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第二課 依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)
2.1 保障各類財(cái)產(chǎn)權(quán)
1.認(rèn)識(shí)物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系，熟悉物權(quán)的內(nèi)容，能夠在實(shí)際生活中明確所有權(quán)歸屬關(guān)系 2.明確他物權(quán)的內(nèi)容，并且用相關(guān)知識(shí)聯(lián)系實(shí)際生活，解決生活中的問(wèn)題。 1.政治認(rèn)同：通過(guò)對(duì)《民法典物權(quán)編》相關(guān)內(nèi)容解讀，認(rèn)識(shí)到國(guó)家對(duì)合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，激發(fā)人們創(chuàng)造財(cái)產(chǎn)熱情，進(jìn)而投身于社會(huì)主義建設(shè)中。
2.科學(xué)精神：通過(guò)對(duì)現(xiàn)實(shí)案例的分析和研究，認(rèn)識(shí)到如何合法保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)，明晰物權(quán)的取得方式，增強(qiáng)科學(xué)精神。
3.法治意識(shí)：通過(guò)各種案例分析和學(xué)生自主探究，明確市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)，要依法行使，而當(dāng)自身權(quán)利受到損傷時(shí)，要能夠合法維權(quán)。
4.公共參與：國(guó)家對(duì)合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，因而要通過(guò)勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。
學(xué)習(xí)目標(biāo)
核 心 素 養(yǎng)
總議題：如何有效保障各類物權(quán)？
議題一：如何認(rèn)識(shí)物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系？
議題二：怎樣理解他物權(quán)？
定分止?fàn)帯?識(shí)所有權(quán)
一
議題一：如何認(rèn)識(shí)物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系？
議學(xué)知識(shí)：
1.財(cái)產(chǎn)制度的地位及意義
2.什么是財(cái)產(chǎn)權(quán)、物權(quán)和所有權(quán)？物權(quán)包括哪些？什么是物權(quán)法定原則？什么是平等保護(hù)原則？
3.物權(quán)的取得方式是什么？ 什么是共有關(guān)系？
【議學(xué)思考】制服人員的 行為侵犯了賣甘蔗老人的什么權(quán)利？我國(guó)有沒(méi)有保護(hù)財(cái)產(chǎn)的法律制度？保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)有什么意義？我國(guó)法律保護(hù)哪些財(cái)產(chǎn)？
情境探究一
1、財(cái)產(chǎn)制度含義：
（一）定分止?fàn)帯袡?quán)
2、規(guī)定和保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義：
①法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)，有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用；
②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；
③國(guó)家通過(guò)不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。
財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。
3、如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)：
我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。
①憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。
②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。
③國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。
【特別提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。
4、財(cái)產(chǎn)權(quán)含義和種類 P13二段
（1）含義：
（2）財(cái)產(chǎn)權(quán)種類：
【提示】知識(shí)產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨(dú)列出
財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利
物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利
5.物權(quán) P13二段
包括所有權(quán)、他物權(quán)
是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物
是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。如：汽車、手機(jī)、存款、牲畜…
不動(dòng)產(chǎn)
動(dòng)產(chǎn)
物
（P13三段）
（1）物權(quán)的含義：
（2）物權(quán)的分類：
（P13三段）
（P13三段）
（P13名詞點(diǎn)擊）
（3）物權(quán)的基本原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。
【議學(xué)思考】這房子的所有權(quán)歸誰(shuí)所有？為什么？什么是所有權(quán)？所有權(quán)有幾種類型？所有權(quán)取得的方式是怎樣的？
情境探究二
6、 所有權(quán)
（1）含義（P13三段）是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
（2）分類（P13三段）依據(jù)主體的不同，我國(guó)將所有權(quán)劃分為三類：國(guó)家所有(全民所有)（如礦藏、水流、海域、城市的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源、野生動(dòng)植物等）、集體所有（如農(nóng)村土地等）、私人所有。除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國(guó)家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。
（3）物權(quán)保護(hù)平等原則（P13四段）：
我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。
7、所有權(quán)的取得方式 P14末段
①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：
應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)
②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：
應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來(lái)說(shuō)，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)
【提醒】
價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，財(cái)產(chǎn)不能受有效保護(hù)
①依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記；
②依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力；
③因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。
【相關(guān)鏈接】不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：
8、 共有財(cái)產(chǎn)：
