資源簡(jiǎn)介

中小學(xué)教育資源及組卷應(yīng)用平臺(tái)
第三課　訂約履約　誠(chéng)信為本
思維導(dǎo)圖
考點(diǎn)一 訂立合同學(xué)問大
1.生活離不開合同
(1)含義：是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
(2)種類：常見的有買賣合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、運(yùn)輸合同等。
(3)特點(diǎn)：必須由訂立合同的各方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，即就某種民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更、終止形成一致的意思表示，以實(shí)現(xiàn)各自的利益。
(4)意義：①大到國(guó)際貿(mào)易，小到生活點(diǎn)滴，合同滲透在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，與我們的日常生活息息相關(guān)。②交易活動(dòng)的順利進(jìn)行，除了依靠誠(chéng)實(shí)守信等道德約束，還需要合同法律制度的保障。
2.要約承諾訂合同
(1)合同的訂立過程
合同的訂立需要當(dāng)事人各方的平等協(xié)商。很多時(shí)候需要經(jīng)歷反復(fù)協(xié)商才能就合同條款達(dá)成一致的意思表示，討價(jià)還價(jià)是這種反復(fù)協(xié)商過程最形象的體現(xiàn)。法律將這個(gè)過程概括為要約與承諾兩個(gè)階段。
(2)合同訂立的步驟
①要約：希望與他人訂立合同的意思表示。在一項(xiàng)要約中，發(fā)出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人。為了保護(hù)受要約人的合理期待，維護(hù)穩(wěn)定的交易秩序，生效的要約具有法律約束力。
②承諾：是受要約人同意要約的意思表示，應(yīng)當(dāng)由受要約人及時(shí)向要約人作出，并在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。
③在實(shí)際協(xié)商過程中，受要約人的“承諾”可能增加新的內(nèi)容，如果對(duì)原來的要約內(nèi)容進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更或者超過了要約確定的期限，此時(shí)，該項(xiàng)“承諾”轉(zhuǎn)化為新要約，需要原來的要約人作出承諾，才能形成一致的意思表示。
(3)訂立有效合同的要求：訂立一份有效的合同，要求行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法。
3.立字有據(jù)更可靠
(1)原因：無論口頭形式還是書面形式，甚至直接履行的行為都可以產(chǎn)生合同。但采取何種形式訂立合同，會(huì)對(duì)當(dāng)事人能否順利實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益產(chǎn)生影響。
(2)類型：口頭合同與書面合同
①口頭合同適用：一些金額比較小、即時(shí)清結(jié)、權(quán)利義務(wù)關(guān)系相對(duì)簡(jiǎn)單的民事法律關(guān)系。
②書面合同適用：權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜、金額較大以及履行期限較長(zhǎng)的合同。
考點(diǎn)二 有約必守　違約有責(zé)
1.一諾千金　重在履行
(1)合同履行的含義：合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。
(2)合同履行的原則：①當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。②當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。③當(dāng)事人履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)積極配合。
(3)合同履行的要求：
①履行合同的關(guān)鍵：明確合同內(nèi)容。
②合同的內(nèi)容：就是合同的條款。一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法。
③合同的變更：合同訂立后，隨著外部條件的變化，當(dāng)事人可能會(huì)有改變或者解除這種法律約束的想法。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.言而有信　違約有責(zé)
(1)違約責(zé)任的承擔(dān)方式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等。
(2)免責(zé)情形：在合同履行過程中遇到當(dāng)事人約定的免責(zé)事由或不可抗力時(shí)，根據(jù)這些情形對(duì)合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。
拓展：違約行為免責(zé)的兩種情形
①法定的免責(zé)情形。最常見的就是不可抗力，即不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況。當(dāng)客觀上已經(jīng)發(fā)生不可抗力，而且合同的當(dāng)事人未能按照約定履行合同義務(wù)是由這一不可抗力所導(dǎo)致時(shí)，當(dāng)事人的違約行為可以免責(zé)。
②約定的免責(zé)情形。這是雙方在訂立合同時(shí)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的免責(zé)情形，只要這種約定不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，屆時(shí)就可以對(duì)違約行為免責(zé)。
