資源簡介

選擇性必修二《法律與生活》
第三課 訂約履約 誠信為本
復習學案
【課前練手 這題我會】
針對網絡糾紛案件呈現出快速增長的特點，最高人民法院日前出臺《最高人民法院關于審理網絡消費糾紛案件適用法律若干問題的規定(一)》。類似“假一賠十”這樣的商家承諾，消費者在網絡購物時經常見到，這些承諾對于消費者的消費決策往往產生影響。消費者收到商品后，如發現存在假冒偽劣等損害消費者合法權益的情形，商家又拒絕履行承諾，應該怎么辦 對此，司法解釋明確，消費者主張平臺內經營者按照承諾賠償的，人民法院應依法予以支持。
結合材料，從法律與生活的角度，分析司法解釋明確“消費者主張平臺內經營者按照承諾賠償的，人民法院應依法予以支持”的理由。
【答案】①商家的這類承諾應視為要約行為，消費者下單購物是承諾，雙方達成一致的意思表示，買賣合同成立。②商家的承諾是其自愿作出的真實意思表示，符合法定構成要件，屬于有效合同。③商家銷售假冒偽劣商品，構成違約，消費者有權要求其履行承諾。④上述司法解釋回應新情況、新問題，有利于弘揚社會主義核心價值觀，依法規范經營行為，保護消費者合法權益，促進網絡經濟健康持續發展。
【分析】背景素材：網絡消費糾紛案件
考點考查：法律與生活有關知識
能力考查：描述和闡述事物的能力
核心素養：政治認同、科學精神、法治意識
【詳解】第一步：審設問。明確主體、知識范圍、問題限定和作答角度。
本題的設問要求從法律與生活角度，分析司法解釋明確“消費者主張平臺內經營者按照承諾賠償的，人民法院應依法予以支持”的理由。屬于原因類解答題，需要訂約履約、誠信為本的有關知識分析作答。
第二步：審材料。指出考查的法律問題，并根據具體法條或法理，結合案例進行分析。
有效信息①：類似“假一賠十”這樣的商家承諾，消費者在網絡購物時經常見到然后下單→可聯系合同的訂立；
有效信息②：商家的承諾→可聯系合同的效力；
有效信息③：消費者收到商品后，如發現存在假冒偽劣等損害消費者合法權益的情形，商家又拒絕履行承諾→可聯系違約及違約責任；
有效信息④：司法解釋明確，消費者主張平臺內經營者按照承諾賠償的，人民法院應依法予以支持→可聯系題中司法解釋的意義。
第三步：整合信息，組織答案。注意設問限定、相關知識訂約履約、誠信為本的與材料信息相結合。
【課標要求 核心素養】
課標要求 簡述合同的含義和價值，理解合同的主要內容和違約責任，了解合同訂立的程序，熟悉解決合同糾紛的途徑
核心素養 1.政治立場與理想信念:支持和擁護我國關于合同訂立與履行的各項法律政策 2.思想品質與道德情操:樹立誠實守信的思想觀念，踐行社會主義核心價值觀 3.科學認知與求真務實:了解訂立合同的相關知識，理解不同合同形式的特點，明確履行合同的具體要求，及違約應該承擔的責任 4.法治思維與法治實踐:圍繞著合同訂立和履行而學法守法用法，提升法治意識素養 5.公共參與與責任擔當:學會訂立合同，自覺履行相關責任
【體系構建 思維導圖】
【必備知識 復習整合】
考點一 訂立合同學問大
項目 內容
內涵 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。由訂立合同的各方當事人在自愿的基礎上達成共識
類型 常見的有買賣合同、贈與合同、租賃合同、運輸合同等
法律特征 合同關系是一種民事法律行為，是當事人真實意思表示一致的協議；是平等的民事主體之間的協議
約束力 只要當事人所作出的意思表示合法，合同就具有法律約束力。依法成立的合同，自成立時生效，具有法律約束力
訂立意義 ①自愿訂立的合同可以滿足市場交易者的特定需求，有利于資源的有效配置，從而增加整體的社會財富 ②自愿訂立的合同促成市場交易者相互合作，共同形成社會的信用機制
訂立過程 要約 希望和他人訂立合同的意思表示
承諾 受要約人同意要約的意思表示。承諾應當由受要約人及時向要約人作出，并在要約確定的期限內到達，該意思表示的內容應當與要約的內容一致
形式 口頭合同 通常用在一些金額比較小、即時清結、權利義務關系相對簡單的民事法律關系中，充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求，當事人的權利義務不明確，發生糾紛時難以舉證
書面合同 內容清晰，有據可查，對于權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同，采用書面形式有助于避免和減少糾紛
提醒 要約和要約邀請
①要約是希望與他人訂立合同的意思表示；要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。②生效的要約具有法律競爭力，要約邀請不具有法律效力。③一般情況下，拍賣公告、招標公告、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等屬于要約邀請。但是商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。
提醒 比較口頭合同與書面合同的異同
口頭合同 書面合同
含義 是以口頭形式訂立的合同，是當事人通過口頭語言達成意思一致所形成的合同 是以書面形式訂立的合同，它是以合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文
適用對象 可以用在一些金額較小、即時清結、權利義務關系相對簡單的民事法律關系中 適用于權利義務關系復雜、金額較大、履行期限較長的或重要的合同
優點 充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求 簽訂書面合同有助于督促當事人履行義務；書面合同還可以作為仲裁機構、司法機關仲裁、調解、處理合同糾紛的證據
缺點 當事人的權利義務多不明確，發生糾紛時難以舉證 訂立書面合同比口頭合同稍復雜
提醒：依據合同法規定，法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式，口頭約定不具有法律效力。當事人約定采用書面形式的，也應當采用書面形式，在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內容無效。若非上述兩種情況，當事人雙方的口頭約定具有法律效力。
【關鍵能力 重點突破】
1.要約與要約邀請的區別
要約 要約邀請
性質 要約生效后應受到法律的約束 要約邀請不具有約束力
表示 要約人發出的希望訂立合同的意思表示，它包括了合同的主要條款 僅是希望他人向自己發出要約，它并不包括合同的主要條款
承擔責任 一經發出，要約人在一定時期內就要受到對應的約束，不得隨意撤回和撤銷。如果要約人違反了有效要約，就要承擔一定的法律責任 只是當事人準備訂立合同所采取的事實行為，只是邀請他人向自己發出要約，即使對方作出承諾，也不能因此使合同成立。要約邀請人撤回邀請，一般也不承擔法律責任