在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。
①每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。
家庭共有財(cái)產(chǎn)
比如桌子，沙發(fā)等家具
夫妻共有財(cái)產(chǎn)
比如夫妻共同買的房子
合伙人共有財(cái)產(chǎn)
比如合伙人共同出資開(kāi)的飯館
物盡其用——辨他物權(quán)
二
議題二：怎樣理解他物權(quán)？
議學(xué)知識(shí)：
1.什么是他物權(quán)？他物權(quán)有哪些類型？
2.保護(hù)他物權(quán)有什么意義？
3.什么是用益物權(quán)？用益物權(quán)包括哪些？
4.什么是擔(dān)保物權(quán)？擔(dān)保物權(quán)包括哪些？
【議學(xué)思考】村支書的行為侵犯了村民的什么權(quán)利？什么是他物權(quán)？法律規(guī)定眾多類型物權(quán)的目的是什么？
情境探究三
二、物盡其用—他物權(quán)
2、用益物權(quán)——使用價(jià)值
（1）含義：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
（2）主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)
1、他物權(quán)
(1)含義：所有權(quán)之外的物權(quán)。
(2)種類：分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
(3)實(shí)質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對(duì)應(yīng)的是物的使用價(jià)值和交換價(jià)值。
(4)意義：充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用。
【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：
沒(méi)有所有權(quán)；不能處分；以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件。
主要包括 主體 權(quán)利內(nèi)涵 法律保護(hù)
土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán) 農(nóng)民 農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障，我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度 法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。《土地承包法》核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（有期限）
宅基地 使用權(quán) 農(nóng)民 關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地（無(wú)期限）
建設(shè)用地 使用權(quán) 權(quán)利人 權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。（國(guó)家的土地） 人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)
【特別提示】（P16第二個(gè)相關(guān)鏈接）
①宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
②《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。
3、 用益物權(quán)的主要內(nèi)容
（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。
二者主要區(qū)別：（1）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的種類不同（2）是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
4、擔(dān)保物權(quán)的含義和分類:
抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)
【相關(guān)鏈接】
（2）分類包括
抵押權(quán)——債權(quán)人通過(guò)抵押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)——債權(quán)人通過(guò)質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利。
財(cái)產(chǎn)權(quán)
2、保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義
4、財(cái)產(chǎn)權(quán)分類
1、財(cái)產(chǎn)制度的含義、地位
物權(quán)
債權(quán)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)
所有權(quán)
他物權(quán)
（1）含義和分類
（2）取得方式：
含義
分類
意義
用益物權(quán)：含義、分類、實(shí)質(zhì)
擔(dān)保物權(quán)：含義、分類、實(shí)質(zhì)
課堂小結(jié)
5、所有權(quán)
3、法律保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：
（3）共有關(guān)系：
1、甲賣給乙一頭牛，在雙方約定好價(jià)錢、尚未給付價(jià)款的情況下，甲就將牛交給了乙。當(dāng)天夜里，雷電將牛擊死了。以下關(guān)于牛的死亡由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的幾種看法，正確的是 ( )
乙應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕Ｔ诮桓逗笏袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移
甲應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)橐椅锤犊睿５乃袡?quán)未轉(zhuǎn)移
甲、乙都不對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕１焕纂姄羲溃瑢儆谔鞛?zāi)
甲應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榧孜吹较嚓P(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
A
課堂達(dá)標(biāo)
2、李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費(fèi)80%，張某出承包費(fèi)20%，承包魚塘的收益按比例分享。下列對(duì)魚塘承包權(quán)的認(rèn)識(shí)正確的是( )
①是一種他物權(quán) ②是一種擔(dān)保物權(quán)
③其作用在于物盡其用 ④其作用在于定分止?fàn)?br/>A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
3、張某將汽車放在李某的修理廠修理，取車時(shí)因?yàn)殄X不夠，遂將自己的手機(jī)放在李某處，說(shuō)好第二天來(lái)取。李某取得對(duì)張某手機(jī)的占有是基于( )
A.抵押權(quán) B.所有權(quán) C.質(zhì)押權(quán) D.用益物權(quán)
C
4．小汪的老家在農(nóng)村，有三間房和兩畝承包地。后因小汪進(jìn)城上學(xué)，在縣城開(kāi)飯館的父母買了一套商品房，并抵押給銀行貸款20萬(wàn)用以擴(kuò)大飯館規(guī)模。下列屬于小汪家擁有的他物權(quán)的是（ ）
①商品房的抵押權(quán) ②宅基地的使用權(quán)
③農(nóng)村房子的所有權(quán) ④兩畝地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
C
5．趙某因急需資金，通過(guò)書面協(xié)議將自己的某品牌汽車以15萬(wàn)元的低價(jià)轉(zhuǎn)讓給周某，約定15天之后交付，但在交付之前，趙某又將該車以20萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給不知情的蔣某，并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。根據(jù)我國(guó)法律，在這種情況下，該汽車的所有權(quán)屬于（ ）
A．蔣某 B．周某 C．趙某 D．三人共有
A

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