資源簡介

選擇性必修二 第三課　訂約履約　誠信為本
【知能坐標(biāo)】
課標(biāo)要求 素養(yǎng)目標(biāo)
1.簡述合同的含義和價值,了解合同訂立的程序。 2.理解合同的主要內(nèi)容和違約責(zé)任 法治意識:通過對訂立合同的探究,正確認(rèn)識合同;通過對合同履行、違約責(zé)任的探究,樹立重信用、守合同的意識
科學(xué)精神:把握合同的含義,知道合同的形式,履行合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
基礎(chǔ)課
考點(diǎn)一　合同的訂立
【核心提煉】
一、合同
含義 民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議
種類 常見的有買賣合同、贈與合同、租賃合同、運(yùn)輸合同等
訂立 合同 條件 必須由訂立合同的各方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,即就某種民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更、終止形成一致的意思表示
目的 實現(xiàn)各自的利益
市場 交易 需要 合同 原因 利用合同參與交易活動能夠充分體現(xiàn)市場交易者的自由意志;自愿訂立的合同可以滿足市場交易者的特定需求,有利于資源的有效配置,從而增加整體的社會財富;自愿訂立的合同促成市場交易者相互合作,共同形成社會的信用機(jī)制
措施 法律鼓勵合同的訂立和履行,尊重市場交易者的合同自由,維護(hù)誠實守信的履約機(jī)制
　　二、合同訂立過程(兩個階段)
1.要約
含義 希望與他人訂立合同的意思表示
當(dāng)事人 發(fā)出要約的一方為要約人,接受要約的一方為受要約人
要求 生效的要約具有法律約束力
　　2.承諾
含義 受要約人同意要約的意思表示
要求 受要約人的承諾在要約確定的期限內(nèi)及時向要約人作出,在要約確定的期限內(nèi)到達(dá),該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 如果受要約人的“承諾”對原來的要約內(nèi)容進(jìn)行了實質(zhì)性變更或者超過了要約確定的期限,該項“承諾”轉(zhuǎn)化為新要約,需要原來的要約人作出承諾,才能形成一致的意思表示
標(biāo)志 承諾到達(dá)對方后,立即發(fā)生法律效力,訂立合同的過程隨之結(jié)束
　　3.有效合同與無效合同
有效合同 無效合同(或部分無效、存在瑕疵、效力不確定)
主體 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 不適格
意思 表示 真實 因欺詐、脅迫導(dǎo)致當(dāng)事人意思表示不真實
內(nèi)容 合法 出現(xiàn)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗等情形
法律鼓勵交易,從嚴(yán)認(rèn)定無效合同
　　三、立字有據(jù)更可靠
1.原因:采用何種形式訂立合同,有時會對當(dāng)事人能否順利實現(xiàn)其合法權(quán)益產(chǎn)生影響。
2.類型:口頭合同與書面合同。
【易錯明辨】
1.房地產(chǎn)開發(fā)商在廣告中標(biāo)注了小區(qū)的配套運(yùn)動設(shè)施,這一標(biāo)注應(yīng)視為要約邀請。
提示:　錯誤。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約。房地產(chǎn)開發(fā)商在廣告中標(biāo)注了小區(qū)的配套運(yùn)動設(shè)施,該標(biāo)注具體明確,也會對業(yè)主購房產(chǎn)生重要影響,應(yīng)視為要約。
2.訂立合同即合同生效。
提示:　錯誤。訂立合同并不一定意味著合同的生效。如果合同內(nèi)容出現(xiàn)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗等情形,仍然可能導(dǎo)致合同全部或者部分無效。
3.訂立合同并不意味著合同生效。
提示:　正確。訂立合同并不意味著合同生效,如果合同是無效合同就不會產(chǎn)生法律效力。
【考向演練】
考向1　生活離不開合同
