資源簡介

第01練 民事權利與義務
一、民法基本原則
平等 民事主體在民事活動中的法律地位一律平等
自愿 民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系
公平 民事主體從事民事活動,應當遵循公平原則,合理確定各方的權利和義務
誠信 民事主體從事民事活動,應當遵循誠信原則,秉持誠實,恪守承諾
守法和公序良俗 民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗
綠色 民事主體從事民事活動,應當有利于節約資源、保護生態環境
二、人身權
法律規定
生命權、身體權、健康權 自然人享有生命權、健康權和身體權、侵犯他人生命權、身體權、健康權的,應當承擔法律責任
姓名權 自然人享有姓名權,有權依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名,但是不得違背公序良俗。具有一定社會知名度,被他人使用足以造成公眾混淆的筆名、藝名、網名、譯名、姓名的簡稱等,參照姓名權加以保護
肖像權 自然人享有肖像權,有權依法制作、使用、公開或者許可他人使用自己的肖像。未經肖像權人同意,不得制作、使用、公開肖像權人的肖像,但是法律另有規定的除外。未經肖像權人同意,肖像作品權利人不得以發表、復制、發行、出租、展覽等方式使用或者公開肖像權人的肖像
名譽權、榮譽權 民事主體享有名譽權、榮譽權。任何組織成個人不得侵犯民事主體的名譽權、榮譽權。獲得的榮譽稱號應當記載而沒有記載的,民事主體可以請求記載;獲得的榮譽稱號記載錯誤的,民事主體可以請求更正
隱私權和個人信息保護 自然人享有隱私權。任何組織或者個人不得以刺探、侵擾、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權。自然人的個人信息受法律保護。 處理個人信息,應當遵循合法、正當、必要原則,不得通過誤導、欺詐、脅迫等方式處理
三、保障各類物權
所有權 用益物權 擔保物權
所有人的權利 占有、使用、收益、處分 占有、使用、收益 就擔保財產優先受償
分類 國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有 土地承包經營權、宅基地使用權、建設用地使用權等 抵押權、質權等
聯系 三者都是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利
四、尊重知識產權
1.著作權
含義 是指權利人針對特定作品依法享有的支配和獲取利益的權利
分類 ①著作人身權:發表權、署名權、修改權和保護作品完整權。②著作財產權:復制權、發行權、改編權、翻譯權、表演權、信息網絡傳播權等
保護 侵權條件 著作權人對其作品享有廣泛的權利,他人未經著作權人許可使用著作權人的作品,就可能構成侵權
保護期限 著作權屬于自然人的,保護期是作者有生之年加去世后50年。著作權屬于法人或者非法人組織的,發表權的保護期是作品創作完成后50年;著作財產權的保護期是作品發表后50年,但作品自創作完成后50年內未發表的,法律不再保護。著作權保護期屆滿,該作品就進入公共領域,任何人都可以免費使用,但作者的署名權、修改權和保護作品完整權仍受法律保護
2.專利權
含義 權利人就特定的發明創造依法在規定期限內享有的專有權
取得 發明人或者設計人完成發明創造后,可以向國家知識產權局申請專利。國家知識產權局經過審查,認為該申請符合條件的,則頒發專利證書,授予專利權
種類 發明、實用新型和外觀設
保護 ①他人未經專利權人同意,不得實施專利權人享有專利的發明創造。②發明專利的保護期為20年,實用新型專利的保護期為10年,外觀設計專利的保護期為15年,均自申請日起計算。保護期滿以后,這些發明創造就進入公共領域,任何人都可以免費使用。 ③發明人如果選擇以商業秘密方式來保護其發明,則只要該發明保密得當,就可以一直受到保護。但是,一旦他人獨立作出相同的發明或者以正當方式獲得該技術信息,則他人可以實施該發明,不構成侵權
3.商標權
注冊 任何能夠將自然人、法人或者其他組織的商品與他人的商品區別開的標志,包括文字、圖形、字母、數字、三維標志、顏色組合和聲音等,以及上述要素的組合,均可以作為商標申請注冊
