設。
平等保護 國家、集體、私人的物權和其他權利人的受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
③所有權
含義 權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。
分類 國家所有（全民所有）、集體所有、私人所有
取得方式 不動產所有權 應當依照法律規定登記。對于房屋等不動產，除法律另有規定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。
動產所有權 應當依照法律規定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。船舶、航空器和機動車等動產，因價值較大，其產權取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記；如果未經登記，不得對抗善意第三人。
知識拓展：善意取得制度
它是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該財產的所有權的一種法律制度。原則上不適用于善意取得制度的物品：盜贓物、遺失物、埋藏物、隱藏物、失散的飼養物，被查封的財產，等等。
學以致用：
1.甲賣給乙一頭牛，在雙方約定好價錢尚未給付價款的情況下，甲就將牛交給了乙。當天夜里，雷電將牛擊死了。以下對于牛的死亡由誰承擔責任的看法，正確的是（ ）
A.乙應對牛的死亡承擔責任，因為牛的所有權因交付而發生轉移
B.甲應對牛的死亡承擔責任，因為乙未付款，牛的所有權未轉移
C.甲乙都不對牛的死亡承擔責任，因為牛被雷電擊死，屬于天災
D.甲應對牛的死亡承擔責任，因為甲未到相關部門進行產權登記
2. 張三把一臺價值100萬的汽車賣給了李四，李四把100萬通過銀行轉帳轉給了張三，車子讓張三的妻子開出去，張三給妻子打電話，讓其把車子交于李四，可是張三的妻子說她已經把車子賣給了王五。
（1）汽車的所有權應該歸誰？為什么？
（2）假如李四買這臺汽車時依法辦理了產權登記手續，這臺車的所有權應該誰呢？為什么？
3.2021年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區買了一棟房子，房產證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產，2022年8月1日，陶某訴至法院。
房產所有權該歸誰？理由是什么？
陶某的嫂子有權分割這棟房子嗎？理由是什么？
（2）物盡其用——他物權
①他物權
含義 他物權是所有權之外的物權
分類 分為用益物權和擔保物權，分別對應的是物的使用價值和交換價值
意義 充分發揮不動產和動產的價值，做到物盡其用
②用益物權——物的使用價值
含義 對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利
分類 主體 權利內涵 法律保護
土地承包經營權 農民 農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障。我國實行農村土地承包經營制度。 《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經營權。
宅基地使用權 農民 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 農村村民有權長期占有和使用宅基地
建設用地使用權 權利人 是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。 人們從開發商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權。
【提醒】 ①宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。②《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。③農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。
合作探究：
小汪的家在農村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農村老家還有三間房和兩畝承包地。當地縣政府要修公路，需要征收沿途的農村土地，其中包括小汪家的承包地。
上述情形中，小汪家享有哪些財產權利 小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么
③擔保物權——物的交換價值
含義 為了確保債權的實現而在他人財產上設立的物權
分類 抵押權 債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
質權 債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該動產折價或以拍賣變賣該動產的價款優先受償。(債權、股權、知識產權等也可以進行質押擔保)
針對性訓練：
甲向乙借款100萬元，期限一年，甲以自己剛買的進口保時捷轎車做質押，乙表示同意，二人簽訂了質押合同。乙把錢打在甲的賬號上，當場開走了轎車。一年后，還款期限屆滿，甲表示無力償還借款和利息，雙方一致同意以保時捷轎車折價清償。
問：假設甲以自己的一套房產做質押可以嗎？
真題再現
1．老趙做生意急需資金，遂向某金融機構申請貸款。為降低債權風險，金融機構可以（ ）
①要求老趙用其房屋抵押，抵押期間不影響繼續居住
②要求老趙用其汽車抵押，并把汽車交付給金融機構保管
③接受老趙以外的第三人用其財產作為金融機構債權擔保
④用在老趙沒有按照約定還款時，直接獲得抵押財產所有權
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
2．《中華人民共和國民法典》規定了用益物權。作為物權的一種重要類型，用益物權的取得必須滿足法定的各項條件。以下不能合法取得用益物權的是（ ）
A．老趙留有的村集體分配的宅基地
B．老錢保有的村集體分配的承包地
C．老孫購買的農用承包地上的房屋
D．老李購買的建設用地上的商品房
3．劉某將自己的一套房屋簽約賣給汪某，但在辦理過戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產的唯一繼承人，將該房屋賣給李某并過戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認為，自己與汪某素不相識，不應對汪某的損失負責。劉某甲認為，父債子償已經過時，劉某賣房給誰與自己無關。據此，下列判斷正確的是（ ）
①汪某無權要求李某賠償自己的損失
②汪某可主張李某未獲得該房屋所有權
③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應該向汪某承擔責任
④若劉某甲與汪某經人民調解達成協議，則該協議具有強制執行效力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
4．在一次聚會上，張某發現劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據此，我們可判定
A．王某應承擔道義責任，但不需要承擔法律責任
B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機的所有權
C．張某是手機所有權人，可請求劉某歸還手機
D．劉某應歸還張某手機，張某須返還劉某購機款
5．夏冬在某商場購買一套茶具，服務員發現夏冬要的款式沒有現貨，需從倉庫調取，與夏冬協商后約定：夏冬先付款，當日下午商場會指示倉庫將茶具快遞給夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后離開。第二天，夏冬了解到，本市一輛快遞運輸車因駕駛員疲勞駕駛側翻，自己的快件在該車內且已被損壞。
結合本案，運用《法律與生活》中的相關知識，回答問題：夏冬有沒有取得該套茶具的所有權？請說明理由
6．從事運輸的趙某與H二手車貿易公司簽訂了購車合同，約定以30萬元的價格購買該公司一輛運輸車，并按約定交納了5萬元定金。趙某在約定期限的最后一天交款提車卻遭拒絕。原來，H公司已將該車以38萬元賣給了周某，并幫助周某辦理了過戶手續。趙某要求H公司繼續履行合同，而該公司要求解除合同，并退還定金。雙方協商無果。趙某因此受到較大損失，遂將H公司訴至法院。
運用《法律與生活》的知識，結合以上案例，回答問題：判斷趙某能否獲得該車的所有權，并說明理由。

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