【樣題1】(2022·河北衡水·模擬)2022年2月8日,歐某在某游戲大廳掛出游戲賬號及游戲裝備的出售信息,并留下了微信號碼。潘某意欲購買,便添加了歐某的微信好友。之后,歐某通過聊天、試登錄賬戶等方式獲取潘某信任,潘某通過微信向其轉(zhuǎn)賬5 000元。歐某收到款后卻沒有將游戲賬號發(fā)給潘某,且將其微信好友拉黑。潘某意識到被騙,遂立即報案。在此案件中(　　)。
①歐某屬于要約方,潘某屬于承諾方　②如雙方交易成功,買方所有權(quán)的取得應(yīng)依照法律規(guī)定登記　③雙方交易的微信內(nèi)容可視為雙方訂立的書面合同　④潘某應(yīng)承擔(dān)賠償損失、停止侵害的違約責(zé)任
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
　　【答案】　B
【解析】　歐某發(fā)出出售游戲賬號的信息,潘某意欲購買,所以歐某屬于要約方,潘某屬于承諾方,①正確。如雙方交易成功,買方所有權(quán)的取得以交付為標(biāo)準(zhǔn),②錯誤。雙方交易的微信內(nèi)容是雙方交易的電子文書,可視為雙方訂立的書面合同,③正確。歐某應(yīng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任,停止侵害屬于一種侵權(quán)責(zé)任,④錯誤。
【方法技巧】
排錯:在此案件中,買方所有權(quán)的取得以交付為標(biāo)準(zhǔn)。歐某應(yīng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任,停止侵害屬于侵權(quán)責(zé)任。
直選:歐某發(fā)出出售游戲賬號的信息,潘某意欲購買,所以歐某屬于要約方,潘某屬于承諾方。雙方交易的微信內(nèi)容是雙方交易的電子文書,可視為雙方訂立的書面合同。
【類題1】張某與宋某簽訂買賣協(xié)議,將一套家具轉(zhuǎn)讓給宋某,約定兩天后取貨。第二天,張某以更高價格將該套家具賣給陸某,陸某當(dāng)即付了部分貨款并取走了貨物。第三天,宋某到張某家中提貨,知道實情后與張某發(fā)生爭執(zhí)。本案中(　　)。
A.張某與陸某間的家具買賣合同未能生效
B.張某既是權(quán)利人,又是義務(wù)人
C.宋某和陸某兩人都沒有取得家具的所有權(quán)
D.陸某因付清全款與張某共享家具所有權(quán)
　　【答案】　B
【解析】　陸某當(dāng)即付了部分貨款并取走了貨物,說明張某與陸某間的家具買賣合同已生效,A錯誤。張某與宋某簽訂買賣協(xié)議,此時張某有按照約定交付家具的義務(wù)和收取貨款的權(quán)利,由于陸某未付清貨款,因此張某還有收取剩余貨款的權(quán)利,B正確。陸某已取得家具的所有權(quán),C錯誤。陸某與張某并不共享家具所有權(quán),D錯誤。
考向2　要約承諾訂合同
【樣題2】(2022·遼寧·15)“雙減”政策實施后,小玲媽媽為高一的小玲報名寒假興趣班,微信記錄如圖所示。小玲去上課時被要求在報名表上簽字,其上記載:課費(fèi)不退。后受疫情影響小玲未能完成剩余9次課程,小玲媽媽向興趣班主張退費(fèi)被拒,遂訴至人民法院。本案中(　　)。
①銷售人員發(fā)送價目表的行為是要約邀請,具有法律約束力
②合同在回復(fù)“好的”時成立,“課費(fèi)不退”不作為合同內(nèi)容
③合同自小玲簽字時生效,可以主張不可抗力請求退費(fèi)　④合同系以書面形式訂立,微信記錄構(gòu)成電子數(shù)據(jù)證據(jù)
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
　　【答案】　C
【解析】　要約邀請是希望別人向自己發(fā)出要約的表示,不具有法律約束力,①排除。材料中的合同系以書面形式訂立,微信記錄構(gòu)成電子數(shù)據(jù)證據(jù),合同在回復(fù)“好的”時成立,“課費(fèi)不退”是報名表上記載的內(nèi)容,不屬于合同內(nèi)容,②④符合題意,③錯誤。
【方法技巧】
排錯:要約邀請不具有法律約束力。合同在回復(fù)“好的”時成立。
直選:材料中的合同系以書面形式訂立,微信記錄構(gòu)成電子數(shù)據(jù)證據(jù)。合同在回復(fù)“好的”時成立,“課費(fèi)不退”是報名表上記載的內(nèi)容,不屬于合同內(nèi)容。