2.比較口頭合同與書面合同
口頭合同 書面合同
區 別 含義 當事人通過口頭語言達成意思表示一致所形成的合同 以合同書、信件和數字電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等形式訂立的合同
適用 對象 通常用在金額較小、即時結清、權利義務關系相對簡單的民事法律關系中 權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同
優點 (意義) 充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求 有利于督促各方當事人根據確定的義務履行合同，有利于守約方根據約定追究違約責任;書面合同有據可查，能夠為處理合同糾紛提供明確的證據，有利于案件的公正裁決
共同點 采取何種形式訂立合同，會對當事人能否順利實現其合法權益產生影響
結論 樹立合同意識，尤其要用好白紙黑字這個工具
3.全面理解訂立有效合同的要求
(1)行為人具有相應的民事行為能力
民事行為能力是法律確認的民事主體通過自己的行為從事民事活動，參加民事法律關系，取得民事權利和承擔民事義務的能力。無民事行為能力人或限制民事行為能力人，不能辨認自己的行為或不能完全辨認自己的行為，會導致意思表示不真實，進而影響合同簽訂以及其合法權益的實現。
(2)意思表示必須真實
訂立一份有效的合同，意思表示必須是民事主體自由意志的真實體現，如果因欺詐、脅迫導致當事人意思表示不真實，會使得合同存在瑕疵或效力處于不確定狀態，不能產生當事人預期的法律約束力。
(3)合同內容必須合法
合同的訂立必須遵守、符合法律和行政法規規定，如果合同內容出現違反法律的強制性規定，可能會導致合同全部或部分無效。
(4)特別形態合同需要采用特定形式
一些特別形態的合同需要采用特定形式，如書面形式甚至須經批準才能成立。例如，事關不動產所有權交易的合同，必須到相關部門辦理產權登記，才能使合同具有法律效力，達到當事人約定的效果。
【火眼金睛 易錯辨析】
1.在市場經濟中，市場交易者參與交易活動最常見的形式就是訂立合同。 ( √ )
2.訂立合同必須由訂立合同的各方當事人在自愿的基礎上達成共識。 ( √ )
3.合同訂立的過程要經過要約和承諾兩個階段。 ( √ )
4.訂立合同意味著合同生效。 ( )
提示 訂立合同并不當然意味著合同的生效，如果合同是無效合同就不會產生法律效力。
【考點擊破 針對訓練】
1．某繪畫比賽主辦方賽前承諾獎勵一等獎獲得者1萬元。7周歲的小學生甲獲得一等獎。一公司看上了甲的獲獎作品，提出要以2萬元買下，作為公司的商標圖案。甲的父母知道后，明確表示不同意出售。就上述事實，下列說法正確的是（ ）
A．甲是限制民事行為能力人，對獲獎作品享有著作權
B．甲是無民事行為能力人，對獲獎作品享有商標權
C．在主辦方支付獎金前，甲對1萬元獎金享有所有權
D．甲的父母有權拒絕該公司以2萬元的價格購買獲獎作品的要約
【答案】D
【詳解】A：限制民事行為能力人是八周歲以上的未成年人，材料中，甲7周歲，是無民事行為能力人，而不是限制民事行為能力人，A錯誤。
B：商標是經營者用來將自己的商品或者服務與其他經營者的商品或者服務相區別的標記，材料中，甲是無民事行為能力人，對獲獎作品享有著作權，而不是享有商標權，B錯誤。
C：獎金作為一種孳息與原物所有權也一并轉移，在主辦方支付獎金前，甲對1萬元獎金沒有所有權，C錯誤。
D：不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。材料中，根據材料中的“7周歲的小學生”可知，甲的父母有權拒絕該公司以2萬元的價格購買獲獎作品的要約，D正確。
故本題選D。
2．胡某購買張某正在出售的一套學區房。雙方談妥價錢簽訂書面合同，約定一個月后辦理產權登記。次日，房東張某將同一套房賣給朋友錢某。為少繳稅款，合同價格明顯低于市場價。半個月后，張某意外去世，其唯一繼承人小張在不知情的情況下，將這套房賣給李某，并完成產權登記手續。次月，錢某和胡某均要求小張辦理產權登記。下列說法正確的是（ ）
①胡某與張某的合同有效，可以主張違約處理
②錢某與張某的合同有效，可以主張繼續履行
③小張與李某的交易有效，李某獲得所有權
④該案件中各法律關系的客體均為學區房
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】B
【詳解】①：題中說“將這套房賣給李某，并完成產權登記手續”，說明房子所有權已經轉移，該合同有效，但無法繼續履行，可以主張違約處理，故①正確。
②：錢某與張某的合同無效，不可以主張繼續履行，故②排除
③：小張與李某的交易行為有效，李某獲得所有權，故③正確。
④：該案件中各法律關系的客體均為學區房的買賣的權利和義務關系，而不是學區房是客體，④排除。
故本題選B。
3．有效合同要求訂立合同的行為人具有相應的民事行為能力，外在表示行為與內心意思相一致，并遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會利益。根據上述要求，下列合同中有效的是（ ）
A．甲制造乙公司的假公章，冒充乙公司的銷售人員，與丙公司簽訂買賣合同
B．為了擴大生產規模，甲公司與原材料供貨商乙公司簽訂買賣合同
C．甲年滿9周歲，經過討價還價，將自家手機賣給鄰居乙
D．甲公司以扣押人事檔案相要挾，與吳某續簽勞動合同
【答案】B
【詳解】A：按照相關法律規定，制造假公章屬于違法行為，“甲制造乙公司的假公章，冒充乙公司銷售人員，與丙公司簽訂買賣合同”這屬于無效合同，A錯誤。
B：為了擴大生產規模，甲公司與原材料供貨商乙公司依法簽訂買賣合同，符合訂立有效合同的要求，故B正確。
C：訂立一份有效的合同，要求行為人具有相應的民事行為能力，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人。甲才年滿9周歲，屬于無民事行為能力人，將自家手機低于市場價賣給鄰居乙的合同屬于無效合同，C錯誤。
D：按照法律規定，公司扣押勞動者人事檔案的行為違法，且在脅迫狀態下會導致當事人意思表示不真實，故“甲公司以扣押人事檔案相要挾，與吳某續簽勞動合同屬于無效合同，D錯誤。
故本題選B。
4．張某與宋某簽訂買賣協議，將一套家具轉讓給宋某，約定兩天后取貨。第二天，張某以更高價格將該套家具賣與陸某，陸某當即付了部分貨款并取走了貨物。第三天，宋某到張某家中提貨，知道實情后與張某發生爭執。本案中（ ）
A．張某與陸某間的家具買賣合同未能生效 B．張某既是權利人，又是義務人
C．宋某和陸某兩人都沒有取得家具的所有權 D．陸某因未付清全款與張某共享家具所有權
