資源簡介

(共15張PPT)
綜合探究財產制度助力經濟社會發展
財產制度改革
01
財產制度改革
2002年11月
黨的十六大報告提出
完善保護私有財產的法律制度
2004年
憲法修正案規定：
“公民的合法的私有財產不受侵犯”
2016年11月
《中共中央、國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》
2020年5月
十三屆全國人大三次會議通過民法典
哲學：
歷史唯物主義認為，生產關系一定要適合生產力狀況是人類社會發展的一般規律。我國財產制度改革，是為了適應社會生產力的發展要求,推進國家治理體系和治理能力現代化;有利于完善市場經濟體制，使恒者有恒心，激發市場活力，調動全社會創新創業熱情，增強人民群眾財產財富安全感，更好地發揮產權制度在經濟社會發展中的支撐作用。
運用所學知識分析我國財產制度改革的原因
產權保護
議題一：財產制度的價值
1.物權平等保護基本原則:公有制經濟財產權不可侵犯,非公有制經濟 同樣不可侵犯。
2.把財產權保護法治化擺在突出位置的意義:使財產權保護在法治軌道上健康運行,使完善的 成為社會主義市場經濟蓬勃發展的內生動力。
必備知識
財產權
財產權保護制度
議題一：財產制度的價值
思維拓展
1.保護的對象有什么變化
2.如何實現對公有制經濟財產權與非公有制經濟財產權的平等保護
國家保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
(1)要堅持平等保護,健全以公平為核心原則的產權保護制度,公有制經濟財產權不可侵犯,非公有制經濟財產權同樣不可侵犯。
(2)堅持全面保護,保護產權不僅包括保護物權、債權、股權,也包括保護知識產權及其他各種無形財產權。
(3)堅持依法保護,不斷完善社會主義市場經濟法律制度,強化法律實施,確保有法可依、有法必依。
議題一：財產制度的價值
提示
①改革開放以來,我國不斷加大產權保護的力度。但由于各種原因，仍然存在公民產權受到不當侵害的現象。民法典緊扣財產權的突出問題，完善了財產權制度，如明確了住宅建設用地使用權自動續期規則、增設居住權等，從而建立了財產權保護的長效機制，為人們確立財產權的穩定預期提供了根本保障。
②民法典對財產權制度的完善，利于增強人民群眾的財產財富安全感,增強社會信心，形成良好的預期；利于增強各類經濟主體創業創新的動力，維護了社會公平正義；利于經濟社會持續健康發展和國家長治久安。
2.結合財產權保護現狀，談談你對我國財產制度價值的認識。
老舊小區加裝電梯的難與易
02
議題二：老舊小區加裝電梯的難與易
近年來，老舊小區加裝電梯工作在加快推進。在電梯安裝過程中，居委會做了大量思想工作，對居民的各種擔憂、負面情緒進行疏導；施工方盡量減輕施工對居民生活造成的負面影響。在此期間，涌現出不少鄰里之間互幫互助的好人好事。加裝了電梯的小區的居民表示：加裝電梯真是一項實實在在的惠民工程。
但是，也有很多小區加裝電梯工作進展緩慢。按照相關政策，居民樓加裝電梯必須征得小區三分之二以上業主的同意。許多加裝電梯工程就“卡”在這一環節。例如，一樓住戶說:“我同意加裝電梯，但是，別在我家門前安裝。”還有些住戶說:“電梯井會影響家里的采光，會增加噪聲污染。”“年紀不大,爬爬樓梯能鍛煉身體，不需要電梯。”“安裝電梯費用高,低層住戶應該少出點兒費用。”
1.查閱民法典等法律、法規,分析老舊小區加裝電梯成功或者失敗的原因。
提示 根據《中華人民共和國民法典》第278條的規定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。這改變了原有的“一票否決制”，即只要有一戶不同意,就不能加裝電梯的狀況，會進一步推動老舊小區加裝電梯工作。
議題二：老舊小區加裝電梯的難與易
老舊小區加裝電梯，一樓業主不同意怎么辦？
議題二：老舊小區加裝電梯的難與易
2.有人提出，可以通過降低小區業主的同意門檻，解決加裝電梯難度大的困境。你認為這個建議可行嗎？如果照此實施，可能產生哪些新的問題
近年來，老舊小區加裝電梯工作在加快推進。在電梯安裝過程中，居委會做了大量思想工作，對居民的各種擔憂、負面情緒進行疏導；施工方盡量減輕施工對居民生活造成的負面影響。在此期間，涌現出不少鄰里之間互幫互助的好人好事。加裝了電梯的小區的居民表示：加裝電梯真是一項實實在在的惠民工程。
但是，也有很多小區加裝電梯工作進展緩慢。按照相關政策，居民樓加裝電梯必須征得小區三分之二以上業主的同意。許多加裝電梯工程就“卡”在這一環節。例如，一樓住戶說:“我同意加裝電梯，但是，別在我家門前安裝。”還有些住戶說:“電梯井會影響家里的采光，會增加噪聲污染。”“年紀不大,爬爬樓梯能鍛煉身體，不需要電梯。”“安裝電梯費用高,低層住戶應該少出點兒費用。”
提示 不可行。
現實中，低樓層業主無需求，一旦加裝電梯，會帶來噪聲，影響其休息，可能還會影響其房屋保值、采光，涉及低樓層用戶的隱私。降低小區業主的同意門檻，可能影響到意見的征集，進而影響到鄰里關系，還可能影響到電梯安裝、運維費用的籌集。
議題二：老舊小區加裝電梯的難與易
提示 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。老舊小區加裝電梯，依據處理相鄰關系的原則，應調整加裝電梯征求意見比例范圍，充分發揮協商民主的作用，將相鄰矛盾控制在最小范圍，應突出基層組織的作用，權衡各方利益，優化推進機制、實施各項扶持政策。
近年來，老舊小區加裝電梯工作在加快推進。在電梯安裝過程中，居委會做了大量思想工作，對居民的各種擔憂、負面情緒進行疏導；施工方盡量減輕施工對居民生活造成的負面影響。在此期間，涌現出不少鄰里之間互幫互助的好人好事。加裝了電梯的小區的居民表示：加裝電梯真是一項實實在在的惠民工程。
但是，也有很多小區加裝電梯工作進展緩慢。按照相關政策，居民樓加裝電梯必須征得小區三分之二以上業主的同意。許多加裝電梯工程就“卡”在這一環節。例如，一樓住戶說:“我同意加裝電梯，但是，別在我家門前安裝。”還有些住戶說:“電梯井會影響家里的采光，會增加噪聲污染。”“年紀不大,爬爬樓梯能鍛煉身體，不需要電梯。”“安裝電梯費用高,低層住戶應該少出點兒費用。”
3.運用處理相鄰關系的原則，提出老舊小區加裝電梯的解決方案。
議題二：老舊小區加裝電梯的難與易
老舊小區加裝電梯，居民“高興得睡不著”
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