【類題2】紀(jì)先生和劉先生簽訂了一份二手房買賣合同。在雙方約定房屋價格、過戶時間等事項后,紀(jì)先生便支付了5萬元定金。到辦理過戶手續(xù)時,紀(jì)先生卻因為房價下降要求降價5萬元。兩人協(xié)商未成,劉先生便將紀(jì)先生訴至法院。對此,下列說法正確的有(　　)。
①紀(jì)先生提出的降價5萬元要求屬于新的要約　②合同約定的房屋價格與當(dāng)?shù)胤績r不符,屬于無效合同　③紀(jì)先生若不履行合同,有權(quán)要求劉先生返還定金　④劉先生若同意紀(jì)先生的降價要求,則雙方須繼續(xù)履行合同
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
　　【答案】　B
【解析】　受約人以對原要約的條款作一些變更為條件訂立合同,這種變更條件的意思表示即受約人向原要約人發(fā)出的新要約,本案中,紀(jì)先生提出的降價5萬元要求屬于新的要約,①正確。合同是雙方當(dāng)事人的約定,本案中并不存在合同無效的情形,②錯誤。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。本案中,紀(jì)先生若不履行合同,無權(quán)要求劉先生返還定金,③錯誤。對于紀(jì)先生提出的新要約,劉先生若同意紀(jì)先生的降價要求,視為劉先生作出承諾,則雙方需要繼續(xù)履行合同,④正確。
【新情境　新視角】
　　2022年2月1日,甲公司向乙公司發(fā)出以25元/千克的價格購買1噸紙皮核桃的函件,并要求乙公司在10日內(nèi)回復(fù)。2022年2月5日,乙公司同意甲公司的要求,但要求價格提高到27元/千克。2022年2月7日,甲公司回函同意乙公司的提價要求,當(dāng)日乙公司收到回函。關(guān)于甲公司與乙公司的買賣合同,下列說法正確的有(　　)。
①甲公司向乙公司發(fā)出購買紙皮核桃的函件屬于要約邀請　②乙公司的提價屬于乙公司向甲公司發(fā)出的新要約　③甲公司同意乙公司的提價要求屬于承諾　④該買賣合同的成立日期為2022年2月5日
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
　　【答案】　C
【解析】　甲公司向乙公司發(fā)出購買紙皮核桃的函件屬于要約,具有法律約束力,不屬于要約邀請,①錯誤。乙公司的提價對原來的要約內(nèi)容進(jìn)行了實質(zhì)性變更,故屬于新要約,甲公司同意乙公司的提價要求屬于承諾,②③正確。承諾到達(dá)對方后,立即發(fā)生法律效力。2022年2月7日,甲公司回函同意乙公司的提價要求,當(dāng)日乙公司收到回函,承諾到達(dá),買賣合同成立,④錯誤。
考點(diǎn)二　合同的履行與違約
【核心提煉】
一、合同的履行
含義 合同當(dāng)事人按照合同約定實現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為
原則 ①當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。②當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。③當(dāng)事人履行合同義務(wù)時,對方當(dāng)事人應(yīng)積極配合
關(guān)鍵 履行合同的關(guān)鍵是明確合同內(nèi)容。合同內(nèi)容就是合同的條款,當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過合同的條款來體現(xiàn)。合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所,標(biāo)的,數(shù)量,質(zhì)量,價款或者報酬,履行期限、地點(diǎn)和方式,違約責(zé)任,解決爭議的方法
【知識拓展】
合同訂立后,隨著外部條件的變化,當(dāng)事人可能會有改變或者解除這種法律約束的想法。當(dāng)事人若協(xié)商一致,就可以變更合同。
二、合同的違約
違約 情形 除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的免責(zé)事由外,不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任