【答案】B
【詳解】A：陸某當即付了部分貨款并取走了貨物，這說明張某與陸某間的家具買賣合同已生效，，A錯誤。
B：張某與宋某簽訂買賣協議，此時張某有按照約定交付家具的義務和收取貨款的權利，由于陸某貨款未付清，因此張某還有收取剩余貨款的權利，故張某既是權利人又是義務人，B正確。
C：材料中陸某已取得家具的所有權，故C錯誤。
D：陸某與張某并不共享家具所有權，故D錯誤。
故本題選B。
5．為適應電子商務和數字經濟的發展，民法典完善了電子合同的訂立、履行規則。下列對電子合同認識正確的有（ ）
①電商平臺商家不能再以“失誤”為借口取消訂單
②為解決“到底我提交訂單之后是要約還是承諾”提供了法律依據
③除雙方約定外，電商平臺商家發布商品或服務信息時合同成立
④作為書面形式，電子合同適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】A
【詳解】①：民法典規定，當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同即成立，電商平臺商家不能再以“失誤”為借口取消訂單，否則就要承擔違約責任，①正確。
②：民法典完善了電子合同的訂立、履行規則，為解決“到底我提交訂單之后是要約還是承諾”提供了法律依據，②正確。
③：除雙方約定外，消費者選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立，而不是電商平臺商家發布商品或服務信息時合同成立，③觀點錯誤。
④：口頭合同充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求，而電子合同屬于書面合同形式，④錯誤。
故本題選A。
【必備知識 復習整合】
考點二 有約必守 違約有責
1.一諾千金 重在履行
含義 合同當事人按照合同約定實現各自權利義務的行為
原則 誠信原則 根據民法典的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務
全面履行原則 應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務
協作履行原則 當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合
關鍵 明確合同內容是履行合同的關鍵。合同內容就是合同的條款，當事人的權利和義務通過它來體現。合同內空由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的姓名或者名稱和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法
合同的變更、修改或解除 ①當事人協商一致，可以變更合同，如簽訂補充協議延長合同履行期限 ②除法律另有規定或當事人另有約定外，合同的一方當事人不能單方面變更或解除合同，否則須承擔違約責任
2.言而有信 違約有責
含義 違約責任既是違約方應該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟
限度 依據民法典，對守約方的損害賠償應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的收益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失
承擔方式 ①法律規定了繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責任的承擔方式 ②當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款
違約責任 在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或不可抗力時，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等 民法典規定，因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明
提醒 免責情形分為法定和約定，不可抗力是法定情形，當事人的約定是約定情形，但要注意約定免責情形也要符合法律規定。
提醒 違約行為免責的兩種情形
(1)法定的免責情形。最常見的就是不可抗力，即不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等情況。當客觀上已經發生不可抗力，而且合同的當事人未能按照約定履行合同義務是由這一不可抗力所導致時，當事人的違約行為可以免責。
(2)約定的免責情形。這是雙方在訂立合同時經協商達成一致的免責情形，只要這種約定不違反法律的強制性規定，屆時就可以對違約行為免責。
提醒：地震并非在任何情況下都屬于不可抗力。如合同發生在地震之前，地震即為合同不能履行之免責情形；如在地震發生之后，地震對于合同的訂立成為可以預見、可以避免的客觀情況，不能為冒險簽訂的合同免責。
【關鍵能力 重點突破】
1.合同重在履行
(1)合同履行的含義
在合同制度中，合同履行就是合同當事人按照合同約定實現各自權利義務的行為。
(2)履行合同的核心
①一般來說，在合同的履行中，當事人互有權利和義務，而履行合同義務是履行合同的核心。
②合同的履行是雙方當事人的行為，而履行合同義務在其中居于主導地位。
2.全面理解合同履行的原則
原則 闡釋
誠實信用原則 合同當事人在履行合同時應該恪守信用，言行一致，既不能濫用自己的權利，也不應規避自己的義務，而應該盡最大的善意履行自己的合同義務，實現對方的合同權利
全面履行原則 又稱正確履行原則或適當履行原則，即當事人必須按照合同約定的標的，數量，質量，價款或報酬，履行地點、期限、方式等要求正確履行自己的合同義務
協作履行原則 當事人不僅要全面嚴格履行自己的合同義務，而且要積極配合對方，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務
3.關于違約的細化分析
(1)違約的種類
實際違約 預期違約
不能履行 債務人在客觀上沒有履行能力，或者法律禁止有關債務的履行 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任
遲延履行 履行義務期限屆滿后才履行
不完全履行 只履行部分合同約定，或者履行義務不完全符合合同約定或法律規定
拒絕履行 通常說的是惡意毀約
(2)違約責任的承擔方式
①繼續履行:當一方不履行合同義務時，如果另一方仍然認為有必要履行原合同義務，可以訴諸法院或者仲裁機構，只要該合同義務是可以強制履行的，則法院或仲裁機構可以判令、裁定違約方在一定期限內履行合同義務。