保護 商標注冊人享有注冊商標專用權。未經權利人許可,他人在同一種商品上使用與注冊商標相同的商標的,構成侵權
在同一種商品上使用與注冊商標近似的商標,或者在類似商品上使用與注冊商標相同或者近似的商標,容易導致混淆的,也構成侵權
注冊商標的有效期為10年,注冊人可以申請續展。續展注冊的有效期也是10年,續展次數不受限制。注冊人只要依法續展,注冊商標就可以長久地獲得法律保護
四.合同的訂立
(1)合同訂立的過程(兩個階段)
①要約
含義 希望與他人訂立合同的意思表示
當事人 發出要約的一方為要約人,接受要約的一方為受要約人
要求 為了保護受要約人的合理期待,維護穩定的交易秩序,生效的要約具有法律約束力
②承諾
含義 受要約人同意要約的意思表示
要求 受要約人及時向要約人作出,并在要約確定的期限內到達,其意思表示的內容應當與要約的內容一致 如果受要約人的“承諾”對原來的要約內容進行了實質性變更或者超過了要約確定的期限,此時,該項“承諾”轉化為新要約,需要原來的要約人作出承諾,才能形成一致的意思表示
標志 承諾到達對方后,立即發生法律效力,合同訂立的過程隨之結束
(2)訂立有效合同的要求:行為人具有相應的民事行為能力,意思表示真實,內容合法。
(3)訂立合同的形式:口頭合同與書面合同。 訂立書面合同,立字有據更可靠。
2.合同的履行
含義 合同當事人按照合同約定實現各自權利義務的行為
原則 ①當事人應當按照約定全面履行自己的義務。②當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。③當事人履行合同義務時,對方當事人應積極配合
要求 履行合同的關鍵是明確合同內容。合同內容就是合同的條款,當事人的權利和義務通過合同的條款來體現。合同內容由當事人約定,一般包括以下條款:當事人的姓名或者名稱和住所,標的,數量,質量,價款或者報酬,履行期限、地點和方式,違約責任,解決爭議的方法
3.合同的違約
違約情形 除法律規定或者當事人約定的免責事由外,不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,守約方可以要求違約方承擔違約責任
實質 違約責任既是違約方應該付出的代價,也是法律給予守約方的救濟
承擔方式 一方違反合同約定,應當承擔違約責任。法律規定了繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責任的承擔方式。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款
免責情形 在合同履行過程中遇到當事人約定的免責事由或不可抗力時,根據這些情形對合同履行所造成的影響,可全部或者部分免除當事人的違約責任
五、侵權行為與侵權責任
1.侵權責任的承擔方式
停止侵害,排除妨礙,消除危險,返還財產,恢復原狀,賠償損失,賠禮道歉,消除影響、恢復名譽。這些侵權責任承擔方式,可以單獨適用,也可以合并適用。
2.侵權責任的追責時效
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。當民事權利受到侵害時,權利人應當及時提出相關請求。
3.侵權責任的各種情形
一般情形 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的 客觀 民事主體的合法權益受到了損害
主觀 行為人主觀上存在過錯(故意或者過失)
必備條件 侵權行為與損害結果之間存在因果關系
其他情形 過錯推定 依據法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任
無過錯侵權責任 法律規定無過錯侵權責任的,則行為人只要損害了他人的民事權益,不論其有無過錯,均應當承擔侵權責任
4.正確處理相鄰關系
原則 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系
依據 法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定