實質(zhì) 違約責(zé)任既是違約方應(yīng)該付出的代價,也是法律給予守約方的救濟(jì)
承擔(dān) 方式 一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責(zé)任的承擔(dān)方式。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款
免責(zé) 情形 在合同履行過程中遇到當(dāng)事人約定的免責(zé)事由或不可抗力時,根據(jù)這些情形對合同履行所造成的影響,可全部或者部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任
【易錯明辨】
1.法律規(guī)定合同應(yīng)具備的條款是必備條款,不可或缺。
提示:　錯誤。民法典規(guī)定的合同一般包括的條款,并非合同必須具備的條款。合同缺少價款、履行期限、履行地點(diǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容時并不影響合同的成立和生效。在缺少上述內(nèi)容時,合同當(dāng)事人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定解釋合同,補(bǔ)全意思表示。
2.合同變更并不代表著違約。
提示:　正確。合同訂立后,因情況變化,當(dāng)事人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可以變更合同,這時的變更并不違約。
3.承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、提起訴訟。
提示:　錯誤。法律規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責(zé)任的承擔(dān)方式。
【考向演練】
考向1　一諾千金　重在履行
【樣題1】(2022·山東·山東師范大學(xué)附中模擬)B區(qū)的甲公司向C區(qū)的乙公司預(yù)定了一批布料,甲公司向乙公司支付了20萬元定金,約定一周后送達(dá)。乙公司馬上備貨并發(fā)車前往,但因道路崎嶇而翻車,布料無法按期送達(dá),給甲公司造成了嚴(yán)重?fù)p失。甲公司向C區(qū)人民法院提起民事訴訟,要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。下列選項正確的有(　　)。
①根據(jù)“被告就原告”的屬地管轄原則,C區(qū)人民法院可以拒絕受理　②乙公司因不可抗力導(dǎo)致違約,可以適當(dāng)免除其違約責(zé)任　③乙公司應(yīng)當(dāng)返還雙倍定金,或者根據(jù)約定支付違約金　④雙方可以協(xié)議進(jìn)行仲裁,但對仲裁裁決不服的不得向人民法院提起訴訟
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
　　【答案】　D
【解析】　根據(jù)“原告就被告”的屬地管轄原則,甲公司向C區(qū)人民法院提起民事訴訟,C區(qū)人民法院不可以拒絕受理,①排除。乙公司因道路崎嶇而翻車,布料無法按期送達(dá),不屬于不可抗力因素,②排除。乙公司應(yīng)當(dāng)返還雙倍定金,或者根據(jù)約定支付違約金,雙方可以協(xié)議進(jìn)行仲裁,但對仲裁裁決不服的不得向人民法院提起訴訟,③④正確。
【方法技巧】
排錯:根據(jù)“原告就被告”的屬地管轄原則,C區(qū)人民法院不可以拒絕受理。乙公司因道路崎嶇而翻車,布料無法按期送達(dá),不屬于不可抗力因素。
直選:乙公司應(yīng)當(dāng)返還雙倍定金,或者根據(jù)約定支付違約金。雙方可以協(xié)議進(jìn)行仲裁,但對仲裁裁決不服的不得向人民法院提起訴訟。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【類題1】公民甲與房地產(chǎn)公司乙簽訂了一份購房認(rèn)購書,約定甲認(rèn)購乙公司一套房源,并就房號、建筑面積、單價、房屋總價及付款方式等進(jìn)行了約定。購房認(rèn)購書約定,客戶簽訂本協(xié)議后應(yīng)于7日內(nèi)簽訂商品房買賣合同。在購房認(rèn)購書簽訂當(dāng)日,甲向乙支付定金20000元,并按購房認(rèn)購書的約定分兩期交齊全部房款。但后來,甲明確表示不想購買約定房屋,要求退房,雙方未按購房認(rèn)購書的約定簽訂商品房買賣合同。參照下表,下列分析正確的有(　　)。