②賠償損失:如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而給對方造成損失，違約方應當賠償損失。賠償損失的方式為違約方向守約方支付一定數額的賠償金。
(3)違約行為的免責
①法定免責情形——不可抗力:由于不可抗力導致合同當事人未能按照約定履行合同義務的，當事人的違約行為可以免責，因此稱法定免責。不可抗力，是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況。
②約定免責:是指雙方在訂立合同時經協商達成一致的免責情形，但這種約定必須不違反法律的強制性規定。
4.違約金與定金
違約金 定金
條件 以違約為生效條件，不需要預先給付，而是在違約行為發生后才進行給付 以預先給付為條件，定金交付之日起定金條款即生效
責任承 擔方式 合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金 合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理，即給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金
數額規定 約定的違約金以實際損失為基準，但對于占總價款的比例沒有規定，低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少 和實際損失沒有關系，只是規定不能高于總金額的百分之二十
【火眼金睛 易錯辨析】
1.誠信履行原則，即正確履行原則或者適當履行原則。 ( )
提示 全面履行原則，即正確履行原則或者適當履行原則。
2.履行合同的關鍵是履行合同的程序要規范。 ( )
提示 履行合同的關鍵是明確合同的內容。
3.合同訂立后，當事人協商一致，可以變更合同。 ( √ )
4.合同訂立后，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔違約責任。 ( )
提示 除法律規定或者當事人約定的免責事由外，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔違約責任。
【考點擊破 針對訓練】
6．甲乙簽訂一份服裝買賣合同，乙向甲支付了5萬元定金，并且雙方約定違約金6萬元。后因乙違約，造成甲實際損失11萬元。下列說法正確的是（ ）
①甲可以沒收定金，并要求乙支付違約金
②甲可以沒收定金，并要求乙再賠償損失6萬元
③甲可以返還定金，要求乙支付違約金，并請求法院增加違約金至11萬元
④甲可以返還定金，要求乙支付違約金后，再賠償損失5萬元
A．①③ B．②③ C．②④ D．①④
【答案】B
【詳解】①：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，甲乙合同中既約定了定金，又約定了違約金，二者只能選擇其中一項而用，故A錯誤。
②③：甲乙簽訂一份服裝買賣合同，乙向甲支付了5萬元定金，并且雙方約定違約金6萬元。后因乙違約，造成甲實際損失11萬元。此案中，因乙違約，造成甲的損失，因此甲可以沒收定金，并要求乙再賠償損失6萬元；也可以返還定金，要求乙支付違約金，并請求法院增加違約金至11萬元。故②③正確。
④：違約金如果低于實際損失額的，可以要求再賠償損失，但是違約金和賠償損失總額不能超過實際損失的最大數額。再賠償損失5萬元就大于損失的最大數額了，故④錯誤。
故本題選B。
7．甲運輸公司受乙公司委托將一批蔬菜運往大連，運輸途中，突遇大雨，道路阻斷，甲運輸公司無法按時將蔬菜運往目的地，而且因為連日陰天，蔬菜發熱出現腐爛。甲運輸公司此時又無法與乙公司取得聯系，為了避免蔬菜全部爛掉，甲公司以低于市場價0.5元/斤的價格將其處理掉，給乙公司造成一定的損失。甲運輸公司為乙公司的利益著想，及時將貨物處理掉，是協助乙公司實現合同最終目的的表現。對這一做法理解正確的是 ( )
A．當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合
B．當事人必須按照合同約定的標的，數量，質量，價款或報酬等要求正確履行自己的合同義務
C．合同當事人應當履行通知、保密等義務
D．其核心是行使合同權利
【答案】A
【詳解】A：甲運輸公司為乙公司的利益著想，及時將貨物處理掉，是協助乙公司實現合同最終目的的表現。這是堅持協作履行原則，當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合，A符合題意。
B:當事人必須按照合同約定的標的，數量，質量，價款或報酬等要求正確履行自己的合同義務，這是全面履行原則，不符合題目主旨，排除B。
C：合同當事人應當履行通知、保密等義務，這是誠信履行的表現，不符合材料主旨，排除C。
D：合同履行的核心是履行義務，D錯誤。
故本題選A。
8．5月10日，甲以自有房屋一套為債權人乙銀行設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又將該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。8月10日，甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理過戶登記。下列說法錯誤的是( )
A．乙對房屋可以行使抵押權
B．甲與丙的抵押合同已經生效
C．甲與丁之間轉讓房屋的合同無效
D．丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失
【答案】C
【詳解】A：甲和乙間合同有效，且辦理了抵押登記，故乙的抵押權有效，根據抵押權的追及效力，乙可對該房屋行使抵押權，A項正確但不符合題意。
B：甲和丙雖然沒有辦理登記，但合同已經生效，B項正確但不符合題意。
C：甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理過戶登記，這一行為雖然違約，但這不影響抵押人和受讓人之間合同的有效性，故C項錯誤但符合題意。
D：民法典規定，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。甲未按約定為丙辦理登記，丙因此遭受的損失可以要求甲賠償，D項正確但不符合題意。
故本題選C。
9．一方違反合同約定，應當承擔違約責任。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。下列對定金的認識正確的有（ ）
①如果合同當事人約定違約金，守約方提出請求時，無須再就損失的計算承擔舉證責任
②定金是合同當事人一方違約時，根據合同約定向對方支付的一定數額的金錢