法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣
責任承擔 相鄰關系一方給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失
1．民事法律關系就是由民法調整的人身關系和財產關系。下列屬于民事法律關系的是（ ）
①A建筑公司要求B市政府付清某公共工程的尾款
②市場監管局對刷單、炒信的某網店處以500元罰款
③甲答應乙一起去超市購物后反悔，乙要求甲履行承諾
④即將參加高考的小輝要求鄰居小清不要在午休時間彈琴
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
2．中國冬奧選手谷愛凌在北京冬奧會后迅速走紅，為全國乃至全世界所熟知。同時也成為一些不法商家覬覦的目標，涉及“谷愛凌”的多款商標被惡意注冊，多款雜志也在未經允許的情況下擅自使用谷愛凌的照片用于宣傳和銷售。下列說法錯誤的是（ ）
①惡意搶注“谷愛凌”商標侵犯了其姓名權
②雜志使用谷愛凌照片侵犯了其肖像權
③雜志的宣傳客觀上擴大了谷愛凌的知名度，不涉及侵權
④谷愛凌應拿起法律武器維護自己最基礎的民事權利
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
3．小宋從房東老李處承租房屋，租賃期滿未續租，與老李協商第二天搬離。第二天小宋收拾物品過程中因事外出，并明確向老李表示當日搬走。但小宋當日未歸，房門未鎖，也未告知老李自己是否返回、未清理物品是否保留。兩天后返回時，小宋發現個人物品已被老李在第三日清理。雙方為此產生糾紛。對于這一糾紛，說法正確的是（ ）
①小宋作為成年公民未向老李告知自己具體情況，應承擔后果
②當時情況老李可以認為小宋已退租，清理剩余物品并不無當
③小宋并沒有完全搬走,老李對其財產損失應承擔一定的責任
④小宋對老李房屋依法享有他物權，老李損害了小宋的他物權
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
4．甲學校委托乙公司制作校慶視頻，校慶視頻完成后，由甲學校在網上發布。校慶視頻傳播后發現，在視頻中直接大量引用了署名楊某公開發表的文章。對此，以下分析正確的是（ ）
A．視頻是乙公司制作的，甲學校無須承擔作品侵權責任
B．引用是作品合理使用，乙公司沒有侵犯楊某的著作權
C．甲學校主觀上有過錯，侵犯了楊某的作品信息網絡傳播權
D．乙公司未經楊某允許，侵犯了楊某的作品發表權和發行權
5．王某在朋友面前聲稱只要當事人通過國家公務員筆試，他就能幫其通過公務員面試，使其成為公務員。孫某相信了王某的話，給了王某10萬元活動經費，但強調要與王某簽訂合同，如不能讓自己通過公務員面試，王某要全額退款。對此，下列認識正確的是（ ）
①該合同違背法律規定，是無效的
②該合同是當事人真實的意思表示，是有效的
③孫某能以合同無效要求王某退款
④王某收的錢不用退還，因為是孫某主動給予的
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
6．李某公司準備清倉處理200臺筆記本電腦，王某欲低價購買這批筆記本電腦，雙方經協商達成一致，簽訂了買賣合同。王某交付定金10萬元，并約定違約金15萬元，承諾1個月內過來取貨并交付余款。后張某出高價購買這批電腦，并完成了交付。王某知曉后與李某發生爭執，雙方就賠償問題未達成一致，于是訴至法院，要求李某履行合同或賠償違約金。法院審理后可能判定（ ）
①李某需支付35萬給王某
②張某獲得了200臺筆記本電腦的所有權
③李某需支付25萬給王某
④李某需支付15萬元并賠償10萬定金的利息損失
A．①② B．①④ C．②④ D．②③
7．蘇女士在小區道路正常行走，被一只未拴繩的泰迪犬咬中小腿，花費醫療費2000多元，后經核實，該犬系隔壁小區王阿姨前段時間走丟的狗“莉莉”。王阿姨認為“莉莉”走丟這么久，已不屬于自己的責任范圍，咬傷路人不該由自己承擔責任。雙方就賠償事宜協商不成，蘇女士起訴至法院。據此，下列判斷正確的是（ ）
①王阿姨作為“莉莉”的所有權人，應對其傷人后果承擔責任
②“莉莉”咬人期間是流浪狗，故王阿姨不用承擔賠償責任
③王阿姨作為“莉莉”的所有權人，無論其有無過錯均應當承擔責任