　　第四條　出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
　　第五條　商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
——《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
①購房認(rèn)購書屬于要約邀請,沒有簽訂商品房買賣合同意味著要約失敗　②購房認(rèn)購書對雙方當(dāng)事人均具有約束力,雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)　③當(dāng)事人雙方?jīng)]有簽訂商品房買賣合同,房地產(chǎn)公司乙應(yīng)當(dāng)退還公民甲支付的定金　④購房認(rèn)購書是單獨(dú)發(fā)生法律效力的獨(dú)立合同,當(dāng)事人甲應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
　　【答案】　D
【解析】　購房認(rèn)購書屬于要約,①錯誤。出賣人和購買人已經(jīng)簽訂購房認(rèn)購書,屬于商品房買賣合同,對雙方當(dāng)事人均有約束力,雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù),②正確。材料說明雙方簽訂的購房認(rèn)購書屬于商品房買賣合同,③錯誤。依題意可知,購房認(rèn)購書屬于商品房買賣合同,因此,購房認(rèn)購書是單獨(dú)發(fā)生法律效力的獨(dú)立合同。但是,甲在簽訂購房認(rèn)購書后,表示不想購買約定房屋,要求退房,這種行為屬于違約,當(dāng)事人甲應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,④正確。
考向2　言而有信　違約有責(zé)
【樣題2】(2022·山東·15)廖某在甲家具公司的網(wǎng)站上看到“本店所有家具憑優(yōu)惠券打折30%,當(dāng)日有效”的彈窗,遂憑優(yōu)惠券在該網(wǎng)站成功下單一張紅木茶幾,付款方式為“貨到付款”。后廖某又修改了訂單中的付款方式,提前付清了打折后的價款。下單第二天,甲公司的倉庫所在地因洪災(zāi)實施交通管制。甲公司工作人員告知廖某無法及時交貨,廖某表示反對。據(jù)此,下列說法正確的是(　　)。
①甲公司網(wǎng)站“憑優(yōu)惠券打折30%”的彈窗內(nèi)容屬于要約邀請
②廖某付清價款時買賣合同成立　③無論廖某是否表示反對,甲公司均有權(quán)直接取消訂單　④甲公司在交通管制期間交貨延遲,無須承擔(dān)違約責(zé)任
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
　　【答案】　B
【解析】　甲公司網(wǎng)站“憑優(yōu)惠券打折30%”的彈窗內(nèi)容屬于要約邀請,①正確。廖某付清價款是對先前的要約進(jìn)行實質(zhì)性變更,此時的“承諾”已轉(zhuǎn)化為新要約,需要甲公司作出承諾,合同才能成立,②錯誤。除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同,③錯誤。合同履行過程中遇到不可抗力時,根據(jù)情形對合同履行所造成的影響,可以全部或部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任;題干中的“因洪災(zāi)實施交通管制”屬于不可抗力,而且甲公司也告知了廖某無法及時交貨,故無須承擔(dān)違約責(zé)任,④正確。
【方法技巧】
關(guān)于合同的幾個易錯細(xì)節(jié)
　　發(fā)出要約并不意味著合同成立,還需要承諾這一階段;合同成立并不意味著合同有效,合同有效需要具備行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、內(nèi)容合法、內(nèi)容真實等條件;合同有效并不意味著合同一定會得到履行,也可能存在違約情況;合同違約并不意味著一定要承擔(dān)全部責(zé)任,因不可抗力等原因可以全部或部分免除責(zé)任。