③合同履行中，給付定金一方不履行義務的，無權要求返還定金
④合同履行中，收受定金的一方不履行義務的，應當雙倍返還定金
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】D
【詳解】①：該選項是對違約金的解釋，不是對定金的認識，①與題意不符。
②：違約金是當事人一方違約時，根據合同約定向對方支付的一定數額的金錢，②錯誤。
③④：民法典規定，合同履行中，給付定金一方不履行義務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行義務的，應當雙倍返還定金，③④正確且符合題意。
故本題選D。
10．熱播劇《幸福到萬家》中何幸福在自家承包地上建大棚種植有機蔬菜，并與蔬菜經銷商蔡某簽訂供銷合同。建大棚花費40多萬元，第一批有機蔬菜還未上市，萬家莊村要征用該土地建設污水處理廠。何幸福家認為與村里承包合同是30年，現在期限未到就要被收回不合理大棚剛建成正種植著有機蔬菜，如被征用損失太大因之前與蔬菜經銷商蔡某簽有供銷合同，如被征用要承擔違約賠款，為此與村里發生糾紛。對此，下列觀點正確的有（ ）
①村集體無權收回農戶承包未到期的土地使用權
②經村民大會大部分村民同意后村委會有權收回農戶承包未到期的土地
③何幸福家可要求該村給予土地征用后的補償、地面附著物的賠償
④村集體與蔬菜經銷商蔡某雖沒有合同關系，但應承擔違約賠款金的補償
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】D
【詳解】①：依據《民法典》的規定，鄉村公共設施和公益事業建設需要時，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地，不能籠統說村集體無權收回，①排除。
②：農戶正常承包經營的未到期的土地，不可以隨意被收回。能不能收回農戶承包未到期的土地更不能由村民大會少數服從多數來決定，②排除。
③④：依據《民法典》、《農村土地承包法》、《土地管理法》的規定，收回農民集體所有的土地，對土地使用權人應當給予相應的補償。地面上的附著物、青苗損失和違約賠款，這與征用該承包地后給土地使用權人造成的經濟損失，有直接的因果關系，理應給予相應補償，③④符合題意。
故本題選D。
11．朱某在A村利用村民宅基地修建商品房“清華家園”。2019年10月，閆某與朱某簽訂房屋認購書(朱某隱瞞了該住宅樓未取得商品房預售許可證的事實)，約定朱某將清華家園住宅樓三單元301室以50萬元賣給閆某，閆某應在簽訂房屋認購書后10日內付清90%的購房款，剩余部分交付房屋時一次付清。購房合同簽訂后，閆某給付朱某購房款45萬元，朱某向閆某出具收款收據。后朱某未按約定時間交付房屋，閆某亦未按期交付剩余購房款。2021年4月，因朱某仍未交付房屋，閆某提起訴訟，請求法院判決朱某返還購房款。
結合材料，運用《法律與生活》中的有關知識，回答下列問題：
(1)如何保證商品房用地的合法性？
(2)從合同效力的角度，判斷法院是否會支持閆某的訴訟請求并說明理由。
【答案】(1)房地產開發商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權，才能保證商品房用地的合法性。
(2)法院應予以支持。根據我國法律規定，違反法律的強制性規定的合同為無效合同。閆某與朱某雖簽訂了購房合同，但朱某利用村民宅基地修建商品房違反了我國法律的強制性規定，且該住宅樓未取得商品房預售許可證，卻被朱某用來出售，違反了誠信原則，故購房合同無效，不受法律保護。所以，閆某要求朱某返還購房款的請求法院應予以支持。
【分析】背景素材：商品房預售合同糾紛
考點考查：保障各類物權，走進合同等有關知識
能力考查：獲取和解讀信息，調動和運用知識，描述和闡述事物
核心素養：政治認同、科學精神、法治意識
（1）
第一步：審設問，明確主體、作答范圍、問題限定和作答角度。本題要求考生如何保證商品房用地的合法性。本題屬于措施類主觀題，需要調用保障各類物權的有關知識，聯系法律相關規定，結合材料進行分析。
第二步：審材料，提取關鍵詞，鏈接教材知識。
關鍵詞：朱某在A村利用村民宅基地修建商品房“清華家園”，未取得商品房預售許可證，導致不能按時交付房屋——說明房地產開發商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權，才能保證商品房用地的合法性。
第三步：整合信息，組織答案。注意設問限定以及教材知識與材料、時政信息等相結合。
（2）
第一步：審設問，明確主體、作答范圍、問題限定和作答角度。本題要求考生判斷法院是否會支持閆某的訴訟請求并說明理由。本題屬于說明類及原因類主觀題，需要調用走進合同等有關知識，聯系法律相關規定，結合材料進行分析。
第二步：審材料，提取關鍵詞，鏈接教材知識。
關鍵詞①：朱某在A村利用村民宅基地修建商品房“清華家園”——可聯系我國法律規定，違反法律的強制性規定的合同為無效合同。朱某利用村民宅基地修建商品房違反了我國法律的強制性規定。
關鍵詞②：該住宅樓未取得商品房預售許可證，卻被朱某用來出售——可聯系朱某違反了誠信原則，導致購房合同無效。在此基礎上說明法院應支持閆某的訴訟。
第三步：整合信息，組織答案。注意設問限定以及教材知識與材料、國家相關法律等相結合。選擇性必修二《法律與生活》
第三課 訂約履約 誠信為本
復習學案
【課前練手 這題我會】
針對網絡糾紛案件呈現出快速增長的特點，最高人民法院日前出臺《最高人民法院關于審理網絡消費糾紛案件適用法律若干問題的規定(一)》。類似“假一賠十”這樣的商家承諾，消費者在網絡購物時經常見到，這些承諾對于消費者的消費決策往往產生影響。消費者收到商品后，如發現存在假冒偽劣等損害消費者合法權益的情形，商家又拒絕履行承諾，應該怎么辦 對此，司法解釋明確，消費者主張平臺內經營者按照承諾賠償的，人民法院應依法予以支持。
結合材料，從法律與生活的角度，分析司法解釋明確“消費者主張平臺內經營者按照承諾賠償的，人民法院應依法予以支持”的理由。
【課標要求 核心素養】
課標要求 簡述合同的含義和價值，理解合同的主要內容和違約責任，了解合同訂立的程序，熟悉解決合同糾紛的途徑
核心素養 1.政治立場與理想信念:支持和擁護我國關于合同訂立與履行的各項法律政策 2.思想品質與道德情操:樹立誠實守信的思想觀念，踐行社會主義核心價值觀 3.科學認知與求真務實:了解訂立合同的相關知識，理解不同合同形式的特點，明確履行合同的具體要求，及違約應該承擔的責任 4.法治思維與法治實踐:圍繞著合同訂立和履行而學法守法用法，提升法治意識素養 5.公共參與與責任擔當:學會訂立合同，自覺履行相關責任
【體系構建 思維導圖】
【必備知識 復習整合】
考點一 訂立合同學問大