④若王阿姨能夠證明損害是因蘇女士故意造成的，可不用依照過錯推定承擔責任
A．①③ B．①④ C．②③ D．③④
8．胡某和張某是相鄰村民，兩人干完農活后，結算清楚賬目準備回家。張某讓胡某用農用電動三輪車順路捎帶自己一起回家，胡某應下。張某上車后和胡某并排坐在駕駛位上，在車輛行駛至一拐彎處時，張某不幸摔下車受傷，致九級傷殘。兩人就賠償問題協商無果，張某將胡某告上了法庭。胡某認為自己讓張某免費搭乘自己的三輪車屬于好意施惠行為，不構成侵權。對本案認識正確的是（ ）
①胡某未盡到安全保障義務，應承擔相應侵權責任
②處理相鄰關系時，不超過正當界限才能促進社會和諧
③張某應當預見而未預見風險，需承擔一定的責任
④助人為樂是傳統美德，出于社會影響考慮應免責胡某
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
二、材料分析題
9．某醫院為宣傳醫院的的治療技術，在未取得患者及其家屬同意的情況下，把患者王某在該醫院就診時的一張照片放在醫院宣傳欄中公開展出。王某及其家屬在與醫院交涉無果的情況下，憤然將醫院訴至法院。
本案中,該醫院侵犯了王某的哪些權利？并說明理由。
10．原告上海家化聯合股份有限公司（以下簡稱上海家化公司）系“六神 Liushen”和“六神” 注冊商標權利人。被告惠安縣輛川某便利店未經許可，銷售標有與“六神”商標相同標識的花露水。泉港法院經審理認為，被告便利店未經許可，銷售帶有“六神”標識的商品，又無法證明其合法來源，侵害了原告的權利，判決該便利店停止侵權并賠償上海家化公司經濟損失4000元。
該案例中上海家化公司的什么權利受到侵害？法院對此案例的審理會帶來哪些社會意義？
11．閱讀材料，完成下列要求。
凌先生與凌大爺系叔侄關系，爺爺奶奶生育了凌大爺、凌二爺（凌先生之父）和凌老太三位子女。凌大爺自幼智力殘疾，經鑒定智力僅相當于8歲兒童，在其父母去世后，由凌二爺接至家中照顧。凌二爺去世后，2017年2月，凌老太在瞞著凌先生的情況下向法院申請宣告凌大爺為限制民事行為能力人，并指定自己為監護人。當年5月，法院判決后，凌老太隨即將凌大爺接走并送至養老院。之后，姐姐凌老太作為監護人與凌大爺簽訂房屋贈與合同，約定凌大爺將其名下的一套房贈與凌老太。合同簽訂當日，房屋就被過戶至凌老太名下。2021年，凌先生才得知凌大爺去世、案涉房屋贈與和過戶等事宜。
結合材料，運用“訂立合同學問大”的知識，分析凌老太與凌大爺簽訂房屋贈與合同是否有效，并說明理由。
12．閱讀材料，完成下列要求。
何某愛好彈鋼琴，退休后在家支起兩架鋼琴，除自己彈奏之外，還招了幾個學生，在晚上進行教學活動。此起彼伏的琴聲并沒有讓小區的生活變得多姿多彩，反而成為影響鄰居休息的噪聲。在居委會、派出所多次協調未果的情況下，鄰居把何某告上了法庭。何某則認為自己是在合法行使權利。
結合材料，運用《法律與生活》的知識說明何某的行為是否侵犯了鄰居的權益，為什么？
試卷第1頁，共3頁
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參考答案：
1．B
【詳解】①④：民事法律關系，是指基于民事法律事實并由民事法律規范調整形成的民事權利義務關系，是民法所調整的平等主體之間的財產關系和人身關系在法律上的表現。“A建筑公司要求B市政府付清某公共工程的尾款”和“即將參加高考的小輝要求鄰居小清不要在午休時間彈琴”，涉及雙方均為平等主體，均屬于民事法律關系，①④符合題意。
②：“市場監管局對刷單、炒信的某網店處以500元罰款”中“市場監管局”和“網店”不是平等主體，②不符合題意。
③：“甲答應乙一起去超市購物后反悔，乙要求甲履行承諾”不涉及行為主體的財產和人身關系，并且應由道德來調整，③不符合題意。
故本題選B。
2．D
【詳解】本題是逆向選擇題。
①：公民享有姓名權，有權決定、使用和依法改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒，惡意搶注“谷愛凌”商標，侵犯了其姓名權，①正確但不符合題意。
②：公民有肖像權，雜志未經允許使用谷愛凌的照片用于宣傳和銷售，侵犯了其肖像權，②正確但不符合題意。