提醒：地震并非在任何情況下都屬于不可抗力。如合同發(fā)生在地震之前，地震即為合同不能履行之免責(zé)情形；如在地震發(fā)生之后，地震對(duì)于合同的訂立成為可以預(yù)見、可以避免的客觀情況，不能為冒險(xiǎn)簽訂的合同免責(zé)。
重難突破
1.如何區(qū)分要約與要約邀請(qǐng)
要約 要約邀請(qǐng)
含義不同 要約是當(dāng)事人希望與他人訂立合同的意思表示 要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示
目的不同 訂立合同為直接的目的 不一定有直接目的
內(nèi)容不同 要約必須包括將來可能訂立的合同的主要的內(nèi)容，要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意思 不含有當(dāng)事人接受要約約束的意思
法律效力不同 具有法律效力 不具有法律效力
2.有效合同與無效合同
有效合同 無效合同
行為人 具有相應(yīng)的民事行為能力 無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予以追認(rèn)的
意思表示 外在表示行為與內(nèi)心意思一致 合同的主體不適格或者因欺詐、脅迫導(dǎo)致當(dāng)事人意思表示不真實(shí)
法理 遵守法律、行政法規(guī) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
社會(huì) 尊重社會(huì)公德，不擾亂社會(huì)秩序，不損害社會(huì)公共利益 違背公序良俗，損害國(guó)家利益，損害國(guó)家、集體或者第三人利益
后果 具有法律約束力 不受法律保護(hù)
3.口頭合同與書面合同
口頭合同 書面合同
含義 是當(dāng)事人通過口頭語言達(dá)成意思表示一致所形成的合同 是以合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式訂立的合同。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文、視為書面形式
適用對(duì)象 通常用在一些金額較小、即時(shí)清結(jié)、權(quán)利義務(wù)關(guān)系相對(duì)簡(jiǎn)單的民事法律關(guān)系中 適用于權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜、金額較大、履行期限較長(zhǎng)的或重要的合同
優(yōu)點(diǎn) 充分適應(yīng)了現(xiàn)代社會(huì)對(duì)訂立合同的快捷性要求 內(nèi)容清晰，有利于督促各方當(dāng)事人根據(jù)確定的義務(wù)履行合同，有利于守約方根據(jù)約定追究違約責(zé)任；書面合同有據(jù)可查，能夠?yàn)樘幚砗贤m紛提供明確的證據(jù)，有利于案件的公正裁決
缺點(diǎn) 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)多不明確，發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證 訂立書面合同比口頭合同稍復(fù)雜
4.違約責(zé)任承擔(dān)方式
方式 內(nèi)容
繼續(xù)履行 指違約方按照合同相對(duì)人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同約定義務(wù)的承擔(dān)違約責(zé)任的形式
采取補(bǔ)救措施 是一種獨(dú)立的違約責(zé)任承擔(dān)方式，其目的在于矯正不適當(dāng)履行，使履行缺陷得以消除
賠償損失 指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失的責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟(jì)功能，任何其他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償
違約金 是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢
定金 “定金罰則”：給付定金一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
5.定金與違約金的區(qū)別
違約金 定金
條件 以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付 以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效
責(zé)任承擔(dān)方式 合同中約定違約金條款的，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理。即給付定金的一方不履行約定的義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金 收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
數(shù)額規(guī)定 約定的違約金以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，但對(duì)于占總價(jià)款的比例沒有規(guī)定，低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 和實(shí)際損失沒有關(guān)系，只是規(guī)定不能高于總金額的百分之二十
21世紀(jì)教育網(wǎng) www.21cnjy.com 精品試卷·第 2 頁(yè) （共 2 頁(yè)）
HYPERLINK "http://21世紀(jì)教育網(wǎng)(www.21cnjy.com)
" 21世紀(jì)教育網(wǎng)(www.21cnjy.com)

展開更多......

收起↑