項目 內容
內涵 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。由訂立合同的各方當事人在自愿的基礎上達成共識
類型 常見的有買賣合同、贈與合同、租賃合同、運輸合同等
法律特征 合同關系是一種民事法律行為，是當事人真實意思表示一致的協議；是平等的民事主體之間的協議
約束力 只要當事人所作出的意思表示合法，合同就具有法律約束力。依法成立的合同，自成立時生效，具有法律約束力
訂立意義 ①自愿訂立的合同可以滿足市場交易者的特定需求，有利于資源的有效配置，從而增加整體的社會財富 ②自愿訂立的合同促成市場交易者相互合作，共同形成社會的信用機制
訂立過程 要約 希望和他人訂立合同的意思表示
承諾 受要約人同意要約的意思表示。承諾應當由受要約人及時向要約人作出，并在要約確定的期限內到達，該意思表示的內容應當與要約的內容一致
形式 口頭合同 通常用在一些金額比較小、即時清結、權利義務關系相對簡單的民事法律關系中，充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求，當事人的權利義務不明確，發生糾紛時難以舉證
書面合同 內容清晰，有據可查，對于權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同，采用書面形式有助于避免和減少糾紛
提醒 要約和要約邀請
①要約是希望與他人訂立合同的意思表示；要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。②生效的要約具有法律競爭力，要約邀請不具有法律效力。③一般情況下，拍賣公告、招標公告、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等屬于要約邀請。但是商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。
提醒 比較口頭合同與書面合同的異同
口頭合同 書面合同
含義 是以口頭形式訂立的合同，是當事人通過口頭語言達成意思一致所形成的合同 是以書面形式訂立的合同，它是以合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文
適用對象 可以用在一些金額較小、即時清結、權利義務關系相對簡單的民事法律關系中 適用于權利義務關系復雜、金額較大、履行期限較長的或重要的合同
優點 充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求 簽訂書面合同有助于督促當事人履行義務；書面合同還可以作為仲裁機構、司法機關仲裁、調解、處理合同糾紛的證據
缺點 當事人的權利義務多不明確，發生糾紛時難以舉證 訂立書面合同比口頭合同稍復雜
提醒：依據合同法規定，法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式，口頭約定不具有法律效力。當事人約定采用書面形式的，也應當采用書面形式，在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內容無效。若非上述兩種情況，當事人雙方的口頭約定具有法律效力。
【關鍵能力 重點突破】
1.要約與要約邀請的區別
要約 要約邀請
性質 要約生效后應受到法律的約束 要約邀請不具有約束力
表示 要約人發出的希望訂立合同的意思表示，它包括了合同的主要條款 僅是希望他人向自己發出要約，它并不包括合同的主要條款
承擔責任 一經發出，要約人在一定時期內就要受到對應的約束，不得隨意撤回和撤銷。如果要約人違反了有效要約，就要承擔一定的法律責任 只是當事人準備訂立合同所采取的事實行為，只是邀請他人向自己發出要約，即使對方作出承諾，也不能因此使合同成立。要約邀請人撤回邀請，一般也不承擔法律責任
2.比較口頭合同與書面合同
口頭合同 書面合同
區 別 含義 當事人通過口頭語言達成意思表示一致所形成的合同 以合同書、信件和數字電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等形式訂立的合同
適用 對象 通常用在金額較小、即時結清、權利義務關系相對簡單的民事法律關系中 權利義務關系復雜、金額較大以及履行期限較長的合同
優點 (意義) 充分適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求 有利于督促各方當事人根據確定的義務履行合同，有利于守約方根據約定追究違約責任;書面合同有據可查，能夠為處理合同糾紛提供明確的證據，有利于案件的公正裁決
共同點 采取何種形式訂立合同，會對當事人能否順利實現其合法權益產生影響
結論 樹立合同意識，尤其要用好白紙黑字這個工具
3.全面理解訂立有效合同的要求
(1)行為人具有相應的民事行為能力
民事行為能力是法律確認的民事主體通過自己的行為從事民事活動，參加民事法律關系，取得民事權利和承擔民事義務的能力。無民事行為能力人或限制民事行為能力人，不能辨認自己的行為或不能完全辨認自己的行為，會導致意思表示不真實，進而影響合同簽訂以及其合法權益的實現。
(2)意思表示必須真實
訂立一份有效的合同，意思表示必須是民事主體自由意志的真實體現，如果因欺詐、脅迫導致當事人意思表示不真實，會使得合同存在瑕疵或效力處于不確定狀態，不能產生當事人預期的法律約束力。
(3)合同內容必須合法
合同的訂立必須遵守、符合法律和行政法規規定，如果合同內容出現違反法律的強制性規定，可能會導致合同全部或部分無效。
(4)特別形態合同需要采用特定形式
一些特別形態的合同需要采用特定形式，如書面形式甚至須經批準才能成立。例如，事關不動產所有權交易的合同，必須到相關部門辦理產權登記，才能使合同具有法律效力，達到當事人約定的效果。
【火眼金睛 易錯辨析】
1.在市場經濟中，市場交易者參與交易活動最常見的形式就是訂立合同。 ( )
2.訂立合同必須由訂立合同的各方當事人在自愿的基礎上達成共識。 ( )
3.合同訂立的過程要經過要約和承諾兩個階段。 ( )
4.訂立合同意味著合同生效。 ( )
【考點擊破 針對訓練】
1．某繪畫比賽主辦方賽前承諾獎勵一等獎獲得者1萬元。7周歲的小學生甲獲得一等獎。一公司看上了甲的獲獎作品，提出要以2萬元買下，作為公司的商標圖案。甲的父母知道后，明確表示不同意出售。就上述事實，下列說法正確的是（ ）
A．甲是限制民事行為能力人，對獲獎作品享有著作權
B．甲是無民事行為能力人，對獲獎作品享有商標權
C．在主辦方支付獎金前，甲對1萬元獎金享有所有權
D．甲的父母有權拒絕該公司以2萬元的價格購買獲獎作品的要約