【類題2】 甲公司根據(jù)乙公司的電腦促銷廣告信息,與乙公司簽訂了購買100臺電腦、共計22萬元的合同,并預(yù)交7萬元定金,雙方約定違約金6萬元。后來乙公司因故沒有按時交貨,給甲公司造成了經(jīng)濟(jì)損失5萬元。以下分析合理的有(　　)。
①乙公司違背了全面履行原則,需要承擔(dān)違約責(zé)任　②乙公司的電腦促銷廣告屬于要約邀請,具有法律約束力　③甲公司有權(quán)要回定金,并要求乙公司支付違約金6萬元　④乙公司應(yīng)退還定金,并支付違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失共計11萬元
A.①② B.②④ C.①③ D.③④
　　【答案】　C
【解析】　全面履行就是按照合同約定正確履行,因此,由題意可知,乙公司違約,違背了全面履行原則,需要承擔(dān)違約責(zé)任,①正確。乙公司的電腦促銷廣告屬于要約,而不屬于要約邀請,②錯誤。如果是非違約方交付的定金,則非違約方可以選擇要求對方雙倍歸還定金或者要求對方按原數(shù)額返還定金,并支付違約金。也就是說,如果違約金和定金同時存在,要么選違約金加退回定金(不是雙倍退還),要么選雙倍退還定金。因此,針對乙公司的違約,甲公司有權(quán)要回定金(7萬元),并要求乙公司支付違約金6萬元,或者要求雙倍退還定金(即14萬元),而不是乙公司應(yīng)退還定金,并支付違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失11萬元,③正確,④錯誤。
【新情境　新視角】
　　王某將一套商品房賣給丁某,丁某按合同約定支付了房價的80%,余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。王某將房屋鑰匙交給丁某,讓其先行入住。幾個月后,王某又與劉某簽訂了買賣合同,將同一房屋賣給劉某,并且到房管局將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭議。以下說法正確的有(　　)。
①丁某支付房款且訂立合同在先,但無法取得該房屋的所有權(quán)　②該房屋已經(jīng)過戶到劉某名下,丁某有權(quán)要求劉某返還房屋　③王某“一房二賣”的行為導(dǎo)致兩個合同均不生效　④王某與丁某簽訂了合同但無法履約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
　　【答案】　B
【解析】　丁某雖支付房款且訂立合同在先,但因為對于房屋等不動產(chǎn)必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得所有權(quán),丁某未辦理產(chǎn)權(quán)過戶,所以其無法取得該房屋的所有權(quán),①正確。該房屋已經(jīng)過戶到劉某名下,丁某無權(quán)要求劉某返還房屋,②錯誤。因為房管局已經(jīng)完成劉某的產(chǎn)權(quán)登記,劉某取得該商品房的產(chǎn)權(quán),所以,王某“一房二賣”的行為中,前一個合同不生效,后一個合同生效,③錯誤。王某與丁某簽訂了合同但無法履約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,④正確。
培優(yōu)課 課題——有約必守,違約有責(zé)
時事材料
2022年6月5日,甲果蔬廠與乙貨運(yùn)公司簽訂合同,約定由乙貨運(yùn)公司在6月20日前將其收購的5噸芒果運(yùn)往A市,如有糾紛,仲裁解決。因天氣炎熱,①芒果在運(yùn)輸過程中開始腐爛,乙貨運(yùn)公司無法正常交貨,導(dǎo)致甲果蔬廠遭受了重大損失。事后,甲果蔬廠要求乙貨運(yùn)公司承擔(dān)違約責(zé)任,乙貨運(yùn)公司以不可抗力為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。
2021年10月,張某與胡某達(dá)成婚禮拍攝協(xié)議,并向胡某支付定金2 000元。②后受新冠肺炎疫情影響,張某定于2022年3月的婚禮被迫推遲,張某遂告知胡某婚禮延期舉行,日期另行通知。婚禮日期重新敲定后,胡某卻稱當(dāng)天已安排其他拍攝,無法為張某提供服務(wù)。張某便要求胡某退還此前支付的定金,胡某則認(rèn)為無法提供拍攝不是因為其個人原因造成的,因此只能退還部分定金。②張某不愿意接受胡某的方案,便向人民法院提起訴訟,請求解除雙方簽訂的婚慶服務(wù)合同,并且要胡某雙倍返還定金4 000元。