③：雖然雜志的宣傳客觀上擴大了谷愛凌的知名度，但未經本人允許，仍涉及侵權，③錯誤但符合題意。
④：生命權、身體權和健康權是一個自然人最基礎的權利，④錯誤但符合題意。
故本題選D。
3．A
【詳解】①② ：小宋作為成年公民，因特殊情況未按時完全搬離時，應及時向老李說明剩余物品如何處理。而小宋離開時，未鎖房門，又未向房東告知，也未及時返回，老李認為小宋已經退租、剩余物品已被小宋丟棄是正常的，因此在第三天清理剩余物品并不無當，小宋應承擔后果，①②正確。
③：老李認為小宋已經退租、剩余物品已被小宋丟棄是正常的，③排除。
④：雙方糾紛涉及的是小宋剩余物品的所有權，④不符合題意。
故本題選A。
4．C
【詳解】A：校慶視頻完成后，由甲學校在網上發布，所以甲學校侵犯了楊某的作品信息網絡傳播權，須承擔作品侵權責任，A錯誤。
B：乙公司制作校慶視頻，直接大量引用了署名楊某公開發表的文章，該校慶視頻在網上傳播，該行為不屬于合理使用，侵犯了楊某的著作權，B錯誤。
C：甲學校在網上發布了直接大量引用了署名楊某公開發表的文章的校慶視頻，主觀上有過錯，侵犯了楊某的作品信息網絡傳播權，C正確。
D：發表權是決定作品是否公之于眾的權利，是一次性權利，一旦發表，即行消失，楊某已公開發表該文章，所以乙公司未侵犯楊某的作品發表權，D錯誤。
故本題選C。
5．A
【詳解】①③：“王某在朋友面前聲稱只要當事人通過國家公務員筆試，他就能幫其通過公務員面試，使其成為公務員。孫某相信了王某的話，給了王某10萬元活動經費，但強調要與王某簽訂合同，如不能讓自己通過公務員面試，王某要全額退款。”該合同內容受違背法律規定的，屬于無效合同，因此孫某可以合同無效要求王某退款，①③符合題意。
②：該合同是當事人的真實意思表示，意味著該合同成立，但該合同內容違反法律規定，屬于無效合同，②說法錯誤。
④：王某與孫某簽訂的合同屬于無效合同，因此王某收的錢需要退還，④說法錯誤。
故本題選A。
6．D
【詳解】②：根據《中華人民共和國民法典》，動產所有權的取得應當依照法律規定交付。案例中張某對這批電腦完成了交付，故張某獲得了200臺液晶電視的所有權，②正確。
③：針對李某惡意毀約，王某有賠償違約金訴求，故法院可判原額返還定金加違約金，支付25萬元給王某，③正確。
①：違約金和定金條款不能并用，二選其一，不能雙備返還定金后再支付違約金，李某無需支付35萬給王某，①錯誤。
④：違約金最重要的性質是違約賠償的性質；損失賠償金額相當于違約造成的損失；違約金與違約損害賠償是一致的；違約金和損害賠償責任不能并用，④錯誤。
故本題選D。
7．A
【詳解】①②③：法律規定的無過錯侵權責任，是指行為人只要損害了他人的民事權益，不論其有無過錯，均應當承擔侵權責任，飼養的動物致人損害的責任屬于無過錯侵權責任。民法典第1249條規定遺棄、逃逸的動物在遺棄、逃逸期間造成他人損害的，由動物的原飼養人或者管理人承擔侵權責任，因此，因王阿姨沒管理好自己的狗造成蘇女士受到傷害，應當承擔無過錯侵權責任，需要承擔賠償責任，①③正確，②錯誤。
④：飼養的動物致人損害的責任屬于無過錯侵權責任，不是過錯推定責任，④錯誤。
故本題選A。
8．B
【詳解】①③：本案中，胡某作為三輪車所有人和駕駛人未盡到安全保障義務，應承擔相應侵權責任；張某作為搭乘人應當預見而未預見風險，需承擔一定的責任，①③正確。
②：本案屬于侵權民事糾紛，不屬于相鄰關系的處理，②與題意不符。
④：本案屬于侵權民事糾紛，涉及民事主體行為人的權利和義務問題。胡某有“好意搭乘”的性質，但“好意”不能成為免責的理由，這不是對胡某好意行為的否認，而是對其過錯行為的懲罰，④與題意不符。
故本題選B。
9．①該醫院侵犯了王某的肖像權,因其未經王某及其家屬同意,以營利為目的公開展出王某就診的照片。
②該醫院也侵犯了王某的隱私權,因王某就診一事屬個人隱私,不愿被他人知道，而該醫院以公開的形式對外宣傳,侵犯了王某的隱私權。
【分析】背景素材：醫院侵犯患者人身權的案例
考點考查：人身權的有關知識
能力考查：獲取和解讀信息，調動和運用知識，描述和闡述事物
核心素養：政治認同、科學精神、法治意識
【詳解】第一步：審設問，明確主體、作答范圍、問題限定和作答角度。