2．胡某購買張某正在出售的一套學區房。雙方談妥價錢簽訂書面合同，約定一個月后辦理產權登記。次日，房東張某將同一套房賣給朋友錢某。為少繳稅款，合同價格明顯低于市場價。半個月后，張某意外去世，其唯一繼承人小張在不知情的情況下，將這套房賣給李某，并完成產權登記手續。次月，錢某和胡某均要求小張辦理產權登記。下列說法正確的是（ ）
①胡某與張某的合同有效，可以主張違約處理
②錢某與張某的合同有效，可以主張繼續履行
③小張與李某的交易有效，李某獲得所有權
④該案件中各法律關系的客體均為學區房
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
3．有效合同要求訂立合同的行為人具有相應的民事行為能力，外在表示行為與內心意思相一致，并遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會利益。根據上述要求，下列合同中有效的是（ ）
A．甲制造乙公司的假公章，冒充乙公司的銷售人員，與丙公司簽訂買賣合同
B．為了擴大生產規模，甲公司與原材料供貨商乙公司簽訂買賣合同
C．甲年滿9周歲，經過討價還價，將自家手機賣給鄰居乙
D．甲公司以扣押人事檔案相要挾，與吳某續簽勞動合同
4．張某與宋某簽訂買賣協議，將一套家具轉讓給宋某，約定兩天后取貨。第二天，張某以更高價格將該套家具賣與陸某，陸某當即付了部分貨款并取走了貨物。第三天，宋某到張某家中提貨，知道實情后與張某發生爭執。本案中（ ）
A．張某與陸某間的家具買賣合同未能生效 B．張某既是權利人，又是義務人
C．宋某和陸某兩人都沒有取得家具的所有權 D．陸某因未付清全款與張某共享家具所有權
5．為適應電子商務和數字經濟的發展，民法典完善了電子合同的訂立、履行規則。下列對電子合同認識正確的有（ ）
①電商平臺商家不能再以“失誤”為借口取消訂單
②為解決“到底我提交訂單之后是要約還是承諾”提供了法律依據
③除雙方約定外，電商平臺商家發布商品或服務信息時合同成立
④作為書面形式，電子合同適應了現代社會對訂立合同的快捷性要求
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【必備知識 復習整合】
考點二 有約必守 違約有責
1.一諾千金 重在履行
含義 合同當事人按照合同約定實現各自權利義務的行為
原則 誠信原則 根據民法典的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務
全面履行原則 應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務
協作履行原則 當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合
關鍵 明確合同內容是履行合同的關鍵。合同內容就是合同的條款，當事人的權利和義務通過它來體現。合同內空由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的姓名或者名稱和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法
合同的變更、修改或解除 ①當事人協商一致，可以變更合同，如簽訂補充協議延長合同履行期限 ②除法律另有規定或當事人另有約定外，合同的一方當事人不能單方面變更或解除合同，否則須承擔違約責任
2.言而有信 違約有責
含義 違約責任既是違約方應該付出的代價，也是法律給予守約方的救濟
限度 依據民法典，對守約方的損害賠償應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的收益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失
承擔方式 ①法律規定了繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責任的承擔方式 ②當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款
違約責任 在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或不可抗力時，根據這些情形對合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當事人的違約責任 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等 民法典規定，因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明
提醒 免責情形分為法定和約定，不可抗力是法定情形，當事人的約定是約定情形，但要注意約定免責情形也要符合法律規定。
提醒 違約行為免責的兩種情形
(1)法定的免責情形。最常見的就是不可抗力，即不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等情況。當客觀上已經發生不可抗力，而且合同的當事人未能按照約定履行合同義務是由這一不可抗力所導致時，當事人的違約行為可以免責。
(2)約定的免責情形。這是雙方在訂立合同時經協商達成一致的免責情形，只要這種約定不違反法律的強制性規定，屆時就可以對違約行為免責。
提醒：地震并非在任何情況下都屬于不可抗力。如合同發生在地震之前，地震即為合同不能履行之免責情形；如在地震發生之后，地震對于合同的訂立成為可以預見、可以避免的客觀情況，不能為冒險簽訂的合同免責。
【關鍵能力 重點突破】
1.合同重在履行
(1)合同履行的含義
在合同制度中，合同履行就是合同當事人按照合同約定實現各自權利義務的行為。
(2)履行合同的核心
①一般來說，在合同的履行中，當事人互有權利和義務，而履行合同義務是履行合同的核心。
②合同的履行是雙方當事人的行為，而履行合同義務在其中居于主導地位。
2.全面理解合同履行的原則
原則 闡釋
誠實信用原則 合同當事人在履行合同時應該恪守信用，言行一致，既不能濫用自己的權利，也不應規避自己的義務，而應該盡最大的善意履行自己的合同義務，實現對方的合同權利
全面履行原則 又稱正確履行原則或適當履行原則，即當事人必須按照合同約定的標的，數量，質量，價款或報酬，履行地點、期限、方式等要求正確履行自己的合同義務
協作履行原則 當事人不僅要全面嚴格履行自己的合同義務，而且要積極配合對方，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務
3.關于違約的細化分析
(1)違約的種類
實際違約 預期違約
不能履行 債務人在客觀上沒有履行能力，或者法律禁止有關債務的履行 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任