信息提取:①合同的訂立、履行與違約。②仲裁與訴訟。
思考作答
主題一:合同的訂立、履行與違約
1.模擬高考角度一:結(jié)合材料,從違約有責(zé)的角度分析乙貨運(yùn)公司是否需要承擔(dān)違約責(zé)任,并說明理由。
2.模擬高考角度二:結(jié)合材料,分析說明人民法院是否應(yīng)該支持原告張某的訴訟請求,為什么
主題二:仲裁與訴訟
3.模擬高考角度三:結(jié)合材料,若對裁決不服,乙貨運(yùn)公司能否向人民法院提起訴訟
　　【答案】　1.乙貨運(yùn)公司需要承擔(dān)違約責(zé)任。理由:第一,除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的免責(zé)事由外,不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙貨運(yùn)公司履行合同義務(wù)不符合約定,未將芒果正常交貨,導(dǎo)致甲果蔬廠遭受重大損失,構(gòu)成違約行為;第二,導(dǎo)致乙貨運(yùn)公司發(fā)生違約行為的事由不屬于不可抗力。本案中,6月份天氣炎熱并不是不能預(yù)見和不能克服的情況,乙貨運(yùn)公司不能以此為由免除違約責(zé)任。
2.部分支持。理由:原告與被告的婚慶服務(wù)合同履行推遲系疫情影響,屬于不可抗力,故合同不能正常履行的事由不可歸責(zé)于雙方任何一方,因此原告、被告均無過錯。原告通知被告婚禮延期舉辦,因被告另有拍攝計劃無法為原告提供拍攝服務(wù),故根據(jù)本案具體情況,該服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)予以解除,遂依法判決解除原告、被告之間的婚慶服務(wù)合同,被告退還定金2 000元。
3.乙貨運(yùn)公司不能向人民法院起訴。理由:①在商事仲裁與訴訟之間,當(dāng)事人只能選擇其一加以適用。甲果蔬廠與乙貨運(yùn)公司已經(jīng)選擇仲裁解決糾紛,不能再向人民法院起訴。②商事仲裁是一裁終局。仲裁裁決一經(jīng)作出,即發(fā)生法律效力。乙貨運(yùn)公司若對裁決不服,可申請人民法院撤銷仲裁裁決,但不能再向人民法院起訴。
磨尖課 主觀題解題技巧——體現(xiàn)、說明類
【樣題透析】閱讀材料,完成下列要求。
沈某大學(xué)畢業(yè)后與周某共同投資設(shè)立了“某市創(chuàng)美創(chuàng)意有限責(zé)任公司”。公司成立恰逢全國“兩會”,沈某了解到神舟十五號將在年底前與神舟十四號在太空“會師”,于是決定以“神舟美繪”為主題,采用抽象畫的方式呈現(xiàn)“會師”美景,并應(yīng)用于創(chuàng)意解壓系列產(chǎn)品。客戶對此頗為青睞,遂與創(chuàng)美公司簽訂《獨(dú)家許可使用合同》。創(chuàng)美公司要求全體員工對產(chǎn)品研創(chuàng)嚴(yán)格保密。兩個月后,產(chǎn)品研創(chuàng)成功,在準(zhǔn)備履行合同時,發(fā)現(xiàn)市面上出現(xiàn)畫樣幾近相同的產(chǎn)品。經(jīng)調(diào)查:員工徐某在朋友圈發(fā)工作照片時帶入了該畫樣,朋友孫某點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)后,被A公司發(fā)現(xiàn)并用于自己的產(chǎn)品。客戶遂主張違約責(zé)任。
結(jié)合材料,運(yùn)用法律與生活的知識,分析創(chuàng)美公司是否有權(quán)向A公司、孫某、徐某請求承擔(dān)責(zé)任;若創(chuàng)美公司全部財產(chǎn)不足以承擔(dān)違約責(zé)任,沈某和周某是否承擔(dān)清償責(zé)任。請分別說明理由。