本題要求本案中，該醫院侵犯了王某的哪些權利，并說明理由。屬于內容原因說明類主觀題，需要從材料中提取有效關鍵信息，并調用人身權的有關知識，從肖像權、隱私權等角度來回答設問。
第二步：審材料，提取關鍵詞，鏈接教材知識。
關鍵詞①：未取得患者及其家屬同意，公開展出王某就診的照片。→聯系肖像權。
關鍵詞②：該醫院將患者王某就診時的一張照片放在醫院宣傳欄中公開展出。→聯系隱私權。
第三步：整合信息，組織答案。注意設問限定以及教材知識與材料信息等相結合。
10．商標權。該案件的審理有利于保護知識產權，促進創新發展；有利于維護當事人的合法權利，維護社會公平正義，引導企業合法經營；有利于營造公平競爭的社會環境和市場秩序。
【分析】背景素材：六神商標侵權案件
考點考查：尊重知識產權的相關知識
能力考查：描述和闡述事物、論證和探究問題
核心素養：科學精神、法治意識
【詳解】第一步：審設問。明確主體、作答范圍、問題限定和作答角度。
本題需要調用尊重知識產權的有關知識，商標權和保護知識產權的意義分析作答。
第二步：審材料。提取關鍵詞，鏈接教材知識。
關鍵詞①：被告惠安縣輛川某便利店未經許可，銷售標有與“六神”商標相同標識的花露水→可聯系侵害其商標權，因為原告為該注冊商標權利人。
關鍵詞②：判決該便利店停止侵權并賠償上海家化公司經濟損失4000元→可聯系尊重知識產權的意義，可從企業、市場和創新等角度作答。
第三步：整合信息，組織答案。
11．凌老太與凌大爺簽訂房屋贈與合同無效。訂立一份有效的合同，要求行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，內容合法。本案涉合同標的物為房產，價值較高，凌大爺的智力僅相當于8歲兒童，為限制民事行為能力人贈與合同的復雜程度顯然已超出了凌大爺的行為能力范疇，與其智力、精神健康狀態不相適應。因此，凌大爺簽訂案涉合同的行為應認定為無效。（其他答案，符合題意，可酌情給分）
【分析】背景素材：凌老太與凌大爺簽訂房屋贈與合同
考點考查：“訂立合同學問大”的有關知識
能力考查：獲取和解讀信息、調動和運用知識、描述和闡述事物
核心素養：法治意識、科學精神
【詳解】第一步：審設問，明確主體、作答范圍、問題限定和作答角度。
本題要求考生分析凌老太與凌大爺簽訂房屋贈與合同是否有效，考生需要調用“訂立合同學問大”的知識，結合材料分析作答。
第二步：審材料，提取關鍵詞，鏈接教材知識。
關鍵詞：凌大爺自幼智力殘疾，智力僅相當于8歲兒童，凌老太作為監護人與凌大爺簽訂房屋贈與合同，并過戶至自己名下→可聯系該房屋贈與合同無效以及訂立有效合同的要求。
第三步：整合信息，組織答案。注意設問限定以及教材知識與材料、時政信息等相結合。
12．①何某在家彈鋼琴是在行使個人權利，但是由于其彈琴和教學活動在晚上進行，影響了小區其他鄰居的休息。
②根據我國民法典的規定，何某的噪聲擾民是一種侵犯相鄰權的行為。公民在行使自由和權利的時候，不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權利。
【分析】背景材料：何某與鄰居的糾紛
考查知識：妥善處理相鄰關系
考查能力：調動和運用知識、描述和闡釋事物
學科素養：法治意識
【詳解】第一步，審設問。明確本題考查的知識范圍是法律與生活，設問指向是說明何某的行為是否侵犯了鄰居的權益，為什么？本題屬于原因類試題，考查知識切口大，具體可運用妥善處理相鄰關系的知識來作答。
第二步，審材料，提取關鍵詞，鏈接教材知識。
關鍵詞①：退休后在家支起兩架鋼琴；在晚上進行教學活動，成為影響鄰居休息的噪聲→可聯系何某在家彈鋼琴是在行使個人權利，但影響了小區其他鄰居的休息。
關鍵詞②：何某愛好彈鋼琴，退休后在家支起兩架鋼琴，除自己彈奏之外，還招了幾個學生，在晚上進行教學活動；此起彼伏的琴聲并沒有讓小區的生活變得多姿多彩，反而成為影響鄰居休息的噪聲→可聯系“公民在行使自由和權利的時候，不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權利”的知識加以說明。
第三步，整合信息、組織答案。注意設問要求與材料信息、課本知識的結合。
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