遲延履行 履行義務期限屆滿后才履行
不完全履行 只履行部分合同約定，或者履行義務不完全符合合同約定或法律規定
拒絕履行 通常說的是惡意毀約
(2)違約責任的承擔方式
①繼續履行:當一方不履行合同義務時，如果另一方仍然認為有必要履行原合同義務，可以訴諸法院或者仲裁機構，只要該合同義務是可以強制履行的，則法院或仲裁機構可以判令、裁定違約方在一定期限內履行合同義務。
②賠償損失:如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而給對方造成損失，違約方應當賠償損失。賠償損失的方式為違約方向守約方支付一定數額的賠償金。
(3)違約行為的免責
①法定免責情形——不可抗力:由于不可抗力導致合同當事人未能按照約定履行合同義務的，當事人的違約行為可以免責，因此稱法定免責。不可抗力，是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況。
②約定免責:是指雙方在訂立合同時經協商達成一致的免責情形，但這種約定必須不違反法律的強制性規定。
4.違約金與定金
違約金 定金
條件 以違約為生效條件，不需要預先給付，而是在違約行為發生后才進行給付 以預先給付為條件，定金交付之日起定金條款即生效
責任承 擔方式 合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金 合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理，即給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金
數額規定 約定的違約金以實際損失為基準，但對于占總價款的比例沒有規定，低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少 和實際損失沒有關系，只是規定不能高于總金額的百分之二十
【火眼金睛 易錯辨析】
1.誠信履行原則，即正確履行原則或者適當履行原則。 ( )
2.履行合同的關鍵是履行合同的程序要規范。 ( )
3.合同訂立后，當事人協商一致，可以變更合同。 ( )
4.合同訂立后，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔違約責任。 ( )
【考點擊破 針對訓練】
6．甲乙簽訂一份服裝買賣合同，乙向甲支付了5萬元定金，并且雙方約定違約金6萬元。后因乙違約，造成甲實際損失11萬元。下列說法正確的是（ ）
①甲可以沒收定金，并要求乙支付違約金
②甲可以沒收定金，并要求乙再賠償損失6萬元
③甲可以返還定金，要求乙支付違約金，并請求法院增加違約金至11萬元
④甲可以返還定金，要求乙支付違約金后，再賠償損失5萬元
A．①③ B．②③ C．②④ D．①④
7．甲運輸公司受乙公司委托將一批蔬菜運往大連，運輸途中，突遇大雨，道路阻斷，甲運輸公司無法按時將蔬菜運往目的地，而且因為連日陰天，蔬菜發熱出現腐爛。甲運輸公司此時又無法與乙公司取得聯系，為了避免蔬菜全部爛掉，甲公司以低于市場價0.5元/斤的價格將其處理掉，給乙公司造成一定的損失。甲運輸公司為乙公司的利益著想，及時將貨物處理掉，是協助乙公司實現合同最終目的的表現。對這一做法理解正確的是 ( )
A．當事人履行合同義務時，對方當事人應積極配合
B．當事人必須按照合同約定的標的，數量，質量，價款或報酬等要求正確履行自己的合同義務
C．合同當事人應當履行通知、保密等義務
D．其核心是行使合同權利
8．5月10日，甲以自有房屋一套為債權人乙銀行設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又將該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。8月10日，甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理過戶登記。下列說法錯誤的是( )
A．乙對房屋可以行使抵押權
B．甲與丙的抵押合同已經生效
C．甲與丁之間轉讓房屋的合同無效
D．丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失
9．一方違反合同約定，應當承擔違約責任。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。下列對定金的認識正確的有（ ）
①如果合同當事人約定違約金，守約方提出請求時，無須再就損失的計算承擔舉證責任
②定金是合同當事人一方違約時，根據合同約定向對方支付的一定數額的金錢
③合同履行中，給付定金一方不履行義務的，無權要求返還定金
④合同履行中，收受定金的一方不履行義務的，應當雙倍返還定金
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
10．熱播劇《幸福到萬家》中何幸福在自家承包地上建大棚種植有機蔬菜，并與蔬菜經銷商蔡某簽訂供銷合同。建大棚花費40多萬元，第一批有機蔬菜還未上市，萬家莊村要征用該土地建設污水處理廠。何幸福家認為與村里承包合同是30年，現在期限未到就要被收回不合理大棚剛建成正種植著有機蔬菜，如被征用損失太大因之前與蔬菜經銷商蔡某簽有供銷合同，如被征用要承擔違約賠款，為此與村里發生糾紛。對此，下列觀點正確的有（ ）
①村集體無權收回農戶承包未到期的土地使用權
②經村民大會大部分村民同意后村委會有權收回農戶承包未到期的土地
③何幸福家可要求該村給予土地征用后的補償、地面附著物的賠償
④村集體與蔬菜經銷商蔡某雖沒有合同關系，但應承擔違約賠款金的補償
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
11．朱某在A村利用村民宅基地修建商品房“清華家園”。2019年10月，閆某與朱某簽訂房屋認購書(朱某隱瞞了該住宅樓未取得商品房預售許可證的事實)，約定朱某將清華家園住宅樓三單元301室以50萬元賣給閆某，閆某應在簽訂房屋認購書后10日內付清90%的購房款，剩余部分交付房屋時一次付清。購房合同簽訂后，閆某給付朱某購房款45萬元，朱某向閆某出具收款收據。后朱某未按約定時間交付房屋，閆某亦未按期交付剩余購房款。2021年4月，因朱某仍未交付房屋，閆某提起訴訟，請求法院判決朱某返還購房款。
結合材料，運用《法律與生活》中的有關知識，回答下列問題：
(1)如何保證商品房用地的合法性？
(2)從合同效力的角度，判斷法院是否會支持閆某的訴訟請求并說明理由。

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