　　【答案】　①客戶與創(chuàng)美公司簽訂《獨(dú)家許可使用合同》,公司轉(zhuǎn)移該圖樣的著作使用權(quán),客戶享有該圖樣的使用權(quán)。未經(jīng)允許,其他人不能使用該作品,否則構(gòu)成侵權(quán),故客戶主張違約責(zé)任。A公司未經(jīng)允許,將該圖樣用于自己的產(chǎn)品,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。創(chuàng)美公司要求全體員工對產(chǎn)品研創(chuàng)嚴(yán)格保密,徐某卻在朋友圈發(fā)工作照時帶入該畫樣,導(dǎo)致畫樣外流,根據(jù)民法典和勞動法相關(guān)規(guī)定,勞動者有保密義務(wù),徐某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。朋友孫某在不知情的情況下轉(zhuǎn)發(fā)該信息,屬于善意第三人,但轉(zhuǎn)發(fā)行為造成了嚴(yán)重影響,應(yīng)立即刪除該信息,消除影響,賠禮道歉。②沈某與周某共同投資設(shè)立“某市創(chuàng)美創(chuàng)意有限責(zé)任公司”,創(chuàng)美公司是有限責(zé)任公司,股東以認(rèn)繳出資承擔(dān)有限責(zé)任,所以,若創(chuàng)美公司全部財產(chǎn)不足以承擔(dān)違約責(zé)任,沈某和周某不用承擔(dān)清償責(zé)任。
『題型特點(diǎn)』體現(xiàn)、說明類主觀題主要考查考生的歸納演繹和聚合思維的能力。具體的解題思路是定點(diǎn)—聯(lián)系—梳理—作答。
1.定點(diǎn)——審設(shè)問,明確主體、作答范圍、問題限定和作答角度。
2.聯(lián)系——審材料,通過標(biāo)點(diǎn)符號、段落等,提取材料中的有效信息。分析材料時要注意分層次,抓關(guān)鍵句,切忌抓住一個詞做很牽強(qiáng)的聯(lián)系。
3.梳理、作答——將材料所給的信息與考核的知識點(diǎn)一一對照,二者相符的就是【答案】要點(diǎn)。作答時要做到觀點(diǎn)和材料相結(jié)合。這類題目,有時一個材料體現(xiàn)多個原理,要多角度回答;有時多個材料體現(xiàn)一個原理,要找出共同點(diǎn)。答題要點(diǎn)一般是:教材原理+材料中的做法(即如何體現(xiàn))。
『解題示范』
方法 解題應(yīng)用
1.題型定位。 2.聯(lián)系。 3.梳理、作答 1.本題以法律案件實例設(shè)置問題情境,知識范圍限定為法律與生活,可以從知識產(chǎn)權(quán)、著作權(quán)、勞動者義務(wù)、侵權(quán)責(zé)任與權(quán)利界限等有關(guān)知識分析作答。 2.A公司未經(jīng)允許,將該圖樣用于自己的產(chǎn)品,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。勞動者有保密義務(wù),徐某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。朋友孫某屬于善意第三人,應(yīng)立即刪除該信息,消除影響,賠禮道歉。創(chuàng)美公司是有限責(zé)任公司,股東以認(rèn)繳出資承擔(dān)有限責(zé)任,所以,若創(chuàng)美公司全部財產(chǎn)不足以承擔(dān)違約責(zé)任,沈某和周某不承擔(dān)清償責(zé)任
【類題專練】閱讀材料,回答問題。
在互聯(lián)網(wǎng)時代,任何人都不能肆無忌憚地“按鍵傷人”,更不能充當(dāng)“鍵盤俠”。2020年7月,穿著前衛(wèi)的張女士在取快遞時被便利店的監(jiān)控拍到,店主孫某未經(jīng)其同意便將視頻發(fā)到網(wǎng)上,引發(fā)大量低俗評論。張女士依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,法院經(jīng)審理后判決孫某停止侵害、消除影響并賠償張女士精神損失費(fèi)12000元。
結(jié)合材料,運(yùn)用法律與生活的知識,說明人民法院作出這一判決的合理性。
　　【答案】　公民享有人身權(quán)利,與人身密切聯(lián)系的名譽(yù)、姓名、肖像等人格尊嚴(yán)權(quán)利不容侵犯。店主孫某未經(jīng)張女士同意便將有張女士的視頻發(fā)到網(wǎng)上,引發(fā)大量低俗評論,給張女士造成了傷害,引發(fā)民事訴訟。法院判決孫某停止侵害、消除影響并賠償張女士精神損失費(fèi)于法有據(jù)。
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